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中童巴比尼小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 中童巴比尼小区位于嘉定区南翔新城板块，由上海新明环球置业有限公司开发，小区于2016 年竣工；小区共有3栋楼，容积率为3；小区户型有1-4居室和6居室，小区户型面积约15㎡-590㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区附近有南翔地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近上海新明六一广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有上海市嘉定区南翔医院，方便居民就医。
缺点- 小区地处繁华地段，交通比较拥堵，影响居民出行；
- 小区附近有中国石化虹光加油站(丰翔路)，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
752米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km有南翔地铁站，该站途经地铁11号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约133m有浏翔公路丰翔路公交站，该站停靠嘉定110路、嘉定58路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约621m有丰翔路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约659m有上海马荣金地格林幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约627m有嘉定区古猗小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有上海大学附属嘉定留云中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区内有花园，花园里有人行道和茂密的植被，还建有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有儿童娱乐场地和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和锻炼；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色、深灰色和米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为3；小区户型有1-4居室和6居室，小区户型面积约15㎡-590㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于浏翔公路699号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2370户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海永绿物业管理有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共2907车位
- 地下2907个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约125m有上海新明六一广场，方便居民逛街购物；距离小区约242m有新天地超市(金翔木材市场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约310m有小池优选便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有上海市嘉定区南翔医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.6km有南翔镇社区卫生服务中心(星城分中心)，方便居民感冒时就诊；距离小区约802m有复美大药房(寿康店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有宝翔菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.2km有中国建设银行(上海宝翔路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约424m有中国联通(宝翔路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约965m有百亩公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有嘉定区图书馆(南翔镇东社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有南翔镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约748m有明星时代影城(上海南翔店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有星乐汇量贩KTV(中冶祥腾城市广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约561m有迈博游泳健身会所，居民游泳比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择30㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择123㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区户型多样，对于面积偏大的户型来说，业主可以将房屋出售给成员比较多的家庭，可以加快房屋出售。
租房建议
建议上班族选择租住15㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有地铁站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租123㎡左右的3居室，房间充足，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，可以丰富业余生活；小区内环境比较整洁，居住舒适度比较高；因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费