中南君悦府解读
关佳
2022-04-28
我爱我家
特色
【轨道交通】17号线淀山湖大道站200米，4号出口
【小区户型】热门户型为160方的两居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】中南物业，物业费：3.5 元/㎡/月，管家服务
【小区设施】有2个出入口，主入口在南侧大盈浦路（非机动车）东侧丁家港路上为次出入口（机动车），内设篮球场儿童乐园
【房屋品质】小区上海锦府房地产开发，质量品质有保障
不足
周围都是居民区，地处繁华地段人多， 导致交通拥挤， 尽量避开早晚高峰期
樊谦和
2018-05-10
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】中南集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
陈东岐
2018-09-06
彤企置业
特色
【小区户型】小区由叠加复式和小高层组成，叠加别墅80-120平米，洋房90-100平米，户型方正，精装交付。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，小区有自己的会所配套，社区有球场和景观，慢跑道，塑胶跑道。小区配套齐全
【生活配套】距青浦的万达广场（在建）500米，青浦的东渡越来城商业600米，朱家角人民医院2500米。
【房屋品质】开发商是中南集团，品质有保障，在当地的口碑也是比较好的，房屋隔水防潮都做的比较好。
不足
目前总价过高，配套还没有成熟
李强
2022-03-28
特色
【轨道交通】17号地铁淀山湖大道站500米G318沪青平公路驾车直达市区驾车地铁都特别方便！
【小区户型】小区由叠加和小高层组成，洋房主力面积89—126平，叠加面积114—132平
【其他描述】中南自持物业物业，管理制度良好，小区保安24巡逻，居民放心
【生活配套】距上海东方医院2.2公里，距平湖第二人民医院2.3公里
【房屋品质】上海锦府房地产开发，2017年开盘，2019年交房，全石材外立面防水防潮好，物业费3元，绿化率38%
不足
小区是新建楼盘，周边配套有待建设提高
张祥
2021-07-16
住商不动产
特色
【轨道交通】轨道交通17号线450M无缝对接主干道2号线直达陆家嘴，世纪大道，小区门口就是公交站有5条公交路过
【小区设施】小区车位非常充足车位比例1：5，800日光灯跑道以及篮球场，1000米风光代供业主休闲散步修养身心
【生活配套】距上海东方医院2.2公里，距平湖第二人民医院2.3公里
【房屋品质】上海锦府房地产开发，2017年开盘，2019年交房，全石材外立面防水防潮好，物业费3元，绿化率38%
不足
因为是新小区 所以二手交易税费高
王健
2021-07-10
特色
【轨道交通】地理位置优势，离地铁17号线淀山湖大道站只有350米左右，地铁17号线，2号线10号线无缝对接
【其他描述】中南自持物业物业，管理制度良好，小区保安24巡逻，居民放心
【生活配套】项目附近有两个商业综合体300米，紧邻2个主题公园500米，2公里内有大型商业吾悦广场，三级甲等医院
【房屋品质】中南地产打造，墙体厚，隔音好，品质高
不足
地铁17号线正在火热施工中，地铁出行不方便（预计年底试运行）
王亚东
2022-05-11
特色
【小区户型】主力户型是89平的花园洋房 114-132平的叠加别墅 小区楼间距40米 采光非常好
【其他描述】中南物业，物业费：3.5 元/㎡/月，管家服务
【小区设施】小区24保安巡逻，安保力量强大，全小区消毒，防护疫情
不足
小区是新建楼盘，周边配套有待建设提高
吴德志
2021-07-14
特色
【轨道交通】17号地铁淀山湖大道站500米G318沪青平公路驾车直达市区驾车地铁都特别方便！
【小区户型】主力户型是89平的花园洋房 114-132平的叠加别墅 小区楼间距40米 采光非常好
【其他描述】中南物业，物业费：3.5 元/㎡/月，管家服务
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克
不足
小区交通较为不便，且绿化设施较少
张宇贵
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口10米处公交站台 距离17号线淀山湖大道站200米
【小区户型】小区由叠加复式和小高层组成，叠加别墅80-120平米，洋房90-100平米，户型方正，精装交付。
【生活配套】中南郡悦府 距离万达茂广场500米 生活配套齐全
不足
次新小区，不满五年税费高
母小彬
2021-01-08
邦尼地产
特色
【轨道交通】17号线淀山湖大道站200米，4号出口
【其他描述】小区是中南集团开发的，也是中南自己的物业中南物业
【生活配套】自带5178平商业广场，九龙山商业街，物美生活广场\r\n医疗：上海东方医院，平湖第二人名医院
【房屋品质】开发商是中南集团，品质有保障，在当地的口碑也是比较好的，房屋隔水防潮都做的比较好
不足
17号线在建（预计今年年底试运行），商业配套暂不成熟（在建状态），出行选择少
陈仪航
2021-10-30
随发地产
特色
【小区设施】小区24保安巡逻，安保力量强大，全小区消毒，防护疫情
【生活配套】小区出门就是万达茂广场，东渡蛙城，生活配套齐全
【房屋品质】小区上海锦府房地产开发，质量品质有保障
不足
小区是新建楼盘，周边配套有待建设提高
吴桂花
2020-12-25
特色
【轨道交通】17号地铁淀山湖大道小区50米，公交朱家角1路，朱家角15路！交通便捷，出行方便
【小区户型】小区主力户型为85-90平的小三房
【小区设施】有2个出入口，主入口在南侧大盈浦路（非机动车）东侧丁家港路上为次出入口（机动车），内设篮球场儿童乐园
【生活配套】小区门口200米就是淀山湖大道地铁站，距万达茂250米、东渡蛙城150米，吾悦广场800米，配套成熟
不足
次新小区 入住率较低 绿化茂盛
王磊
2020-07-27
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，地铁口，距离17号线淀山湖大道地铁站200米，出行便利
【小区户型】小区由叠加和小高层组成，洋房主力面积89—126平，叠加面积114—132平
【小区设施】小区人车分流，车位充足，小区有自己的会所配套，社区有球场和景观，慢跑道，塑胶跑道。小区配套齐全
【生活配套】小区门口200米就是淀山湖大道地铁站，距离万达茂260米，东渡蛙城150米，吾悦广场800米配套成熟
不足
小区90平、110平复试为主 总价稍微高点
訾伟
2021-09-20
立好信房屋
特色
【小区户型】热门户型为160方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800是国美超市 购物方便 步行1500米是世纪公园 适合跑步 散步
不足
周围都是居民区，地处繁华地段人多， 导致交通拥挤， 尽量避开早晚高峰期
孟雪
2020-12-25
住商不动产
特色
【轨道交通】门口就是公交站台、地铁口，距离17号线淀山湖大道地铁站200米，出行便利
【小区户型】热门户型为160方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区门口200米就是淀山湖大道地铁站，距万达茂250米、东渡蛙城150米，吾悦广场800米，配套成熟
不足
小区90平、110平复试为主 总价稍微高点
叶奎
2020-12-30
特色
【轨道交通】门口就是公交站台、地铁口，距离17号线淀山湖大道地铁站200米，出行便利
【小区户型】面积90-120平三房四房，精装交房，总高18层电梯小高层，楼间距60米左右，采光好
【生活配套】小区门口200米就是淀山湖大道地铁站，距万达茂250米、东渡蛙城150米，吾悦广场800米，配套成熟
不足
小区90平、110平复试为主 总价稍微高点 车位紧张
戴群育
2019-11-22
特色
【轨道交通】轨道交通17号线450M无缝对接主干道2号线直达陆家嘴，世纪大道，小区门口就是公交站有5条公交路过
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米新城吾悦广场，50米在建万达茂，小区对面东渡悦来城商业综合体！对于以后的生活配套十分强大！
【房屋品质】中南集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
小区目前很多配套项目都在建，绿化率目前也不是很足
李安东
2020-12-03
特色
【小区户型】热门户型为160方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800是国美超市 购物方便 步行1500米是世纪公园 适合跑步 散步
不足
周围都是居民区，地处繁华地段人多， 导致交通拥挤， 尽量避开早晚高峰期
王保汉
2019-09-18
慧邦地产
特色
【轨道交通】轨道交通17号线450M无缝对接主干道2号线直达陆家嘴，世纪大道，小区门口就是公交站有5条公交路过
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米新城吾悦广场，50米在建万达茂，小区对面东渡悦来城商业综合体！对于以后的生活配套十分强大！
【房屋品质】中南集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
小区目前很多配套项目都在建，绿化率目前也不是很足<
吴铃
2020-10-13
汇天地产
特色
【小区户型】小区主力户型为85-90平的小三房
【生活配套】小区门口200米就是淀山湖大道地铁站，距万达茂250米、东渡蛙城150米，吾悦广场800米，配套成熟
不足
次新小区 入住率较低 绿化茂盛
