嘉天汇解读
杨昌华
2018-11-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区到地铁7，11号线静安寺站500米，在建14号线武定路站200米。
【小区户型】小区有190平到232平3房，330平左右5房，总价2500万起。
【小区设施】小区有1800平会所，有恒温游泳池，西餐厅，健身房宴会厅等。
【生活配套】小区到镇宁路菜市场步行100米，到静安寺、南京西路九光百货等500米。
【房屋品质】小区是香港嘉华于2014年建成的新小区，小区人车分流，全部是精装交付。
不足
小区都是大户型，总价偏较高！
孔开拓
2019-07-29
业达房地产
特色
【轨道交通】地铁2/11号线江苏路站550米，2号7号线静安寺站500米
【其他描述】小区物业是太平戴维斯物业，物业费14.8元
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年初交房，外观装修时尚，简约大气，防渗水，防噪音隔热采用进口装修材料
不足
小区物业费很高，14.8元，没有小户型
丁小轩
2018-12-09
有业豪宅
特色
【轨道交通】小区离2号线静安寺站200米，往东1站可达南京西路站。
【小区户型】小区以190平的3房和230平，330平的4房为主，小区楼栋分布合理错落有致，楼间距宽采光非常好。
【其他描述】戴维斯物业公司，每栋都有大堂管家，物业费14.8元包含会所。
【小区设施】自带会所，24H恒温泳池，瑜伽室和壁球室，给业主健身娱乐提供了很大便利。
不足
小区大户型居多，次新小区，总价较高。
刘呈力
2017-11-18
厚本豪宅
特色
【小区户型】小区共9栋，面积190-330平，3房到5房，选择多，小区长条形前后无遮挡采光通风非常好
【小区设施】会所相当豪华：室内恒温泳池、健身房、乒乓球、台球室...提供休息场所，小区车位充足
【生活配套】周边配套非常好：100米就是静安寺、市百一店沪西分店、开开商城、久光百货、同仁医院...
【房屋品质】嘉华集团品质相当好，外观豪华气派，在标准的建筑质量上外墙加厚地下室加厚防潮防水，非常不错的
不足
1.小区价格会比较高，对于静安15万单价比较难接受；
2.小区属于长条形，看着不是很美.
姜大伟
2018-06-20
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共6栋楼10个单元，楼栋呈单线制排列，主力户型206-330平，均为南北通透，方正户型。
【小区设施】人车分流小区，车位配比1:2，中心有喷泉水系装饰，内部会所自带健身房、泳池、瑜伽室、儿童天地等。
【生活配套】小区位于静安寺旁边，出门300米即有商业步行街、家乐福超市、久光百货等大型商超，生活极其便利。
【房屋品质】香港嘉华集团打造，15年落成，精装交付，外立面全部采用干挂石材，外观新颖，现代感强，建筑质量优秀。
不足
静安区核心地段，受位置影响，小区为单线制豪宅，中心绿化区域很少，相对绿化率也低。
账号已注销
2018-05-29
特色
【小区户型】由10栋高层组成，面积从169-330平面的三房到五房全部是南北通的方正户型，采光好。
【小区设施】小区內人车分流，车位配比1:1.5，私人会所，游泳池，健身房小区內有中央喷泉水系
【生活配套】500米內满足基本生活配套，商业步行街，申康宾馆，家乐福购物，星巴克，樱花度假村，配套完善，生活便利
【房屋品质】小区是15年建成，精装修交付，外立面采用干挂石材，防潮隔热效果好，外观不易显旧
不足
小区为单排小区，大户型为住，绿化较少，总价高
桂万进
2018-11-05
特色
【小区户型】小区由10幢小高层和高层组成，户型面积在169.47-330平之间，以大户型为主，采光不遮挡！
【小区设施】小区自带1600平米会所，位于5号楼共三层。游泳池、健身房、影院、会所等都不对外开放，供业主自己使用
【生活配套】静安寺150米，物业是太平戴维斯，中国前三物业管理之一，距离华山医院300米。楼下就是菜市场。
不足
小区物业费很高，14.8元。
宋志永
2018-10-05
业达房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，190、206、218平米的三房，270-300的4-5房，680平米的6房。
【其他描述】上海嘉申房地产开发有限公司开发，物业是第.一太平戴维斯，物业费14.8一平米，小区共10栋楼388户
【小区设施】小区自带会所，游泳池、瑜伽室，人车分流，车位充足1:1.2，高端大气上档次。
不足
小区虽然是新房，都是绿化比较少，小区没有大花园和散步的地方
靳兵
2018-05-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区有6栋楼，10个单元，单线制分布，主力户型是190-426的大平层，各楼栋均南北通透，无任何遮挡
【小区设施】小区内人车分流，车位配比1:1.5，有中心喷泉广场及立体假山流水园林等设计，内部会所占地3000㎡
【生活配套】小区出门步行500米范围内有乐购、静安寺、南京路步行街等大型商超，配套完善，生活便利
【房屋品质】上海嘉申房地产倾力打造，精装交付，干挂石材外立面，高端大气，并且保温隔热佳，防潮防水功能齐全
不足
因为小区就在静安寺旁边，所处的市中心地段，另外也是静安稀有的新盘，单价总价会高一些
谭政侠
2018-02-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】2号线，7号线静安寺站约600米
【小区户型】共6栋楼，10个单元，大户型为主，以190-350平的3房到5房为主
【小区设施】小区内设3000平会所，游泳池，健身房，SPA等休闲娱乐设施齐全
【生活配套】镇宁路菜场约100米，周边多条公交线路，出行购物都很方便的
【房屋品质】2014年开盘，2015年精装交付，品质很高，墙体防潮防热隔音
不足
户型大，总价高，小区规模小
唐增
2017-06-14
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站600米，公交45、321、327路等210米，交通便利，不拥堵
【小区户型】190.16-235.28㎡3-4房，330-333㎡五房，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳
【其他描述】配备周到高档的物业服务和社区配套。内设有集室内豪华游泳池、健身房、高档餐厅、SPA于一身的豪华会所。
【生活配套】靠近静安寺900米，南京西路2200米，人民广场3800米，外滩5400米，生活配套齐全
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格
不足
小区占地规模比较小，露天公共散步区域非常有限。总价较高！
曹聪
2018-02-01
尚呈豪宅
特色
【轨道交通】步行700米到2号线7号线静安寺往东2站到人民广场 步行800米到2号线11号线江苏路3站到徐家汇
【小区户型】主力户型为230到334平方三房到五房户型 南北朝向 采光通风效果俱佳
【其他描述】物业是全球五大行是太平戴维斯 物业费14.8元/平米/月 管家式服务 刷卡入户
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发打造的住宅 房屋质量优势 外观漂亮大气品质高
不足
户型为大户型 200平方以上 单价在14万 总价高 周边老小区偏多
邵杰
2018-05-05
特色
【小区户型】小区共8栋楼，395户，面积从169-330平的三房到五房；全部是南北通透的方正户型，采光很好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，私人会所：泳池、健身房、瑜伽馆等；小区内有中央喷泉水系
【生活配套】300-500米内满足基本配套：家乐福购物，商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、 星巴克等
【房屋品质】小区是2015年建成，全精装修交付，外立面采用干挂石材，防潮隔热性能很好，观赏性好且不易显旧
不足
小区是单线制排列的豪宅项目，绿化较低；小区以大户型为主，总价高
张成涛
2018-10-06
旭驰房地产
特色
【轨道交通】小区离2号线静安寺站200米，往东1站可达南京西路站。
【小区户型】小区以190平的3房和230平，330平的4房为主。小区楼栋分布合理错落有致，楼间距宽采光非常好。
【小区设施】小区自带会所，24H恒温泳池，瑜伽室和壁球室，给业主健身娱乐提供了很大便利。
不足
小区大户型居多，次新小区，总价较高。
吴智珍
2018-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】距离轨道交通2号、7号线静安寺地铁站900米，2/7号线江苏路站650米
【小区户型】小区一共10栋楼，190、206、218平米的三房，270-300的4-5房，680平米的6房
不足
小区为高档小区 户型较大在200平以上 总价高
司财林
2017-12-10
特色
【轨道交通】公交45、321、327路等210米，距地铁2号线、11号线江苏路站600米。
【小区户型】小区共9栋楼，面积190-330平，3房到5房，选择多，小区长条形前后无遮挡采光通风非常好。
【小区设施】小区自带3000㎡高端会所涵盖瑜伽馆、健身馆、室内恒温游泳池、私人宴会厅，可满足业主日常娱乐，休闲！
【生活配套】100米镇宁路菜场、久光百货商场，600米静安寺商圈，生活配套成熟，方便快捷
【房屋品质】开发商为香港嘉华集团2015建成，选用进口石材，隔热，防水，防噪，品质优良。物业为Savills
不足
楼盘位于静安区核心地段，单价均在14万以上，以大户型为主，总价较高。
肖金发
2018-04-12
瑞房地产
特色
【小区户型】主推330平的大平层5房，客厅80平，三房朝南一房朝东，一房朝北，楼栋之间间距很大，采光很好
【其他描述】物业公司：第壹太平戴维斯，物业费：15.8元/平/月，每栋楼都配有管家，服务周到
【小区设施】人车分离小区，车位配比1:1.5，自带会所，包含恒温泳池，健身房，瑜伽等等，小区中央有水景喷泉
【房屋品质】小区15南建好，精装交付，由嘉申房产开发，采用干挂石材外立面，防潮隔热性能很好，外观好看且防旧
不足
小区受地段限制，为单排小区，绿化较少
李军
2017-11-23
睿智地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站600米，公交45、321、327路等210米，不拥堵
【小区户型】小区共9栋，面积190-330平，3房到5房，选择多，小区长条形前后无遮挡采光通风非常好
【小区设施】小区自带3000㎡高端会所涵盖室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身馆、私人宴会厅，可满足业主日常娱乐，休闲！
【生活配套】100米镇宁路菜场、久光百货商场，600米静安寺商圈，市中心，生活配套成熟，方便快捷
【房屋品质】开发商为香港嘉华集团2015建成，选用进口石材，防水，防噪，隔热，品质优良。物业为Savills
不足
楼盘位于静安区核心地段，单价均在14万以上，以大户型为主，总价较高，一般家庭难接受。占地面积不大，绿化率不高
韩三伟
2017-11-04
特色
【轨道交通】小区步行800米左右是地铁2号线江苏路站，向西乘坐2站是中山公园，向东2站是静安寺！
【其他描述】第/一大平戴维斯物业：物业费14.8物业安保系统：闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统
【生活配套】小区自带3000㎡高端会所涵盖室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身馆、私人宴会厅，可满足业主日常娱乐，休闲！
【居民素质】小区入住率78%，大多数国内CEO，外企老总，年龄段37-55之间，社会高端成功人士，高素质人士！
不足
高端社区，每个细节都体现出开发商的工匠精神与优雅品味，就是房价高！
税国强
2018-01-26
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线，11号线江苏路站。2号线，7号线静安寺站。
【小区户型】190.16-235.28㎡三房、四房，330-333㎡五房，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳。
【生活配套】出小区800米就是静安寺.1.5公里，就是南京西路商圈，梅隆广场购物中心
【居民素质】本小区住户素质比较高，多为企业高管，成功人士为主，租客比较少，主要是自住为主
不足
小区不足就是就是总价高，次新房税费高。
