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- 三湘四季花城(二三四期)
- 51403 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 广富林路1599弄
- 上海城光置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 三湘四季花城位于松江区松江大学城板块，上海城光置业有限公司开发，小区四期于2006年竣工，属于较老房。小区占地总面积约31万㎡，建筑总面积约52万㎡，楼栋共92栋高层住宅，容积率为2.7，户型有58㎡到70㎡左右的1房、72㎡到107㎡左右的两房、103㎡到139㎡左右的三房和143㎡到159㎡左右的四房。小区绿化达到40%，环境宜人。
小区优缺点
优点- 小区采取人车分流，降低了行人的安全隐患；
- 小区周边教育资源较多，其中幼儿园就在小区内靠近32B号楼旁边。
缺点- 小区车位较为紧张，居民停车不便，容易出现乱停的情况；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
381米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约300m处有地铁9号线松江大学城站，居民出行十分便利；距离小区约300m处有公交车194路、1802路、1803路、松江13路等20多条公交线，对于喜欢公交出行的居民来说是非常便利的；小区临近龙马路、梅家浜路、广富林路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区处于大学城板块，教育资源得天独厚。在小区32B号楼旁边就是幼儿园，孩子不出小区也可上学；距离小区约500m和约700m处，分别有松江外国语学校小学部和中学部，该校是公办学校，师资力量较好；距离小区900左右还有东华大学，总体来说小区周边教育氛围非常浓厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率非常高，在40%，大片绿植环绕，数目郁郁葱葱，植被高低不一，错落有致；小区还引入了自然河水组成“一纵三横”水流系统，水岸线蜿蜒而去，设计感十足。小区整体景观呈现优雅沉静，宜室宜家的感觉。
建筑特色
小区采用的是新古典主义建筑风格和大中庭、大幢距、错位等表现手法，充分体现出社区的英式格调。外立面以白色涂料为主，一期楼栋外立面较陈旧，二三四期较新，无明显脱落掉色的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区占地总面积约31万㎡，建筑总面积约52万㎡，楼栋共92栋，容积率为2.7。小区皆为电梯房，小区由高层住宅组成。户型分为4中，有58㎡到70㎡左右的1房，72㎡到107㎡左右的两房、103㎡到139㎡左右的三房和143㎡到159㎡左右的四房103㎡到139㎡左右的三房为主力户型。小区楼房间距比较大，房型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有两个出入口，分别是南门和南1门。南门靠近梅家浜路，行人和车辆均可通行；南1门在四季花城-108号位置，行人和车辆均可通行；小区未实行人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2598户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身房；
- 水系。
物业服务
物业在卫生保洁方便做的比较好，每天对小区进行清扫以及垃圾处理；能够对小区内景观定期维护和维修，小区内绿植没有枯死情况，小区内公共设施良好，没有损坏的情况，物业服务整体较好。
安保
小区内安保系数不错，配备多位保安，每2小时巡逻一次，保证了小区居民的基础安全。小区安保系统与110联网，一旦发生偷窃或安全时间，民警可快速感到小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海三湘物业服务有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共482车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套比较齐全，距离小区约1.1km是五龙商业广场，约1.4km处有万达广场，有酒吧，奶茶店，服装店，星巴克等，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心；在小区约200m左右有三湘印象、功夫龙虾林隐饭店、外婆人家、京东便利、全家便利等密集的餐馆和便利店，一些日常用品的选购和外出就餐都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源非常便利，约1.7km左右是上海市第一人民医院，是一所三级综合性医院，也是医保定点单位，被国家卫健委公布为首批肿瘤学科试点医院，为周边居民提供了大病就医的保障。距离小区约200m处有三湘四季社区卫生服务站、益丰大药房、复美大药房等，可以为居民提供日常的健康保障。
生活服务
小区距离最近的便民菜场约2.8km，为茸惠农贸市场，市场里面蔬菜、水果、水产、肉类等应有尽有，居民反映菜场整体比较干净，产品都比较新鲜，可以满足居民的日常采买。距离小区约300处，有北京银行、农业银行、中国电信，约200m处还有有中国移动，对于有相关业务需求的居民也是非常便利的。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.9km处是五龙湖公园，是一所免费公园，里面有绿植、凉亭、假山，早晨来此晨跑、散步、锻炼是不错的选择。距离小区约1.5km处是贝页书店，在周末时可以带孩子来此读书，增加兴趣爱好。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐休闲的地方也非常多，在小区约100m处有威尔士健身、24小时健身房，深受年轻人的喜爱；距离小区约200m左右还有忆妍专业美容养生机构、淑珀曼美容养生等养生机构，深受女性的喜欢；距离小区约500m处有一家汤池汇温泉，也是小区居民下班放松的好去处。距离小区约1.1km处有繁花酒吧，下班后约朋友一起喝酒也是不错的选择。
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