淮三小区小区测评
8.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
10.0 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

10.0

320米

步行至地铁

444个

附近公交站

10个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是一大会址·黄陂南路,约320米;距离小区最近的公交站是重庆南路淮海中路,36路、95路、869路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.8 高于55% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.8

初中

10.0

117个

附近幼儿园

67个

附近小学

76个

附近初中

距离小区最近的小学是淮海中路小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.6 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

6.7

停车便捷

7.9

物业服务

7.0

36.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.4

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
9.7 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.6

餐饮服务

9.5

银行金融

9.8

33个

购物中心

32个

综合医院

距离小区最近的购物中心是香黛广场,约133米;最近的综合医院是上海交通大学医学院附属瑞金医院(卢湾分院),约286米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

9.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

昨天有7人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0 高于56% 本商圈小区