北海大厦住宅区综合评估，上海北海大厦住宅区交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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北海大厦住宅区小区测评

8.5 分

综合评分

排名高于76% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

9.5 分高于96% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

9.6

公交便捷度

8.1

178米

步行至地铁

204个

附近公交站

9个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是上海体育场，约178米；距离小区最近的公交站是上海体育场，44路、92路、178路大站车等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

8.2 分低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

8.3

95个

附近幼儿园

36个

附近小学

42个

附近初中

距离小区最近的小学是东安三村小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

8.0 分高于71% 本商圈小区

小区绿化

6.6

舒适程度

6.0

新旧程度

7.7

停车便捷

7.4

物业服务

9.5

15.0%

绿化率

5.5

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

8.7 分高于93% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.3

20个

购物中心

18个

综合医院

距离小区最近的购物中心是星游城，约225米；最近的综合医院是上海中医药大学附属龙华医院，约764米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

8.9 分高于100% 本商圈小区

小区人气

8.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

昨天有11人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-2.69%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

7.7 分高于52% 本商圈小区

分

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