嘉悦天地(慧芝湖花园三期)解读
郑卫
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区100米有79.547等多条公交线路，600米到一号线马戏城站可到火车站，人民广场市中心
【小区户型】中间是全南户型。主打89平的2+1户型。边套是南北通板式户型
【生活配套】小区门口就是宝华商业广场，与大宁音乐广场隔共和新路相望，沿共和新路步行一千米即到十院，离大润发也很近
【房屋品质】由香港嘉华集团2011年倾力打造。。又美观不易褪色
【居民素质】小区租户少，基本都是房东自住的，年龄段在30-60之间，定期有小区自己组织的活动
不足
总价过高，税费高，物业费高。
陈元乐
2021-07-15
特色
【小区户型】小区主要以97.35平的两房和73.12的一房为主，小区全部是总高33层的高层。楼间距80米。采光好
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【居民素质】小区租客少，基本上都是业主自住！
不足
小区总价过高，房龄比较新。 车位有点紧张 谢谢
吉春蕾
2021-04-17
瑞百地产
特色
【小区户型】1号楼独栋 3梯8户的塔楼 2-10号一共是8栋，楼栋总高36层，楼间距相比一期二期会短一些
【小区设施】小区5号楼有一个喷泉。10号楼这里有一个小公园。
【房屋品质】开盘时间是11年 交房在12 13年 毛坯交付 自带会所，得房率高
不足
小区车位比较紧张。绿化比较一般。物业管理会差一些
万嘉锋
2020-04-01
特色
【轨道交通】地铁1号线马戏城站853米，179路858路944路等多路公交站台。
【小区户型】中间是全南户型。主打89平的2+1户型。边套是南北通板式户型
【小区设施】小区5号楼有一个喷泉。10号楼这里有一个小公园。
【生活配套】步行900米可到大宁郁金香公园，久光百货和大宁国际广场，1100米内到大宁中心广场和静安体育场。
【居民素质】小区内租户比为1:5，住户主要以在周边上班的白领为主。年龄段以30-55岁为主。人员流动性不高。
不足
小区因为是二手房，交易税费都比较高，小区环境好，所以物业费也比较贵
徐正良
2020-09-26
沪生地产
特色
【轨道交通】步行上海马戏城站500米，公交107、79、179、222路。
【小区户型】小区3、5号为2T3户，其他都是2T4户，中间套为全南89平的两房，两边为南北通户型。
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【房屋品质】香港嘉华集团2011年倾力打造，品质较好，外立面采用全瓷砖，即防水隔热防寒，又美观不易褪色。
不足
交通设施不全。且没有成片绿化。停车位稍微有点紧张小区的车位还是比较紧张的
阎晓琪
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区出门350米地铁1号线马戏城站，门口20米还有767路公交
【生活配套】出小区1200米大宁灵石公园，1500米上海马戏城，出小区1800米有第十医院
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区不大，楼间距比较近，车位紧张
木呷拉铁
2020-07-17
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【小区户型】中间是全南户型。主打89平的2+1户型。边套是南北通板式户型
【房屋品质】由香港嘉华集团2011年倾力打造。。又美观不易褪色
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区因为是二手房，交易税费都比较高，小区环境好，所以物业费也比较贵
赵洋
2021-06-17
特色
【小区户型】主要以两房为主，主打89的2+1户型，边套是南北通板式户型.
【居民素质】小区租户少，基本都是房东自住的，年龄段在30-60之间，定期有小区自己组织的活动，都是一些高学历人士
不足
停车位紧张，车位不足
韩成新
2020-05-11
亿辰地产
特色
【轨道交通】距离上海马戏城一号线地铁站200米距离。
【生活配套】步行900米可到大宁郁金香公园，久光百货和大宁国际广场，1100米内到大宁中心广场和静安体育场。
【房屋品质】由香港嘉华集团2011年倾力打造。。又美观不易褪色
【居民素质】小区租客少，基本上都是业主自住！
不足
交通设施不全。且没有成片绿化。停车位稍微有点紧张小区的车位还是比较紧张的
王跃坤
2021-06-19
瑞稼地产
特色
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【小区设施】内部主要绿化不错，儿童乐园，露天健身器材，门口有会所。
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区有点旧了，另外车位有些紧张
张浩
2021-05-20
特色
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【生活配套】小区出门就是宝华商业广场，距离800米距离。
【居民素质】小区居住人口多为年轻人，占70%，入住率70%，租住比例1:30 不足
不足
停车位紧张，车位不足
唐乃骝
2021-06-04
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区3、5号为2T3户，其他都是2T4户，中间套为全南89平的两房，两边为南北通户型
不足
小区于2011年交付，所有房子都是毛坯交付，得房率高小区绿化环境好
潘卓
2020-12-04
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【小区设施】小区内部有儿童游乐场、篮球场及网球场，一兆韦德运动会所在小区西门。
【生活配套】步行900米可到大宁郁金香公园，久光百货和大宁国际广场，1100米内到大宁中心广场和静安体育场。
【居民素质】小区租客少，基本上都是业主自住！
不足
小区总价过高，房龄比较新。
林杰
2020-10-16
瑞稼地产
特色
【轨道交通】距离1号线上海马戏城地铁站800米，可在此换乘3号线，4号线，8号线，经6站可到上海人民广场
【小区户型】主打89平的两房，还有90平的的2+1户型。边套是南北通板式户型
【生活配套】小区南门就是大卖场，药房，理发店，咖啡店，便利店，步行100米内，很方便，1500米就是大宁国际广场
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
小区占地面积不大，路面停车位比较紧张
张旭龙
2020-03-17
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线上海马戏城站。出门有公交站。小区南门有179.858.944等多路公交
【小区户型】中间是全南户型。主打89平的2+1户型。边套是南北通板式户型
【小区设施】健身器材、游泳池、球场、地下车位都有。小区配套设施完善。小区有篮球场
【生活配套】步行900米可到大宁郁金香公园。小区出门就是宝华商业广场。向西直行1km可直达大宁国际购物广场
【房屋品质】又美观不易褪色。品质较好
不足
绿化率较低。且没有成片绿化。绿化少
张仕洋
2021-06-16
特色
【小区户型】小区主要有三房二房一房为主，二房一房居多，二房面积97平，一房面积73，小区全部是总高33楼。
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。 希望能帮到您
不足
小区内租户比为1:5，住户主要以在周边上班的白领为主。年龄段以30-55岁为主。人员流动性不高。
账号已注销
2021-10-16
特色
【小区设施】小区自带公园，方便附近居民上下班散步
【居民素质】住户主要以白领为主，邻里和谐
不足
小区停车不方便，停车困难
马容
2021-06-17
特色
【其他描述】小区人车分流，物业管理完善，物业服务到位，小区停车位相对一、二期不是很紧张
【房屋品质】由香港嘉华集团2011年倾力打造，品质较好，外立面采用全瓷砖，既防水隔热防寒，又美观不易褪色
不足
小区老人小孩会相对多一些，居民住户主要以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，氛围浓厚
王国帅
2020-11-05
特色
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【生活配套】向西直行1km可直达大宁国际购物广场，大润发，久光百货，出门100m华联超市，向北走500m彭江医院
【居民素质】小区出租率很低，基本自住，小区住户基本是中年高学历成功人士，素养很高的。
不足
总价过高，税费高，物业费高。
吕乾坤
2020-11-01
特色
【轨道交通】出门500米1号线上海马戏城站，公交在广中路平型关路站：107路，79路，179路，222路
【小区户型】小区有两梯四户，两梯三户，两梯两户，南北通户型和全南户型。
【其他描述】龙湖物业，小区自带会所。
【生活配套】小区门口就是宝华商业广场，与大宁音乐广场隔共和新路相望，沿共和新路步行一千米即到十院，离大润发也很近
不足
小区因为是二手房，交易税费都比较高，小区环境好，所以物业费也比较贵
