新华世纪园解读
刘文晶
2020-10-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共4个楼号，1号2号总高30层，3号10层，主力大户型的104平到190
【小区设施】从2号楼楼下近地下停车位，车位多出租，一个月400元，健身房在2号楼对面
【生活配套】小区对面50米就是优宜家生活超市
不足
车位少，绿化相对较少
鲍守印
2020-01-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】3/4号延安西路站步行200米可到达，10号交通大学站步行800米
【小区户型】小区共18幢，主要户型两房112-145平，三房138-158平，四房196平，少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动中心，基础的健身器材
【生活配套】小区北100米天山公园、凯桥绿地，300米内光华医院上海影城，2公里龙之梦来福士，3公里徐家汇商圈
不足
小区靠近地铁4号线轻轨有点吵
吕志斌
2019-06-27
特色
【轨道交通】3/4号延安西路站步行200米可到达，10号交通大学站步行800米
【小区户型】小区共18幢，主要户型两房112-145平，三房138-158平，四房196平，少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动中心，基础的健身器材
【生活配套】小区北100米天山公园、凯桥绿地，300米内光华医院上海影城，2公里龙之梦来福士，3公里徐家汇商圈
不足
小区靠近地铁4号线轻轨有点吵
孟亚成
2019-12-15
上海优镁房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
靠近轻轨及延安西路高架 有燥音 14号边上在垃圾站
薛金莲
2019-07-29
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
姜磊
2020-08-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线 延安西路站 可换公交1250路，到中山公园换成2号线
【小区户型】共16幢 主力户型是112-145平的两房 板式南北通 138-158平方三房 及196平四房
【房屋品质】新华路园林小区 绿化高 房型正气 开发商是申冠置业 华联物业管理 车位充足
不足
近菜市场，早晨有点吵
陈胜礼
2019-05-30
灿阳地产
特色
【轨道交通】近地铁宜山路站3/4号线500米左右，近地铁1号线徐家汇站600米，近地铁10号线虹桥路站300米！
【小区户型】小区分3期，一期01年竣工，二期03年竣工，三期07年竣工，主打户型是147—160平两南一北3房。
【生活配套】小区到乐山菜场200米，到港汇、美罗城、国贸等购物中心600米左右，胸外科医院离小区北面仅300米。
不足
小区两房出来得少，三房面积又较大，单价贵，总价相对而言比较高。还有小区地下车位和住户不成正比，所以停车相对而言车位较紧张。
王保汉
2019-08-07
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
靠近轻轨及延安西路高架 有燥音 14号边上在垃圾站 附近环境差 小区车位拥挤 不能实现人车分流
孟会丽
2019-12-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线(延安西路站)可换公交1250路,到中山公园换乘2号线
【小区户型】小区为2003年建、花园式园林小区、1梯2户南北通透、由16栋楼组成,主力户型136-156平组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司,物业费2.4/平、24H保安值班。
【生活配套】小区北有3号门50米到天山公园、凯桥绿地,刘海树美术馆等,出门往南50米到
不足
小区车位紧张，总价高
雷涛
2020-10-01
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平的两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区内有小孩游乐场所，绿化率高，车位足够
不足
近延安西路3/4号线地面轻轨，声音略吵
罗垚
2018-09-19
特色
【轨道交通】小区出门200米到地铁3.4号线延安西路站，可直达上海火车站。10米就是57，946路公交。
【小区户型】小区04年建，小高层一梯两户，总共16栋，主力户型132-155平，花园住宅小区
【小区设施】小区绿化率百分之58。有地下停车库，有老年人活动中心，健身器材等
【生活配套】小区20米就是杨宅路菜场，上海影城，天山公园，肯德基在150-300米左右
【房屋品质】小区为04年竣工，高品质园林小区，荣获白玉兰奖小区，品质非常好
不足
小区前排离地铁和隧道比价近，会有一定的噪音，有点吵
邢廷浩
2019-12-20
慧邦地产
特色
【轨道交通】3/4号延安西路线步行200米可到达 10号线交通大学站步行800米可到达
【小区户型】共16个楼号，主要为1梯2户，7号为196平的4房一梯一户，主要面积为112-197平的234房
【小区设施】小区绿化率过半，有地下停车场，老年健身器材
不足
有部分楼栋靠延安西路较吵 总价较高
孙艾建
2019-02-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】后门出去就是延安西路地铁3/4号线 交通极其便利
【小区户型】户型方正 南北通 112平-116平两房 集中分布在10 /11/ 12号 三房138-160平
【小区设施】车位充足 每户可停2部车 带会所
不足
一靠近轻轨 马路 有噪音 二 物业管理一般 电瓶车乱停乱放 三 门口就是菜场 比较脏乱 人员也杂
胡子伟
2019-07-14
特色
【轨道交通】出门500米就到达地铁3/4号线延安西路站，300米处延安西路上有71路、48路公交。
【小区户型】小区主要为一梯两户除了7号楼一梯一户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平的两房三房四房
不足
小区1号门杨宅路比较乱，车龙混杂。小区车位紧张，部分楼栋靠近轻轨有声音。
曹进
2018-11-29
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
杭任远
2018-04-02
特色
【轨道交通】小区出门400米就到延安西路3/4号线地铁站，坐地铁往北边一站就是中山公园，可换乘2号线。交通方便
【小区户型】小区共16个楼号，主推148平方的大三房，8/9号楼位于小区中心位置，1-12号为小高层，其他是高层
【小区设施】小区绿化率达到55％，带中心花园、地下停车库、凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等。新华路园林小区！
【生活配套】小区出门20米就是杨宅路菜市场，上海影城、肯德基、麦当劳、辛巴克咖啡馆、酒吧均在1500米左右。
【房屋品质】小区为2003年竣工，房龄较新，高品质小区，外立面较新，车库有防潮措施，原双层玻璃，隔音效果好！
不足
靠近凯旋路轻轨，部分楼栋可能会受到轻轨噪音的影响。
李智刚
2020-04-13
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主力户型150平-155平三房、120平二房和196平四房
均为一梯两户，楼间距大
【小区设施】小区内有小孩游乐场所，绿化率高，车位足够
不足
近延安西路3/4号线地面轻轨，声音略吵
刘秋实
2017-02-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁3号线、4号线延安西路站300米，公交延安西路凯旋路站(57、311、946路)180米。
【小区户型】111.57-158.67㎡两房、三房，196.07-268㎡四房、五房。南北朝向，户型方正。
【其他描述】小区地处新华路凯旋路，毗邻轻轨明珠线延安西路站，驱车五分即达虹桥和古北，交通异常便捷。
【生活配套】距华东大学延安路校区300米，尚嘉中心1000米，凯桥绿地300米，天山公园390米。
【房屋品质】由联发展集团、上海申冠置业发展有限公司开发建造，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格。
不足
靠西边一排是临近凯旋路主干道的，所以有一点吵。不过小区的隔音墙建的很好，加上华联发展大厦挡住了大部分噪音，小区闹钟安静。
杨齐齐
2019-06-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口是百年国宾道新华路，距离100米是延安西路地铁站3.4号线。延安西路高架在小区北边出门50米
【小区户型】本小区一共16栋楼，楼栋分布均匀。主要是小高层 1梯2户，南北通3房 。楼间距宽，采光好，安静。
【生活配套】距离延安西路地铁站3，4号线100米，法华镇路菜市场在小区对面，天山公园在小区北面260米左右
不足
小户型比较少 ，没有一室户，距离凯旋路那边稍微有声音
雷仲良
2018-09-19
特色
【轨道交通】小区到地铁3.4号线延安西路站100米，150米到公交站，71路公交可直达人民广场
【小区户型】小区总共9栋楼，16个单元，除了7号楼为一梯一户之外，其它单元全部为一体两户。
【小区设施】从小区门口进去，6号楼下面就是地下停车位，小区绿化在40%，是周边小区绿化率高的小区。
【房屋品质】2003年9月开盘，本小区荣获白玉兰奖建筑设计奖。
不足
其中1.2.3.号楼靠近马路和轻轨，所以比较吵。
