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九龙仓兰廷解读
王昕怡
2022-03-11
德到地产
特色
【轨道交通】本小区900米处是地铁16号线（周浦东站）
【小区户型】靠周祝港路的多位小户型118平三房大户型靠年家浜路位大户型房源
【小区设施】车位分配占比1：1.2地面车位为临时车位小区车位1比1.2
【生活配套】小区500米处是绿地缤纷广场、印象生活挂广场、周浦公园，1.5公里是小上海步行街
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
朱小丽
2022-02-17
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区东面一公里地铁16号线周东路站西面1.8公里目前在建中18号线繁荣路站。近周浦东地铁口1.2公里
【小区户型】靠年家浜路为大户型房源。靠周祝港路的多位小户型。主推118平三房大户型
【小区设施】车位分配占比1：1.2。地面车位为临时车位。小区车位1比1.2
【生活配套】距周浦医院300米。小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场。周浦公园三百米
不足
小区绿化较少。小区较新不满2年目前交易税费高.小区物业费较高。周边的学校配套还没齐全
彭加云
2021-10-07
嘉天下房产
特色
【轨道交通】小区东面16号线周浦东站2.5km，西面18号线周浦万达站2km，公交有451.992.662等
【小区户型】小区全部是3到4房，面积分别是90,113,118，130，总共33个楼栋
【生活配套】距离绿地缤纷广场直线距离200米，距离周浦万达广场约2Km，距离周浦医院约2km
不足
小区车位配比为1:0.72,车位略显紧张，小区目前是周浦的一个标杆小区，人车分流，环境很好，所以总价相对来说，比同配套的其它楼盘要高一些！
程龙梅
2022-01-22
中原地产
特色
【小区户型】小区三房南北通和三开间朝南为主：主力户型面积89-175平6种中小户型为主
【其他描述】属于藏风聚气的布局兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区形成了一条天然的河流
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
朱佳佳
2020-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右。
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
【房屋品质】九龙仓置业公司开发，外立面采用干挂大理石，外观非常美观，人车分流！开发商自持物业，管理安全可靠！
不足
小区户型较大，总价稍微过高
马全领
2020-03-27
尚创房产
特色
【小区户型】主推118平三房大户型。户型还是非常好的。靠祝家港路的多位小户型
【小区设施】另外车库和车位充足。车位配比1:2。人车分流
【生活配套】周浦医院1公里。后面就是已经运营的绿地缤纷广场、周浦有名的周浦公园
【房屋品质】人车分流。香港九龙仓集团打造高品质豪宅标杆采用高标准建筑材料。小区采用的是外立面大理石瓷砖结构
不足
周边生活配套还不算完善。车位紧张。周边的学校配套还没齐全
徐雪玲
2021-06-28
中原地产
特色
【小区户型】主推118平三房大户型。户型还是非常好的。靠祝家港路的多位小户型
不足
小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！小区环境优美
丰文郡
2018-11-05
鑫旺地产
特色
【轨道交通】近周浦东地铁口1.2公里，小区西门口五十米有公交车1001直达地铁口三站路，近11号地铁秀沿站3公里
【小区户型】小区栋位总共32个号，分三排，靠周祝港路的多位小户型。靠年家浜路为大户型房源；主力户型89.118平
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】该小区临近绿地缤纷广场五十米，周浦公园三百米，小上海步行街一公里，解决娱乐购物生活所需，空闲可以休憩
【房屋品质】该小区为2014年开盘小区，开盘价三万左右，采用大理石外墙，室内是精装修交付标准带地暖中央空调等
不足
小区单价，总价过高；周边的学校配套还没齐全
陈风云
2018-12-20
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】16号线周浦东站位于小区东面1公里 东面700米s3高架直达市中心人民广场
【小区户型】小区主力户型89平小三房 118平3房143平3加1户型 全部总高18层电梯房楼间距大采光好
【生活配套】小区东侧一桥之隔就是绿地缤纷广场.小区正南面周浦体育中心已经破土动工.周浦公园位于小区东面300米
不足
小区较新不满2年目前交易税费高.小区物业费较高
陈锐
2018-04-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共26栋，987户，面积89-144平，都是三房。其中90平，118平成交量高，高层采光很好。
【生活配套】小区旁就是绿地缤纷广场跟印象广场，往东约150米是周浦公园。到万达广场跟小上海步行街约2公里。
不足
由于都是2015年交房较晚，整体都未满两年，税费较高。
马武林
2017-09-06
中原地产
特色
【小区户型】小区为周浦标杆。总高18层。两梯两户精装交付。主力户型：90。130平。栋距150米一天采光不受影响
【生活配套】绿地缤纷广场（必胜客。电影院等。吃喝玩乐购）500米步行。1.5公里周浦医院（三甲医院）1公里万达
不足
小区是新建小区。刚交房。不满两年。税费会比较高。目前租客比较多
文龙
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区东面一公里地铁16号线周东路站西面1.8公里18号线繁荣路站。近周浦东地铁口1.2公里
【小区户型】靠近周祝港路的多位小户型，主118平三房大户型，年家浜路大户型房源。
【小区设施】小区内带有绿化走廊，小区物业接待处，人车分流环境设施，目前开放为西门口车辆自由进出人。
【生活配套】小区50米绿地缤纷广场和印象生活广场（吃喝玩乐购）距离周浦公园300米，距离周浦医院2公里
不足
小区整体品质很好。相对价位偏高。
蒋亮
2022-03-16
特色
【小区户型】靠周祝港路的多位小户型118平三房大户型靠年家浜路位大户型房源
【其他描述】开发商：上海清源房地产开发有限公司 物业公司：九龙仓物业管理有限公司 所属商圈周浦 2015年建造
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，以地下车库为主，地面车位为临时车位！小区环境优美
【生活配套】小区后面就是绿地缤纷广场和印象生活广场东面就是周浦公园南面1000米周浦医院生活休闲配套完善
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
小区位置偏僻 交通不便，
叶小飞
2022-03-06
易居房友
特色
【轨道交通】16号线周浦东站1公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右
【小区户型】小区118平米大户型3房，到143平米4房，靠周祝港路的多位小户型
【其他描述】兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区，形成了一条天然的“护城河”，属于藏风聚气的布局
【生活配套】小区距离绿地缤纷广场50米，周浦公园300米，小上海步行街一公里，购物生活方便，生活便捷
【房屋品质】九龙仓置业公司开发，外立面采用干挂大理石，外观非常美观，人车分流！开发商自持物业，管理安全可靠！
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
刘轶睿
2022-03-11
壬瑞地产
特色
【轨道交通】浦东25路.451.1002.639.地铁18号线周浦站1公1.5公里内16号地铁周浦东
【小区户型】小区内带绿化走廊，有喷水池，小区有物业接待处，小区属于人车分流，
【小区设施】小区内绿化走廊，景观喷水池，人车分流设计
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里周浦医院，1.5公里万达广场
【房屋品质】小区采用的是外立面大理石瓷砖结构防潮、防水、隔音效果好九龙仓置业公司开发
不足
小区就是目前自住率不足 车位紧张
雍雷雷
2022-03-05
特色
【小区户型】靠年家浜路为大户型房源靠周祝港路的多位小户型118平三房大户型
【其他描述】兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区属于藏风聚气的布局形成了一条天然的“护城河”
【小区设施】车位分配占比1：1.2地面车位为临时车位小区车位1比1.2
【生活配套】到绿地缤纷广场30米万达广场1公里，印象生活广场90米，周浦公园80米，周浦医院1公里，
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
小区位置偏僻 交通不便，
杨潇涵
2022-03-09
中原地产
特色
【小区户型】小区全部以电梯为主都是以三房南北通和三开间朝南为主：主力户型面积89-175平6种中小户型为主
【其他描述】兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区属于藏风聚气的布局形成了一条天然的“护城河”
【小区设施】小区内绿化走廊，景观喷水池，人车分流设计
【生活配套】距周浦医院300米小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场周浦公园三百米
【房屋品质】九龙仓置业开发，外立面采用大理石，外观非常美观，人车分流，安全性高，开发商自持物业，安全可靠
不足
近两年交房，入住率不高
陈昌星
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离周东站16号线2公里 距离18号地铁2公里 出行交通便捷 门口设有多条公交路线
【小区户型】靠年家浜路为大户型房源靠周祝港路的多位小户型118平三房大户型
【其他描述】属于藏风聚气的布局兰廷是目前市面上少有的三面环水的社区形成了一条天然的“护城河”
【小区设施】车位配比1:2主要为地下车库车位地面车位为临时车位
【生活配套】小区500米处是绿地缤纷广场、印象生活挂广场、周浦公园，1.5公里是小上海步行街
不足
现在小区的入住率比较低，周边生活配套还不算完善
罗春花
2022-03-10
特色
【轨道交通】16号线周浦东站2公里左右，18号线繁荣路（在建中）2公里左右
【小区户型】小区118平米大户型3房，到143平米4房，靠周祝港路的多位小户型
【小区设施】小区内带绿化走廊，绿化喷水池，小区物业接待处，人车分流环境设计；目前开放为西门口车辆自由进入
【生活配套】小区旁边30米绿地缤纷广场和印象生活广场，80米有周浦公园，1公里周浦医院，1.5公里万达广场
【房屋品质】九龙仓置业公司开发人车分流防潮、防水、隔音效果好
不足
小区绿化较少周边的学校配套还没齐全车位紧张
年润
2021-10-07
特色
【小区户型】该小区均是3-4房，90-113-118-130，靠年家浜路是大户型，靠祝家港路是小户型。
【小区设施】小区中央喷泉广场，楼下有休息通道均平配备健身器材，小区人车分流，车位比1：0.72，绿化高。
【生活配套】绿地缤纷广场50米，周浦公园300米，小上海步行街1公里，配套成熟，一站式解决购物生活娱乐需求。
【居民素质】租户不多，住户人群市区置换和张江高科外溢人口，人员流动性较小，邻里关系和谐，小区住户素质好！
不足
车位紧张，二手没满5年，税费高，导致房价总价过高
