御翠园解读
夏明亮
2018-03-22
沪仁地产
特色
【小区户型】小区总共分为八期，除了七期和八期是双拼别墅，其余几期均为独栋别墅，户型从256-1069平户型齐全！
【生活配套】紧邻上海世纪公园步行500米可到达，小区对面就是上海嘉里城商业广场和办公写字楼！
【房屋品质】开发商是香港长江实业集团旗下和记黄埔地产开发，防水工程良好，位置安静几乎没有啥噪音！
不足
小区不足是一起房龄较老，而且都没有地下室！目前总价都比较高，正常户型4000万起
吴琼
2018-08-30
特色
【小区户型】小区共有8期，1～7期为独栋，8期为双拼别墅，主力面积为334-1069平，小区共376户
【生活配套】小区对面200米有个浦东嘉里城，吃喝玩乐一应俱全，一路之隔就是世纪公园，配套完善
【房屋品质】小区李家诚旗下和记黄埔打造，除了三期F户型和八期以外，其余由开发商统一精装交付
不足
小区以大面积为主的别墅，总价高
张帅龙
2018-12-31
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市很方便
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，客户群体少
庞昌秋
2018-10-06
特色
【小区户型】小区375栋分8期开发，独栋为主，少量双拼，楼距在20-50米之间，采光很好，面积360-1060平
【小区设施】小区有会所，会员制，涵盖了社交、健身、休闲、艺术等多种模式，可供业主使用。
【房屋品质】开盘时间2003年-2008年，李嘉诚旗下的和记黄埔打造，品质有保证。
不足
小区紧邻内环世纪公园，地段好，所以价格也高，总价4000万起。
张健宏
2018-08-22
特色
【小区户型】目前七期在售房源较多，建筑面积在449-491平之间，户型都为四间卧室加一间书房。
【生活配套】距离世纪公园100米，可在晚饭后散步，聊天以及跑步等，距离嘉里城200米，配套完善。
【房屋品质】小区开发商是和记黄埔，总共分八期开发，竣工年限从2002年到2011年，地下室有采光天井，防潮效果好
不足
七期楼栋之间的间距比较窄。
王玉玲
2018-10-04
特色
【小区户型】御翠园375栋，共8期，独栋为主，部分双拼，面积256-1100平，楼
间距宽采光好私密强
【生活配套】200米处嘉里城，1.5公里喜马拉雅中心，2公里联洋广场，1公里内世纪公园
【房屋品质】和记黄埔开发，2002建设，高端小区，大理石材防水，下沉式采光地下室防潮
不足
内环独栋别墅，高端品质高，总价高
卢凯煊
2018-07-24
特色
【轨道交通】小区西南方位是地铁7号线花木路站，西边500米有2号线世纪公园站，公交有花木1路，1013路。
【生活配套】距离小区南门50米是浦东嘉里城，包含购物、吃喝娱乐、酒店。西侧隔一条芳甸路就是世纪公园，休闲度假。
不足
房子的单价总价高，对应的入住门槛也高。
杨团团
2018-04-27
特色
【轨道交通】400米是7号线终点站花木路站，600米是2号线世纪公园站，900米是9号线芳甸路，站交通便利。
【小区户型】小区主要为独栋别墅，八期是双拼，二期是会所，三期和四期户型较大，只有一起无地下室，七期八期人车分流。
【生活配套】附近800米嘉里城，西面300米就是世纪公园，每天早晚都有大量的人跑步，一圈五公里锻炼强度适中。
不足
小区毛坯交付为主，现在小区会所停业，公共设施不齐全
周桢
2018-09-19
特色
【小区户型】小区主力户型是360平到1060平，其中一期到七期是独栋，第八期是双拼
【其他描述】户型较大，总价高，物业家利物业有限公司，物业服务管理完善，物业费六块九
【房屋品质】开发商是和记黄埔，02年开发，定位内环高端独栋花园别墅，大理石材防水干挂，下沉式采光地下室和车库
不足
高端品质定位，内环地段，总价高
账号已注销
2018-09-07
特色
【小区户型】御翠园375栋，共8期，独栋为主，部分双拼，面积256-1100平，大户型多，楼间距宽采光好私密性强
【生活配套】200米处嘉里城，1.5公里喜马拉雅中心，2公里联洋广场，1公里内世纪公园
【房屋品质】和记黄埔开发，2002建设，高端小区，大理石材防水，下沉式采光地下室防潮
不足
内环独栋别墅，高端品质高，总价高
梁福苹
2019-01-05
丽兹行地产
特色
【小区户型】项目总户数367户，共26种户型；项目平均楼间距为25-35米，容积率为0.2，绿化率为56%
【其他描述】项目公司名称为家利物业，物业费为6.9元/平/月，提供小区配套的会所和附设公共设施的管理。
不足
项目大多数楼盘都是在06年之前建成的，距今已超过10年，略显老旧。
曹琛
2018-08-25
住商不动产
特色
【小区户型】小区是由长江实业和记建造，共分为七期，一共375户，主力面积在300-700的大户型面积。
【小区设施】小区是人车分流，地下车库，共有810个车位，车位比较充足，小区带会所，会所包括健身房，瑜伽室泳池等。
【房屋品质】小区分为七期开发，每一栋都为外立面干挂石材，防潮防噪，没问题。
不足
小区面积比较大，总价比较高
杨志龙
2018-08-22
特色
【小区户型】小区共有8期，1到7为独栋，8期为联排，共376户，主力户型为334-1069平，楼间距大，采光好
【生活配套】对面嘉里城只有200米，吃喝玩乐，小区自带会所，基本生活满足，500米到世纪公园
【房屋品质】小区由长江实业及和记打造，开盘时间为03-08年，精装中央空调加地暖交付。北美风格
不足
小区单价总价都高，入手门槛高
何俊华
2017-04-24
中原地产
特色
【小区户型】三/四/五/六期较好，为地上两层带地下室带电梯独栋，七期临河小独栋，八期双拼，一期地上两层小独栋。
【小区设施】小区总387套别墅，其中包含10套商务会所，小区配套豪华会所，配套有健身房，室内外游泳池，篮球场
【生活配套】小区南门口既是浦东嘉里城商场，北邻联洋大拇指广场约500米，购物便利，离7号线地铁口仅200米。
【居民素质】小区业主基本都是全国500强企业老总，年龄段大多数以45-60为主。都是非常成功人士了
不足
别墅花园都不算大，基本都在300平左右，地下室是半明的，光线不是很好。
刘伟伟
2018-09-29
乐恒地产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线花木路站200米；2号线世纪公园站1.1公里；可直达陆家嘴、人民广场等
【小区户型】共375栋分八期；主力户型为350-1000平的独栋、双拼别墅，楼间距开阔采光良好
【生活配套】出门200米即为浦东嘉里城中心，集购物、娱乐、餐饮为一体；20米距离到浦东世纪公园，配套完善
不足
小区别墅面积大，总价过高
储召明
2018-05-10
诚泉地产
特色
【小区户型】小区分为8期 1-3-4-5-6-7期为独栋 8期为双拼 2期是会所 面积区间259平——1069平
【生活配套】步行1千米在花木路上有 浦东嘉里城 购物，饮食，休闲 ，健身都有 一应俱全
【房屋品质】和记黄埔倾力打造 除了三期的F户型和八期外 全部由开发商统一精装交付
不足
小区在内环内 靠近世纪公园 名气大 所以总价较高
李东徽
2017-09-06
特色
【小区户型】主推御翠园E1户型806平（含地下320平），有一套少于市场价格3000万，全套房设计，私隐性极好。
【其他描述】小区绿化率56%，物业：和记黄埔物业公司，物业费6.9元，总户数404户，容积只有0.2
【生活配套】南邻浦东嘉里城，北接联洋广场和大拇指广场，东近汤臣高尔夫球场，吃喝玩乐，生活商业配套一应俱全
【房屋品质】李嘉诚旗下长江实业和和记黄埔地产打造，世纪公园旁，小区内湖水荡漾，小溪流水，一派恬静休闲的田园美景。
不足
御翠园是浦东品质和口碑都比较好的低密度别墅区，唯一不足的地方就是单价稳定在13-16万左右，独栋的总价基本都在4000万元以上。
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2018-05-24
特色
【小区户型】小区一共八期，除八期有双拼户型，其他全部为独栋，以地上两层地下一层为主，从256㎡-1064㎡不等
【小区设施】纯正公园地产，小区内绿化达56%，湖水点缀其间，上海知名会所——首善财富会，就餐会谈都可满足
【生活配套】小区对面400米即为浦东嘉里城购物中心，西侧一路之隔为世纪公园，距联洋大拇指广场仅1公里左右
不足
内环内独栋社区，大户型为主，总价偏高
夏磊
2017-11-07
丽兹行地产
特色
【小区户型】纯独栋社区，平均楼间距是25~35米，采光非常好，主推256，285的三房，482-604的4房
【其他描述】家利物业，物业费6.9元/平/月，物业管理的非常好，服务比较得业主认可
【小区设施】小区的车位配比是1:2，小区内人工水系较多，首善财富会所，内含泳池，常年开放
【房屋品质】小区公分7期建成，2003年开盘后陆陆续续交房，至2008年截止，和记黄埔重金打造，品质有保证
不足
小区入住门槛高，总价比较高
董继亚
2017-09-24
特色
【轨道交通】离地铁7号线花木路站300米，丽号线世纪公园站800米，地铁出行非常方便
【小区户型】小区距世纪公园50米，独栋别墅为主，有少许双拼别墅。均层高3米-3.5米，面积在300-1100平
【小区设施】内设小区会所，首善财富会1.2万/年，小区绿化高达56%，容积率0.2，社区居住非常舒适与方便。
【生活配套】证大喜马拉雅中心{828米}、大拇指广场{1436米}、联洋广场{144
3米}
不足
小区为内环内繁华地段，总价格较高点，得房率比较高。