翠湖天地御苑解读
邓丰
2018-08-14
特色
【轨道交通】距离地铁10-13号线新天地站100米左右和8-10号线老西门站300米左右
【小区户型】主力面积是中间一排左手的180-190平的三房，北面前排282-324平的平层以及复式四房。
【其他描述】小区物业公司是新昌瑞安物业，是开发商旗下子公司，物业费8.2元/㎡每月，每栋楼有管家管理，服务超棒。
【小区设施】小区有法式园林，外滩万国建筑风格和7000平的会所，有健身会所，室内恒温泳池，SPA.水疗，篮球场。
【生活配套】距离新天地核心商圈100米以内，小区北边对口就是太平桥公园，距离曙光医院400米以内，配套相当成熟。
不足
唯一就是人车不分流，车来车往比较集中，小区内地面车相对比较多，地下车库车位紧张，车位配比：1:0.5
胡安安
2019-05-30
特色
【轨道交通】地铁8号线10号线和13号线站100米距离，驱车一公里便可上南北高架。
【小区设施】7000平米私人会所、恒温泳池、健身房、儿童娱乐设施应有尽有，除此之外还有中西餐厅。
【房屋品质】项目06年2月开盘，装修标准4000元/平米，6号楼和7号楼全屋地暖，其余其余只有卫生间有地暖。
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买
丁小轩
2020-01-10
有业豪宅
特色
【小区户型】小区户型为140平187平192平三房324平复式和282、291的四房为主。
【小区设施】自带7000平会所，恒温游泳池健身房瑜伽房汗蒸篮球场。
不足
小区户数比较多，车位紧张，入住人员参差不齐，房龄也老了。
温道宝
2018-08-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米
【小区户型】主力户型是中间一排的180㎡-190㎡的三居室，北边一排280㎡-324㎡的平层、复式四房。
【其他描述】小区物业公司是新昌瑞安物业，是开发商的子公司，物业费8.2元/㎡每月，每栋楼有专属管家，服务很好
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场。
【生活配套】距离新天地核心商圈不到300米，小区北边就是太平桥公园，距离曙光医院不到600米，配套相当成熟。
不足
人车不分流，小区内地面车相对较多，地下车库车位紧张，车位配比近1:0.5.
陈双本
2018-11-14
丽兹行地产
特色
【小区户型】御苑一共17号楼，1号楼-7号楼为292平的三四房为主，8号9号楼为182平左右的三房，其他是二三房
【小区设施】御苑车位配比1:0.6，有一个水系喷泉，3000平会所，含健生房，SAP等
不足
人车不分流，因为在核心区域，自带新天地商场，所以价格微高，车位配比（1:0.5），出租比较容易，所以租客比较多
吴家亮
2019-06-30
特色
【小区户型】小区共17栋楼，主要是180平米以上的三房，以及314~324平的复式四房。
【生活配套】距离新天地核心位置很近，北边靠近太平桥公园，800米到时尚广场，距离淮海路上却1.8公里
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理。
不足
核心位置，平层总价高
高凇
2018-05-04
特色
【轨道交通】离地铁10/13号线新天地站300米
【小区户型】8栋楼，17个单元，684户。前排是280-234平。中间排主推180-190平。后排90-140平
【小区设施】小区自带7000平超大会所，有室内泳池，室内篮球场，健身房，瑜伽室，桌球室等.....
【生活配套】500米有新天地时尚，K11香港广场，力宝广场，企业天地等购物中心。有朗廷酒店，安达仕酒店。
不足
小区现有车位紧张，人车不分流。
谷银柱
2018-02-12
中天地产
特色
【轨道交通】离小区250米是地铁13号线和10号线新天地站，10号线通往陕西南路站！
【小区户型】小区主力户型是：91平米朝南1房；123平米全南2房；140平米、150平米南北通3房！
【其他描述】小区物业公司是：新昌物业管理（上海）有限公司，物业费8.2元/平米/月！
【小区设施】小区总户数是708户，地上车位50个，地下车位542个，车位配比1：0.9，车位租金1500元/月！
【房屋品质】小区开发商是：上海瑞安房地产发展有限公司，2006年竣工的高档公寓，建筑面积130000平方米！
不足
小区房源户型大、单价高、总价高！
刘鹤鹏
2019-03-01
卓鹏地产
特色
【轨道交通】距新天地站10/13号线260m,出门就是公交17/24和304,交通非常便利
【小区户型】小区共由17栋高层组成,主打大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【房屋品质】小区由瑞安地产打造,06年开建,采用干挂外立面,隔音隔热及防潮,刷卡入户,高档大气.
不足
小区品质高,单价总价过高
庄子超
2018-10-21
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共17栋，以北边太平桥公园为朝向，分为前、中、后排，间隔50-55米楼间距；
【其他描述】物业和一期一样是瑞安物业，物业费8.2元/㎡/月；即将升级为业主满意度达98%的万科嵿级物业。
【生活配套】小区与北边太平桥公园一路之隔，距新天地南里及时尚新天地仅100米；向北600米处即K11购物中心
【房屋品质】翠湖天地二期（御苑）于2006年2月开盘，2006年11月底交房。自带4000元/㎡装修标准。
不足
由于地处核心地段，小区车位配比仅为1:0.5，没有车位的业主需要将车停往小区路对面的太平桥公园地下车库。
位超飞
2018-07-12
厚本豪宅
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米.
【小区户型】小区总共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平的一房到三房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费11.5元
【生活配套】50米是太平桥公园，距离曙光医院不到600米，距离马当路菜场500米
【房屋品质】开发商同一装修，厨卫具都是进口的，卫生间都有地暖
不足
小区户数比较多，车位紧张，房龄老了
羊士力
2019-01-04
特色
【小区户型】92平至324平，都是一房和4房，基本上是二梯二户，除了18号楼是三梯四户。
【小区设施】享受8000平会所，含25米长地恒温游泳池，多功能室运动场所。
【生活配套】到新天地时尚中心500米远，到太平桥公园100米远，附近有三甲医院曙光医院。
【房屋品质】2006小区，大理石干挂石材外立面，5000元精装修交付。
不足
小区基本上是大户型，单价也比较高，所以比较高。
账号已注销
2018-12-04
特色
【小区户型】二期一共17栋楼，3房140到192平，4房面积282到324平，部分两房和一房且南北通透
【小区设施】小区7000平会所，包含健身房，恒温泳池，SPA等
不足
人车不分流，且位于核心地段，单价高
刘呈力
2017-12-15
厚本豪宅
特色
【轨道交通】交通非常方便，出门200米就是地铁13/10号线新天地站，500米就是南北高架淮海中路，交通便利
【小区户型】户型1房-5房，面积91平-520平，小区设计非常合理，每栋错开间距大，采光和通风非常好
【其他描述】瑞安开发商，物业瑞安新昌物业，物业费8.2/平，小区安保非常严格，24H管理，每栋都有大堂管家
【小区设施】小区会所非常豪华，7000平：室内恒温泳池、室内篮球场网球场、儿童乐园..小区还带餐厅，可提供餐食
【房屋品质】06年开盘07年交房，瑞安集团品质非常好，外墙加厚隔热地下室垫高加厚防潮，冬暖夏凉
不足
1.小区出租率大，户型不集中；
2.小区人车不分流，而且房型大部分客厅朝北，比较多人介意。
兰恩敏
2018-05-03
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延
安高架，交通便利
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居
多，92-194平少量一房
【小区设施】小区自带7000平会所，含恒温室内泳池 室内篮球场等 收费标准：个人1.8万/年，家庭2.4万/ 年
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其
余只有卫生间有地暖
不足
这个小区不是人车分流 物业费高
张国庆
2018-06-06
特色
【轨道交通】距小区150米是地铁13号线和10号线新天地站，10号线通往陕西南路站，交通出行非常便利。
【小区户型】小区一共17栋楼708户，户型建筑面积90-291平左右;成交客户以高端改善为主，流动性较高。
【生活配套】出小区门向北走500米是太平湖，到新天地购物中心300米，步行去淮海中路还有很多酒吧。
【房屋品质】2006年竣工，瑞安集团倾力打造的高端住宅，绿化高、设计合理，物业管理完善，位于新天地核心位置
不足
小区为高端品质小区，地段优越，大户型为主，总价过高。
孙小萍
2018-04-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】周边交通：步行地铁10号、13号线新天地站500米，一站路可换8号，9号线陆家浜路，
【小区户型】小区主力面积140平-193平2房到3房，楼间距很宽层高3米
【其他描述】万科物业，物业费11.5元，
【生活配套】特斯拉4S店、各类银行网点、距离新天地时尚300米
【房屋品质】翠湖天地御苑是瑞安新天地住宅系列第二期，建造于2006年，是上海最早使用全石材钢挂的小区。
不足
房价总价过高、物业费高
张宁
2018-09-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁10号、13号线新天地站300米，各大公交线路，有轨电车
【小区户型】成交活跃户型为182.192的三房户型，小区共由17栋楼组成，分为前中后三排。
【小区设施】小区内含7000平健身会所，包括健身、游泳、瑜伽、篮球馆等，位于小区正中间10号楼位置
不足
人车不分流，绿化相对来说比较少
胡磊林
2018-11-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】翠湖天地御苑户型三房，四房为主，部分两房和一房，南北通透，36层，33层，29，13层，楼间距50米
【小区设施】小区7000平会所，包含健身房，恒温泳池，SPA等，小区法式园林和喷泉，地下两层停车场
【生活配套】距离新天地购物中心，K11均在100米左右
不足
小区比较小，绿化不足，车位配比1：0.5
张厶元
2018-06-22
特色
【轨道交通】翠湖天地御苑离地铁8号线老西门站400米，距离地铁10号线，13号线400米
【小区户型】小区户型多样，选择空间大，户型南北通透，大四房，3房两卫，一室一厅，适合不同需求的人
【小区设施】小区内有1000平米超大会所，有游泳池，健身设施
【生活配套】娱乐:距离新天地购物广场，香港广场800米
医院:距离瑞金医院，仁济医院，曙光医院800左右
【房屋品质】2006年开盘，高端小区品隔音好，防潮品质最佳
不足
总价过高，物业费也是比较高的
