- 三江小区
- 84574 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三江路301弄
- 单位自建
- 上海申大物业有限公司
小区概述
- 三江小区位于徐汇区龙华板块三江路301弄。小区先后于1994-1998年竣工，分3期开发。小区东至龙吴路，南老沪闵路，西至沪闵路漕溪路，北临龙漕路，临近地铁1号线、3号线站点，交通十分便利。小区绿化率高，环境宜人；尽管是老式小区，也别有一分幽静安宁。三江小区得房率也较高，物业和保安管理严谨。优越的地理位置、浓厚的人文气氛、清新的小区风光、成熟的商业配套也使得小区品质得以保障。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿植覆盖面积较大，居住舒适度高
- 小区周边购物配套比较齐全，能满足居民的购物需求
- 小区交通方便，650米内有地铁12、1号线漕宝路站，300米内有公交汽车站
缺点- 小区房龄较老，没有电梯，出行比较不变
- 小区自带地面车位，车位较少，会对底层居民产生噪音干扰，在上下班高峰时期停车位比较紧张
- 小区附近有学校，早晚上下课时间比较吵闹
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
687米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区附近800米内就有地铁站，12、1号线的漕宝路地铁站距离小区650米，龙漕路站的12、3号线距离小区700米，依靠轨道出行的居民非常方便。
小区周边700米内还有1204路，809路，120路等公交路线均可乘坐。
小区附近140米处有乾骏大厦停车场，附近280米处有馨汇南苑停车场。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.2
78个
附近幼儿园
29个
附近小学
40个
附近初中
1、小区周边教育资源良好，幼儿园居多。小学有上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部，求知小学；幼儿园有阳光托儿所，漕溪新村幼儿园，距离小区较近的是望德幼儿园，高中有上海市徐汇职业高级中学，几所学校的教学质量都比较高。
2、上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部秉承“让每一位学生充分更好地发展”的办学理念，全面贯彻“面向全体、全面发展、创建特色”的办学指导方针，紧紧依托上海师范大学和高安路第一小学的优势资源，分段精心打造以艺术与科技教育为特色的实验项目，形成以班级为呈现形式的特色教育，大力推进素质教育，培养“身心健康、和谐发展”的现代优秀中小学生。
3、上海市徐汇职业高级中学是一所专门培养商贸、旅游等专业人才的中等职业技术学校，也是国家教委首批认定的国家级重点职业高中，曾多次被评为上海市职教先进单位、上海市中学生行为规范示范校，获得全国体育先进单位等荣誉称号，是上海市教委认定的“百校重点建设”材料与实地评估免检单位。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.9
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区楼栋外立面采用的是涂料，整洁大方，保养费用少，耐久性好，整体优雅而又别致。
小区虽然有些老旧，但是物业维护和保持程度良好，无脱落现象。
楼栋分布
三江小区总占地面积为25000平方米，总建筑面积约50057平方米，共有67栋多层住宅组成，整体视野比较辽阔。小区房型跨度较小，房型1房2房都有，面积约54.4-62.7平方米。
出入口
小区只有一个正门口，行人车辆均可通行。门口配备保安，对车辆和行人进出进行严格管理，但是由于未采取人车分流，行人需多加注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1489户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有公共健身活动区、休闲广场等等，周边还有一些简单适宜的健身器材提供给老人和孩子，都是免费使用。居民可以利用自己的空闲时间去使用，老人、小孩、中年人都可以找到适合自己的。
物业服务
小区内保安充足，24小时在岗，每3小时巡逻一次。保洁方面能按质按量完成，每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。出入口配置了保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，期间有什么情况都可以向保安反映。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。除此之外，三江小区还与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区属于上海申大物业管理有限公司，地址位于三江路301弄66号102。
物业费用
- 0.6元/m³/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近1公里内就有购物广场，汇腾广场距离小区仅有750米；漕溪文体广场距离小区840米；饰家广场距离小区1公里左右。
江小区附近还有许多的中小型超市和便利店，距离小区大约900米处是农工商超市，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全；距离小区大约250米处是联华超市，商品质量有保证，价格经济实惠；距离小区约350米处是家得利超市，蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。
医疗资源
小区周边药店分布较多，距离较近，离小区最近的是上海青青药房有限公司，只有200米。
距离小区最近的是上海一康康复医院，仅需330米；稍远点的则是上海市第八人民医院，距小区700米，能够满足居民日常看病体检的需求。
上海市第八人民医院是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，是上海市医保定点医院。医院设有呼吸内科、神经内科、普外科、骨科等科室。其中妇产科、神经内科以及普外科、心内科、神经内科、骨科、医学美容科、泌尿外科、消化内科等为上海市医学重点专科。
生活服务
小区附近就是三江菜市场，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。小区周边生活服务配套较为齐全，附件小吃也比较多，能满足居民日常品味的需求。
小区100米内有三江水果店，300米处有金苹果蔬果大卖场，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。俊俊干洗连锁店距离小区只有100米，为居民干洗衣物提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区900米处是漕溪公园；距离小区850米处是徐汇公园，公园内有健身器材可供居民锻炼，傍晚时分人流较多，多为附近居民。
小区950米左右有龙华街道图书馆，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
休闲娱乐
距离小区大约1.1公里处有满天星KTV夜总会，环境良好，装饰很美，再加上价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。
小区附近有腾跃健身会所、郑多燕健身会所、OneFit健身等健身的地方供居民锻炼身体。OneFit健身在健身行业内享有极高声望，店内有齐全的器械设备，较全的健身及娱乐项目。健身房内配巡场教练和私人教练，巡场教练可以在你锻炼时提供免费帮助和指导，也负责应对各种突发情况。
三江小区近1年房价查询
三江小区问答
三江小区周边小区房源
三江小区同区域房源推荐
