小区内整体环境优美，绿植覆盖率较高，宅间路周边被绿化景观所围绕，同时采用垂直绿化，种植了灌木，加之路灯、石凳、凉亭的装饰给人带来了良好的视觉享受，整个小区绿植丰富，生态环境良好，走在小区内能感受到清新的空气和生机，居民经常在小区内散步，每隔一段距离，就设有木质休息椅，供居民休息闲聊，一片悠然自得的景象。

小区外立面采用的材质是面砖为主，风格为现代建筑风格，房屋整体简约而不失大气，线条整齐耐看，经过走访调查，小区外立面保持良好，小区平时维护工作做的比较好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共由74栋多层和小高层住宅构成，小区内全部楼栋层高为2.8米；梯户比1:2。小区楼栋11-20号在小路南边自西向东排序，32-40号在小路北边进门西边分为两排，41-52,54-71号在小区中间位置进小区门自南向北排序,72-94号在小区东边横向排列，自南向北。小区户型建筑面积在49.48-83㎡之间，以小户型为主，其中一房户型建筑面积为49.48-50.18㎡，二房户型建筑面积为60.83-72.36㎡，三房户型建筑面积为74.56-83㎡；户型跨度小，适合预算有限的刚需和过渡群体购买。

小区仅有一个大门，该大门在44-54号楼栋之间，其中11-20号为独栋模式，各门都允许行人与车辆经过，并且车辆出入需刷卡或车牌识别，行人出入需输入门禁密码或使用钥匙，同时会有保安识别。

卫生保洁方面，保洁一周一次进行清扫，小区路面较为干净，无杂物堆积，总体来说小区内清洁程度较好，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，公共大堂和花园的维护等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观,设施维护方面，小区对绿植、水景、以及公共设施基本做到了定期、及时的维护，公共设施的维护情况也比较好，没有明显损坏现象。

在安保方面，小区内有3个保安，负责24小时治安管理，1小时巡逻一次；此外，小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

虹梅路96弄小区周边商业配套成熟，周边有一些商场和很多便利店、超市可供选择，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。联华超市位于益文路120弄，距离小区约270m，超市里面的购物环境较好，东西的质量有保障，水果新鲜，服务的态度较好，东西的种类也较为齐全，价格实惠，附近居民常去的超市之一；莲花国际广场，位于沪闵路7866弄，距离小区约1.3km，一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场一体的大型综合商业体，周边交通便利，商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较大。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2公里的范围内有复旦大学附属儿科医院；此外，小区附近有多所连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国民生银行，距离小区60m，步行即可到达；同时小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，麦当劳、川湘菜等菜馆等不同菜系不同口味的美食，串门子距离小区仅78m，店铺以日本料理为主，供中外食客喜爱；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、漫咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区506m；小区附近还有云凌菜场，位于凌云路381号，距离小区约550m，菜场内菜品齐全、价格实惠，是居民们常去购物得到市场。

小区周边公共资源较少，多为2km范围内，有多个公园可供居民选择，同时还有动物园可供居民选择。上海动物园，位于上海市长宁区虹桥路2381号，距离小区2km，上海动物园属于国家级大型动物园，占地面积74.3万平方米，饲养展出动物400余种，饲养展出动物的馆舍面积有47237平方米。是全国十佳动物园之一，中国第二大城市动物园。园内的每一处绿化造景都与动物的生态环境相结合。尤其是在天鹅湖，湖区内外芦苇丛丛，绿树成荫，成群的鹈鹕、大雁等时常列队在蓝天盘旋，姿态优美而刚健。 近年来，上海动物园以建成城市生态动物园为目标，逐步改造和新建视觉无障碍的生态化动物展区，使游客仿佛置身于大自然之中，尽情欣赏野趣之美；桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约3km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，公园环境优美。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有SHANGHAIBREWERY、BigBamboo等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区1km处就有一家一兆韦德健身会所；还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，富虹花园游泳馆，距离小区420m，可供人们室内游泳锻炼、休闲娱乐；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于年轻的白领人士或新婚夫妇首次购房，建议可以选择49.48-50.18㎡的一房户型的房屋，房屋建筑面积较小，价格相对适中，缓解一定经济压力，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.对于三口之家或企业高管，建议购买60.83-72.36㎡的二房户型，中间楼层的通风采光性好，且小区周边的教育资源丰富，方便业主子女就近上学； 3.对于有一定经济实力的人群，建议购买74.56-83㎡的三房户型，房屋建筑面积大，居住舒适度高，空间宽敞，同时功能区间齐全，提高居住质量； 4.对于有老人可以选择楼层较低的房屋或电梯房，上下楼便利，小区环境好，宜居度高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区售价高低的主要因素是小区的房龄、物业管理水平以及周边配套设施发展情况等，本小区房龄较老，装修情况略显老气，部分墙面会存在脱落现象，从而影响房屋出售价格和出售成交速度； 3.定价的时候，不能完全取决在售户型和过往成交均价，更要考虑小区的教育资源和地理位置。

1.上班族可以考虑与他人合租，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高，利于孩子的学习与成长； 3.对于追求生活品质的长期租客而言，建议考虑中高楼层且在小区的中间的楼栋，采光通风性较高同时环境静谧，可以提高居住舒适度。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.对于小区靠近街道的房屋，由于容易受到噪音干扰，不宜定价过高。

1.小区环境优美宜人，物业服务质量高，居民综合居住体验较好； 2.小区的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行； 3.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求。

虹梅路96弄小区周边交通便利且周边各类生活设施完备，配套齐全，小区环境绿化效果好，因此外省市来沪工作者和本地白领成为小区的主力购买人群。 1.对于年轻白领工作者或婚房族，购买49.48-50.18㎡的一房户型的房屋，因为此类房屋建筑面积适中，不会带来太大的经济压力，在这部分业主的经济承受范围内； 2.对于有子女的家庭或精英人士，购买60.83-83㎡的二或三房户型的房屋，因为靠近学校，方便子女上下学，而小区周边教育资源较丰富，且孩子拥有自己的独立空间，因此他们来此购房,满足居住需要，同时房屋面积足够，价格合理，可用于提高生活质量。

虹梅路96弄小区内的租客较多，主要为年轻工作者，租客选择在虹梅南路96弄租房的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，利于上下班； 2.周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富； 3.小区租价较低，可减轻生活负担。