英郡雷丁小城(一期别墅)解读
许可可
2022-01-05
垚发地产
特色
【轨道交通】小区门口153路公交车直达莘庄地铁站、1842可到九号线九亭站，1841可到春申站
【小区户型】英郡雷丁一期小英式风格，有叠加、双拼、类独栋户型，
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪、树木木凳、凉亭等组成采用中式园林造景，加上两条天然大河贯穿
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
不足
小区一期停车位比较紧张，有待物业调整
周罗罗
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，3趟开往莘庄地铁站。
【小区户型】主要要是类独栋，面积在196.86平米左右。分为两层和三层带阁楼。有地下室和车库。楼栋距离大，采光好
【小区设施】小区有少量的娱乐健身设备。有条天然大河。
【生活配套】小区门口就是商业一条街。吃喝玩乐。
不足
一期租客比较多。比较乱。
张忠琦
2022-03-05
紫乐房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，153路，莘松B线都是直达莘庄地铁站，1842路，1814路到九亭地铁站
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
不足
周边配套不齐全，没有公共设施，马路旁边停的都是车
冯玲玲
2022-01-22
特色
【轨道交通】出门10米就是漕河泾公交总站有153路新松避险小区班车可直达莘庄地铁站
【小区户型】主要的是双拼跟类独栋（特色联排），面积170平180平到230平的都有，建议选择类独栋边套
【生活配套】小区大门口是商业一条街，有饭店，生活超市，也有理发店，洗车店，药店等配套齐全
【房屋品质】这个小区房子由上海精文南部职业发展有限公司开发的，物业是上海景鸿物业管理有限公司
不足
小区位于闵行与松江交界处。位置较市区远。有学校价格高些 车位紧张
胡鉴钊
2022-01-15
特色
【轨道交通】门口公交车始发站，多路公交线路直达莘庄
【小区户型】小区有叠加，联排和双拼，联排相对而言更加舒适一些
【生活配套】小区门口两个超市，对面有棕榈广场，东面有拉斐尔云廊，非常方便
【居民素质】小区内的人员主要是白领高管等，整体素质高
不足
一家一户对应一个车库，其余的路边也能停一些，但相对而言路就变窄了一些
李明蔚
2021-09-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，153路，莘松B线都是直达莘庄地铁站，1842路，1814路到九亭地铁站
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型有联排类独栋、叠加、双拼，二期主要是联排类独栋，小区共有三个门。
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区周边配套发展特别好，导致总价偏高
李光耀
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站。
【其他描述】乔爱物业。2.1元。保安24h有巡逻的，为业主安全带来保障
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区一期停车位比较紧张，有待物业调整。
张梅娟
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，153路，莘松B线都是直达莘庄地铁站，1842路，1814路到九亭地铁站
【小区户型】雷丁小城是一个纯别墅小区，建筑类型为叠加，双拼，类独栋。绿化率为35%，环境宜居，私密性强。
【小区设施】这个小区北面是漕河泾开发区，都是写字楼。小区东边是是拉菲尔云廊。小区总共有三条河，都是活水。
【生活配套】小区东边100米就是拉斐尔，一个商业综和体，下面三层是商业街，上面办公和酒店以及免税店等各大商业体
【房屋品质】一期是08年竣工的，二期是10年竣工的，建筑风格为英伦风。全明地下室，地下室采光好通风性强。
不足
周边配套不齐全，没有公共设施，马路旁边停的都是车
谭祯亮
2021-07-27
特色
【小区户型】小区内叠加 联排 双排 类独栋这几种别墅，158-258平，带一个车库加地上两层加阁楼 户型方正通透
【小区设施】小区中间一条自然河贯穿东西面 每户都带一个车库，车位充足 门口超市，配套齐全
【生活配套】小区对面为漕河泾开发区，棕榈广场。东面为科创长廊。配套齐全
不足
小区出租房源较多。为对面的白领人群。
张任
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站
【小区户型】小区，叠加，双拼，类独栋，159是小户型，258平是大户型。
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米。物业服务还可以
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄 不过绿化率和入住率比二期高一些 且加上目前漕河泾在发展 其他配套在不断完善
杨帅
2022-04-02
太平洋房屋
特色
【其他描述】乔爱物业，物业费为2.1元/平米，按照产证面积收取
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，还有棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅！
不足
飞机航道不是特别远，有时候会听到飞机的声音目前配套不是很成熟
杨习峰
2021-01-22
锦明商业
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业 目前物业费为2.1元/平米
【生活配套】距小区1公里处为棕榈广场，是集餐饮购物、演艺等多功能为一体的时尚休闲文化娱乐中心小区门口既是联华超市
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
作为高端品质社区，小区一期没有采取人车分流，安全会有部分隐患.小区违建较多，二期租客较多
杨亮
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，153路，莘松B线都是直达莘庄地铁站，1842路，1814路到九亭地铁站
【小区户型】雷丁小城是一个纯别墅小区，建筑类型为叠加，双拼，类独栋。绿化率为35%，环境宜居，私密性强。
【小区设施】这个小区北面是漕河泾开发区，都是写字楼。小区东边是是拉菲尔云廊。小区总共有三条河，都是活水。
【生活配套】小区东边100米就是拉斐尔，一个商业综和体，下面三层是商业街，上面办公和酒店以及各大商业体
【房屋品质】一期是08年竣工的，二期是10年竣工的，建筑风格为英伦风。全明地下室，地下室采光好通风性强。
不足
周边配套不齐全，没有公共设施，马路旁边停的都是车
范帅强
2021-01-18
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，153路，莘松B线都是直达莘庄地铁站，1842路，1814路到九亭地铁站
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊。
不足
小区里没有小孩娱乐设施，没有小区班车，
王先文
2021-05-31
特色
【小区户型】小区，叠加，双拼，类独栋，159是小户型，258平是大户型。
【其他描述】乔爱物业。2.1元。保安24h有巡逻的，为业主安全带来保障
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区里没有小孩娱乐设施，没有小区班车，
陈满意
2022-01-14
特色
【小区户型】小区主要是双拼和类独栋别墅，面积160－280平左右，花园大
【生活配套】生活配套完善，门口有生活超市，理发店，饭店，东边是拉斐尔云廊和棕榈广场
不足
对面是开发区，小区租户多
江智萍
2020-11-21
先德
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，莘松B线，小区班车直达莘庄地铁站
【小区户型】小区2006年竣工 户型是160平到293平的联排内独栋 主力户型是199平的 栋距宽采光好
【小区设施】小区内设景观河，小区中间有活动区域，有小孩游乐园，门口超市，餐厅配套齐全
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，还有棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅！
不足
对面就是临港科技园区，未来预期地铁房。所以涨幅价格跨度比较大，同比周边小区偏高
付慧
2022-01-20
特色
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，生活配套。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
彭才军
2021-01-05
优集屋
特色
【小区户型】一期主要是由叠加，双拼，叠加组成。附赠阁楼和地下室。主要户型以联排为主，
【其他描述】小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米。物业服务还可以
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区位于飞机航道下面，小区总价过高
孔亚梦
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站。
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区周边配套好，房龄较新，所以总价偏高
