合生江湾国际公寓解读
邱少斌
2019-10-10
特色
【轨道交通】距离地铁新江湾10号线500米，直达南京东路
【小区户型】合生江湾国际整个小区共有2338户，75栋，主力户型98平的两房，和140平左右的三房
【小区设施】小区配有地下停车库和地面停车，小区绿化非常好，中心花园占地1000多平
【生活配套】小区距离10号线地铁新江湾城站500米，悠方购物广场500米，毗邻复旦大学，南面公园
【房屋品质】房屋2008年开盘，外立面瓷砖，钢筋混凝土结构，质量非常好
不足
小区没有做到人车分流
朱国平
2019-09-25
特色
【轨道交通】10号线新江湾城地铁站距小区1500米
【生活配套】距小区200米有新江湾城生活广场，距小区1300米有悠方购物公园，
【居民素质】小区的居民都是高素质人群，素质各方面都是非常不错的呢，没有群租现象之类的
不足
小区不足就是停车位有点紧张
徐子阳
2018-11-18
锐嘉豪宅
特色
【轨道交通】北门向西150米为地铁10号线国帆路站（在建），东门100米公交168/1218可到五角场商圈。
【小区户型】小区共80栋楼，户数：2329户。共分4期开发，主力户型90-110平两房和135-147平三房。
【小区设施】30号楼有儿童游乐场，供儿童游玩。小区自带600平左右中心绿地，天气好散步人很多。
【生活配套】小区外围自带商铺，东门出200米有超市，生活广场，银行，菜市场。南门50米为湿地公园。近悠方广场。
不足
人车不分流，车位有点紧张，有些设施较老，现在换万科物业，相对得到改善。
金胜龙
2019-12-08
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁10号线新江湾城站。
【小区户型】小区共80栋楼，分四期开发，楼栋间距大，主要面积约为：55平到236平，一房到四房。
【生活配套】出小区200米就是新江湾城生活广场，以及嘉御国际广场，盒马生鲜超市
不足
小区不足就是停车位紧张。
许支香
2019-06-12
特色
【轨道交通】小区西边10米左右是在建的地铁10号线国浩路地块口，出行也很方便，另小区东门15米即公交168站台
【小区户型】小区分为4期开发，主力户型60-70平1房、90-106平2房、121-134平3房、174平4房
【生活配套】出小区南门，往东50米就是 新江湾生活广场，可以提供正常的 一切生活所需，真正做到吃喝玩乐一站式服务
不足
小区租客比较多，人口流动性大
尹宏伟
2018-03-27
特色
【轨道交通】步行100米地铁10号线小区北门（在建国帆路站） 小区东门出去就是公交168路可直达五角场商业圈
【小区户型】小区户型两房90-110 三房130-150 还有少量1房 4房 5房以及顶楼复式
【小区设施】小区有地下和地上停车场 62号楼附近有儿童游乐园 内部还有中心花园庭园可供业主夏天乘凉
【生活配套】步行100米就是新江湾城生活广场内部有超市和各种餐馆 步行500米新江湾城公园免费对外开放
不足
小区入住率高 车位紧张 租客多
段保良
2019-04-19
特色
【小区户型】小区共80栋楼，分四期开发，楼栋距大采光好，面积55-236平米一房到四房，主力107-111两房。
【生活配套】正对面新江湾生活广场步行100米，长海医院分院也在此，步行500米嘉御国际广场盒马生鲜送货到家。
不足
小区一共3000户，人多比较复杂。车位紧张，地面没有固定车位，很多车都停在道路两侧，经常发生刮擦事故。
张佳毅
2019-12-14
特色
【轨道交通】地铁10号线，公交168.1201.538等小区出门就是，500米内
不足
人车不流，地面停车位紧张
张阳
2018-08-30
特色
【小区设施】1:0.7的停车位，4个小区花园，2个儿童游乐区
【生活配套】小区东面20米有联华超市，蔬菜等生鲜水果店，距离小区东南面100米有个生活广场，有全家超市，来一份等
不足
地面停车位有点紧张，晚上晚一点停不了车
王治超
2018-04-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门南门北门设有公交车站有538路168路距离10号线延长段只有200米左右
【小区户型】户型95㎡-110㎡两房134-148㎡四房。小区主力户型两梯三户
【小区设施】小区内部有个长达500米景观绿化带小区中心位置。两个150㎡的儿童游乐设施、秋千、滑滑梯
【生活配套】超市内有新鲜的蔬菜、鱼类和海鲜及新鲜的猪牛羊肉。小区出门向东300米--阳普国浩生鲜超市
【房屋品质】小区品质好。四期最高。服务比较全面
不足
小区车位比较少。小区地面车位较为紧张。地上车位比较拥挤车位比较紧张比起周边楼盘房龄相对比较久一点
何平
2018-04-05
特色
【轨道交通】小区北门168和1218路公交站，1218路到国权北路，到10号线地铁国帆路站200米。
【小区户型】主力户型90--110平米的两房和135--147平米的三房，80栋小高层，楼间距50米，采光好
【小区设施】万科物业，小区自带600平米绿化带，有100平米的儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】东门五百米是新江湾生活广场，有星巴克，面包店，东门一百米有联华超市，南门五十米是新江湾城公园。
不足
小区人车不分流，2000多户人家，车位紧张，晚上七点以后比较难停车
聂仁信
2019-03-16
特色
【小区户型】小区一共80幢房子，主力户型80-110平米两房，130-150平米三房，小高层，楼间距大，采光好
【居民素质】小区自住业主居多，有部分租户，人员稳定，邻里关系和睦。
不足
小区内部车位紧张，回家晚经常没地方停车
王泉
2018-05-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门向西150米为地铁10号线国帆路站，北门168路和1218路公交站，1218路可到国权北路
【小区户型】80栋小高层，主力户型为90-110平两房和135-147三房，只有79号80栋户型属于另类户型。
【小区设施】有600平中心绿地，天气好的时候，这里散步的人很多。30号楼有个100平儿童游乐场，滑滑梯等！
【生活配套】小区东门100米有华联超市，南门50米是新江湾城公园，东门500米是农贸市场，农贸市场现在商业起来了
不足
不足
人车不分流，车位比较紧张，出租形式比较多！
杨红啸
2018-05-10
特色
【轨道交通】地铁：南边距10号线约500米地铁新江湾城站。
【小区户型】户型以两房，三房为主，面积从50多㎡到180㎡不等，由11-18层的高层和小高层组成，共享中央花园。
【小区设施】小区配有中心绿化带，和一些健身，儿童娱乐等器材，可供休息娱乐！
【生活配套】小区南边有江湾公园，东边新增江湾生活广场，小型菜场，长海医院分部，都距小区约30米。
不足
住户较多，车位紧张，租户也比较多！
谷永飞
2018-10-12
特色
【轨道交通】10号地铁新江湾站500米，公交168路 1201路 538路
【小区户型】本小区主要是89-111平的两房，128-148平的三房。南北通透或双南户型为主。
【小区设施】1:0.7的停车位，4个小区花园，2个儿童游乐区
不足
车位有点紧张，人车不分流
陈富林
2018-06-29
特色
【轨道交通】距地铁10号线延伸线国帆路站200米，可换乘地铁4号线，8号线，2号线，6号线，经6站可到五角场
【小区户型】小区分4期开发，主力户型90~110平两房，130~148平3房，共80个楼栋号，以小户型为主
【生活配套】小区外围一排自带商铺，生活起居所需一应俱全，南门国浩路就是新江湾城生活广场，悠方购物广场仅1.5公里
不足
小区人车不分流，车位相对有点紧张
杨小航
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区距十号地铁线700米，50米距离1201路，1218路，168路，538路等 多路公交围绕小区
【小区户型】小区主要是两房96-111平米，三房南北户型132-149平米，还有少量的复式234平米，
【生活配套】对面就是新江湾生活广场，新江湾城公园，700米悠方广场，1000米殷行路菜场
不足
小区入住率太高，车位紧张
梁杰
2018-06-30
特色
【轨道交通】小区北门向西150米地铁10号线国帆路站，南门50米新江湾城公园，南门700米新江湾城地铁站
【小区户型】小区总共74栋，主力户型80-110的两房，128-148的三房，177的4房，256的顶楼复式。
【小区设施】小区自带600平绿地，30号楼有个儿童游乐场，可供小孩玩耍、
不足
车位比较紧张。停车比较困难。
贾新成
2018-06-30
特色
【小区户型】小区共80栋楼，分四期开发，楼栋距大采光好，面积55-236平米一房到四房，主力107-111两房。
【生活配套】正对面新江湾生活广场步行100米，长海医院分院也在此，步行500米嘉御国际广场盒马生鲜送货到家，
不足
小区一共2000户，人多比较复杂。车位紧张，地面没有固定车位，很多车都停在道路两侧，经常发生刮擦事故。
李亚南
2018-09-07
特色
【小区户型】本小区共80栋 主力户型：两房分别为双南和南北户型,三房两南一北户型
【生活配套】小区分3门南门步行1公里10号线途径4站五角场东门步行300米江湾生活广场，北门步行400米复旦大学
不足
车位紧张 人车不分流
