御翠园解读
夏尧文
2016-12-01
丽兹行地产
特色
【小区户型】纯独栋大宅+客厅7.4米挑高+只有一期无地下室纯地上+地上2到3层+临水精装交付+浦东内环内别墅标杆
【生活配套】紧邻世纪公园和张家浜河，纯正公园地产。出门500米7号线地铁站，浦东嘉里城，联洋广场，喜马拉雅。
【居民素质】纯独栋社区，自住率特别高，大多数为成功企业家，年龄在40到60岁之间的社会上层CEO人物。
不足
出房量比较少，选择范围少。
易玉
2018-08-16
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为七期开盘，主力户型在334平到1069平的大户型
【其他描述】和记黄埔旗下的家利物业，物业费6.5元/平/月，保证业主的安全跟隐私
不足
主要为大户型，单价总价过高
陈婷婷
2017-12-09
特色
【小区户型】小区1~7期是纯独栋别墅区，共367户（不包含商业），8期是双拼别墅，采光都很好的。
【小区设施】有地上车库和地下车位，车位充足，车位配比1：2，停车很便利。
【生活配套】小区向北800米是大拇指广场，南门100米是世纪公园和嘉里中心，
不足
总价比较高4000万起
王啸峰
2018-07-13
特色
【其他描述】家利物业保驾护航！物业费6.9元/平/月。进出有监.控，小区外部人员进出登记。非常隐私。
不足
小区2002年开始陆续建成，不可避免有点老，气氛很肃穆。
孙海峰
2018-03-27
特色
【小区户型】小区分为八期，面积从252-1100平户型，7-8期是双拼，其他为独栋别墅！
【房屋品质】香港长江实业集团旗下和记黄埔地产开发，位置安静没有噪音，防水工程良好。
不足
花园小，层高比较低，总价高从4000万至1.3亿
陈志锋
2017-09-24
丽兹行地产
特色
【小区户型】李嘉诚旗下品牌，分八期开发，共有367户，社区以独栋别墅为主，地上3层、地下1层，带花园。
【生活配套】小区南门有大型商场嘉里城，离大拇指500米，西门世纪公园，大型医院有瑞金、华山、曙光和妇幼医院。
【房屋品质】小区由李嘉诚旗下和记黄埔打造建设，房屋的品质高。家利物业保驾护航。
【居民素质】年龄层多为30岁以上的精英，圈层比较纯粹都是高端人士，集中了企业老总和各个行业的精英。
不足
单价总价比周边小区都要高一些，总价5000万起。
李清
2017-09-21
独立经纪人
特色
【轨道交通】西门出口花木路，800米到7号线花木路地铁站，紧邻内环高架与龙东大道，出行很便利，快速连接浦东浦西。
【小区户型】小区为独栋和联排组成，一共有八期，总栋数为374栋，都为南北朝向。采光比较好，楼间距不是特别大。
【小区设施】小区有独栋别墅387栋，有会所，恒温泳池，健身房，耀中国际学校，篮球场，网球场，每户一个双车库。
【生活配套】正大喜马拉雅中心828米，浦东嘉里城500米，大拇指广场1430米，联洋广场1368米。
不足
小区租客会多点，花园面积较小，没有全屋地暖。
王露
2017-09-14
丽兹行地产
特色
【小区户型】该小区分为七期，户型总共有40种。项目平均楼间距25-35米，平均层高3-3.5米。采光好
【其他描述】物业公司为家利物业，高品质物业公司，费用6.9元/平/月。服务质量高，有效率有品质。
【房屋品质】该项目于2003年开盘，2008年全部建成。由李嘉诚旗下和记黄埔打造，品质高，有保证，隔音防潮效果好
不足
小区地处内环内，所以总价比较高。
张亚雷
2017-03-09
特色
【小区户型】小区共404户，属北美风格，独栋278-526平，多是东西朝向；联排171-226平，都是南北朝向。
【小区设施】小区中央是3万平方米的景观公园，会所有篮球场，网球场，桌球台，健身房，儿童乐园和室内及室外游泳池等。
【生活配套】购物：大拇指广场500米,麦德龙2千米、 金桥购物中心5千米。 医院:向东500米是瑞东医院。
【房屋品质】知名开发商“和记黄埔”打造内环内高品质别墅。租客以外企高管，私营企业主为主，租住率在50%左右。
不足
不足 占地较小，花园不大。
顾林先
2017-09-21
特色
【小区户型】本小区是李嘉诚旗下分八期开发，367户，以独栋为主地上三层、地下一层，带花园，楼间距25-30米左右
【生活配套】1400米左右可到联洋广场、大拇指广场，1000米左右可到证大喜马拉雅中心
【房屋品质】和记黄埔品质打造，家利物业管理，外墙体和内墙体隔音、隔热，防水、防潮。效果非常好
不足
房龄有点过老 纯独栋别墅，位于内环之内 总价过高
向涛
2017-08-17
特色
【小区户型】小区主要是大户型的纯独栋别墅，一共404户。一共有7期，1期是纯地上设计，其余6期都带地下室。
【小区设施】小区自带高端会所，健身房、瑜伽、篮球场、泳池等配套齐全。室外两个大的网球场，小区绿化率60%,环境好
【生活配套】离浦东嘉里城仅100米，离世纪公园仅1.5公里，1公里内有大拇指广场，喜马拉雅以及高尔夫球场等配套！
【房屋品质】李嘉诚旗下和记黄埔精心打造，纯石材外立面，英式风格，品质高！
不足
花园面积相对较小，大概300平左右，地下室采光不太好，总价过高
赵海燕
2017-10-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区东门200就是罗山高架，700米可到地铁7号线花木路站
【小区户型】小区主推户型为483-806平的别墅，分为独栋和双拼，有自带的地下车库和花园，房型正，采光好
【其他描述】家利物业，物业费为6.9 元/平/月，水费为2.9 元/吨，电费为0.617 元/度
不足
2002年的房子，相对周边小区较老
账号已注销
2018-05-11
特色
【小区户型】小区分为8期，共有367户，26个户型，平均楼间距25到35米，绿化率56%。
【其他描述】物业是家利物业，物业费为6.9元每平每月，小区会所和配套都由物业管理，车位充足
不足
小区是06年建设，据今已经十年时间，略显老旧
刘阳
2017-08-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】主力户型：三房户型256和285，四房334-482平，五房604-1096平。正南北朝向，采光好。
【生活配套】小区500米可达浦东嘉里城，喜马拉雅中心，小南国，睿宝儿童医院等
【房屋品质】李嘉诚旗下和记黄埔地产打造，纯独栋别墅社区，仅0.2的超低容积率，一期2003年开盘。
不足
总价都在4000万以上，总价比较高
马兆庶
2017-07-01
丽兹行地产
特色
【小区户型】纯独栋大宅+客厅7.4米挑高+只有一期北美风格是纯地上的+地上2到3层+7期8期人车分流
【小区设施】小区共387套别墅，包含10套商务会所，小区配套豪华会所，项目包含室内外游泳池，健身房，篮球场
【生活配套】小区南面100米就是嘉里城商场，北面离大拇指、联洋广场只有500米，生活出行方便
【居民素质】纯独栋社区，自住率特别高，大多数为企业家、富商。年龄多为40-60岁的社会上层CEO人物
不足
别墅花园不算太大，基本都在300平左右，地下室半明，光线不是特别好
李彦明
2018-04-08
特色
【小区设施】小区配备会所，首善汇，内含健身房，室内泳池，会客厅，私家厨房等。人车分流，车位也比较充足
不足
李嘉诚旗下和记黄埔重金打造，目前总价一般在5000万以上，总价较高
李苏运
2017-08-13
丽兹行地产
特色
【小区户型】内环边纯大户型社区，256-1068平四居到六居，主推大户型，楼间距25-35米，正南北朝向采光好
【其他描述】内环内纯大户型社区，居住圈层纯粹，家利物业保驾护航，物业服务好，居住品质高。
【小区设施】车位配比1:2非常充足，小区内有高端豪华会所，包含健身房、游泳池、篮球场等
【房屋品质】和记黄埔倾力打造，石材外立面，防水防潮，采用的隔音玻璃、房屋硬装材料都是国际高端品牌，品质有保证
不足
小区都是大户型而且在内环内，所以总价非常高，独栋的花园也比较小
王巧巧
2017-03-07
特色
【小区户型】独栋278-526平，多是东西朝向；联排171-226，都是南北朝向，一共404户，
【小区设施】小区中央是3万方的景观公园，会所有篮球场，网球场，桌球台，健身房，儿童乐园和室内及室外游泳池等。
【生活配套】对面嘉里城、旁边世纪公园300米，联洋广场，大拇指广场，龙阳广场开车3min直达
【居民素质】业主多为金融业和地产界企业股东，年龄层在35-50岁。租住比例1:10租户为500强公司高管为主
不足
靠芳甸路、花木路的房子，噪音大
关庆羽
2018-05-06
特色
【小区户型】小区分为9期，一共367户。面积区间在250-1100平米之间，户户有花园，面积300-500平米。
【小区设施】小区车位配比1:2 车位很充足，小区会独立会所，年卡1.2万／家庭。正对嘉里中心
不足
小区纯独栋，大户型多，总价偏高
卞义文
2017-11-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】离花木路地铁站约1.3公里。可以乘坐9号线，去陆家嘴，南京西路，静安寺，机场等。
【其他描述】物业是家利物业，每月每平6.9元，和记黄埔自家物业，服务有保障
【居民素质】纯独栋社区，住户基本上都是大公司老板，上市公司高管，素质高，外籍人群占35%，老人和小孩近一半。
不足
单价10到15万，绝大多数总价都在4000万以上
