- 金桥丽景凯鑫苑
- 69862 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巨峰路885弄
- 上海凯鑫置业有限公司
- 上海理家物业管理有限公司
小区概述
- 凯鑫苑地处浦东新区高行板块，于2002年建成，房龄较老。小区有多层住宅、小高层和复式洋房组成，内部环境优美，居住舒适度高。小区户型可选择性较多，建筑面积在97-170㎡之间，跨度较大。购买客户主要是刚需与置换类型，交易较平缓，人口流动性较低。
小区优缺点
优点- 内部配置高，绿化环境精心设计，居住舒适度高
- 距离12号线杨高北路站约300米，交通便利
缺点- 小区西面靠近高压线，有一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
185米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边有两条主干道，西面靠近杨高北路，南面紧邻巨峰路。附近公交线路发达，距离小区250米左右有791路、815路等公交，连接城市各个节点，上班族出行便利。同时，12号线杨高北路站距离小区约300米，步行即可到达，居民出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
44个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，周边有上海德国学校浦东校区、高行中学、上海福山外国语小学等中小学。上海福山外国语小学，距离小区约840米，为外语特色学校。高行中学，距离小区约970米，为区重点高中。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区内部有中心花园，花园里铺设着大面积的草坪，再点缀以品种繁多的花草绿植，把小区装点得绿意盎然，给人以生机勃勃，亲近自然之感，营造出四季常在、舒爽宜人的居住环境。小区门口有喷泉，给人以现代典雅之感，居住体检感较高。
建筑特色
小区整体建筑风格典雅大方，外立面为浅红色外挂面砖，造型优雅，材质耐用。经实地探访，由于物业保养及时，外立面无脱落现象，也无陈旧之感。
楼栋分布
小区总建筑面积为23000㎡，总占地面积15000㎡。小区由23栋多层住宅楼构成；层高为2.8m，高度相对较高，无压抑之感；楼户比为一梯一户与一梯两户，一般不会产生用梯拥挤。户型建筑面积97-170㎡之间，空间跨度大，以中大户型为主，选择空间较大，其中，多层两房97-99.8㎡；小高层两房109.24㎡；复式洋房150㎡。
出入口
小区有一个出入口，靠近巨峰路，人车都可通行，对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 224户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区公共设施丰富，内有儿童游乐园、网球场，均为免费开放。游乐园和网球场都位于小区西部的公园内，常见居民和小孩前来活动，其乐融融。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每周5次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。
安保
小区共有20名保安，小区内部则为每2小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区所属物业为鑫兴物业。
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共22车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，附近有晨达美食城、新紫茂商业中心和金桥生活广场及各类超市、便利店。
金桥生活广场，距离小区约350米左右，地址是金高路1292号，各类小吃应有尽有，人均消费不高，受到附近居民的广泛欢迎。
卜蜂莲花，距离小区约300米，经常进行促销活动，是居民在大型节日前的采购必选之地。
医疗资源
小区周边医疗资源比较匮乏，无综合型医院。周边有上海金高中西医结合医院和两家卫生服务中心。上海金高中西医结合医院，距离小区约400米，是一所中西医结合专科医院，是上海市医保定点单位。
生活服务
小区周边生活服务较为齐全，附近有金诚鲜花水果大卖场、儒农食材、来迈家园菜场等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去来迈家园菜场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海浦东发展银行、上海农村商业银行、中国民生银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。华氏大药房、一心堂等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。
公共资源
小区周边公共资源比较发达，附近有金桥市民体育休闲公园、高行绿地公园、阳光绿地二期等地，供居民休闲。金桥市民体育休闲公园，距离小区约240米，内有运动场、活动馆、餐厅等设施，供居民健身休息。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有K歌达人KTV、小桥流水KTV等多家KTV，其中K歌达人KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边有米高梅国际影城，，播放海内外大片，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有北半球健身、一兆韦德健身会所等多家会所，满足居民健身需求。
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