- 金塘小区
- 62638 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 老沪闵路333弄1-97号
- 上海县房地产总公司
- 上海莘闵物业发展有限公司
小区概述
- 金塘小区位于上海市徐汇区上海南站板块，建成于1995年，共由101幢多层住宅组成。小区楼栋总高较低，皆为六层，无电梯，层高适宜。小区户型跨度较较小，建筑面积在26-80㎡之间。小区的购买人群以刚需或置换改善人群为主，年轻白领居多，房屋置换频繁，小区人员流动性大。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁1、3号线上海南站只有十分钟路程，步行即可到达，交通方便
- 小区周边有着成熟的生活配套设施，生活、娱乐、休闲服务等皆备，居民日常生活生活便利
缺点- 小区周边有多条公路，会产生一定的噪音污染，对居民的休息会造成影响
- 小区房龄偏老，并且小区作为老公房，其现有房屋大多存在质量和维护不佳等问题
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
551米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区临近地铁1、3号线上海南站只有十分钟路程，步行即可到达，交通方便，并且小区靠近上海南站，上海南站集合了铁路、近郊客运和长途，居民的日常出行会得到极大的便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
86个
附近幼儿园
37个
附近小学
44个
附近初中
小区周边有着丰富的教育资源，有幼儿园、小学、中学、高中，且师资力量雄厚，教育设施优良，能为各学龄段的孩子提供较多的入学选择，有民办学校也有公办学校，主要有：上海世界外国语小学西校区，上海中国中学，西南模范中学汇成校区等，其中，海世界外国语小学西校区，樱花园小学是小区的*学校，这都给居民孩子的学习提供了较大的便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内景观设计比较少，绿地上建有曲曲折折的小路，小路的两边布满色彩鲜艳的花卉和葱葱郁郁的灌木丛，为居民散步带来了好心情，并且小区的楼栋之间还有一些枝叶繁茂的树木，使得小区的空气清新，营造出一种自然休闲的小区环境，居民有着较好的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格普通，外立面材质采用砖红色涂料，具备丰富的装饰效果，防火、防水、耐磨且耐腐蚀，不易开裂；并且经实地探访发现，虽然小区建造年代较为久远，但是维护工作做的好，且最近进行过翻新，保持完好。
楼栋分布
小区物业类型是普通住宅，小区内部共由101栋多层住宅构成，楼栋都为6层，楼层低，层高适宜，每楼层高2.8米；楼道内上下依靠楼梯，未设置电梯。小区内总户数为1309户，房屋户型有三个段位：一房户型1室1厅面积为26-52㎡；两房户型2室1厅面积为49-76㎡；三房户型3室2厅面积为62㎡-80㎡。
出入口
小区只有一个主入口靠近老沪闵路，位于25-29号楼附近，允许行人和车辆通行，门禁方式为保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1282户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区的内部建有老年活动中心和幼儿园，幼儿园这一设施为小区内有孩子的家庭提供了便利，并且在小区内就学可以的得到一定的安全保障，老年活动中心位于70-80号楼之间，这一室内活动场所是为老年人免费开放的，有利于丰富老年人的闲暇时光，居民的参与度高。
物业服务
在卫生保洁方面，每周保洁人员会打扫，打扫内容为路面清扫，同时处理垃圾、广告贴纸、楼道的清洁整理，小区内清洁程度较高，但是部分区有垃圾未清扫干净。在景观设施维护方面，也存在一点缺陷。
安保
安保方面，小区内共设有6个保安巡逻，他们负责24小时的治安管理，每小时便会巡逻一次，以保障小区内居民的人身财产安全；除此之外，小区还与110联网，一旦发生偷窃或安全事件，便有民警可快速赶到本小区，随时保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业属于上海中房物业管理有限公司，地址位于上海市桂平路92号4楼。
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有着较为成熟的商业配套，有1街坊、华轻梅陇购物中心等多家大型商场，另外周边还有几十家便利店，平均分布在小区周边街道，并且还有康五菜市场、巨象农副产品市场市场等多家农务市场，可以很好的满足居民的日常消费需求。
医疗资源
小区周边只有较为一般的医疗配套资源，两公里的范围内有综合医院4家，社区医院十数家，居民日常一般医疗服务时能够满足。但是，小区周边药店较少，包括汇丰大药房益丰药店等，日常所需药物选择空间不大，但药店价格相对中庸，供货较为齐全。总体看来，小区周边只有一般的医疗资源，居民基本医疗需求也可得到满足。
生活服务
小区附近老沪闵路229号有富金市场，距离小区约180m，该菜场生意较好，并且环境干净整洁，所售卖生鲜蔬果品质优良且干净，且价格亲民，菜场的外围有多家早餐供选择，该菜场凭借这蔬菜种类齐全且较为新鲜，物美价廉，获得了当地居民较高的评价，顾客的回头率很高。
公共资源
康健绿苑位于浦北路375号，距小区约700米，该广场有着较大的整体面积，并且免费对居民开放，是居民闲时健身运动、放松身心的理想场所。适合居民平日休闲散步或孩子一起玩耍，并且交通便利。
休闲娱乐
小区周边有着较为齐全的生活服务配套，有KTV、酒吧、电影院、网吧等休闲娱乐场所，为居民的日常生活娱乐提供了诸多便利的选择。小区周围的餐厅有必胜客、小杨生煎、麻辣香锅等多家，各种档次、不同口味均有所分布，居民日常品味的喜好可得到满足，并且居民平日里的休闲娱乐也可得到满足。
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