小区整体绿化较好，采用大围合布局方式，此外，小区内还有凉亭，还有多种植物点缀，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求。各个区域内都有大量植被覆盖小区中心地带有大面积集中绿化，还有小竹林景观点缀，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求，小区内规划合理，在视觉和实用性方面都达到了好的标准，营造了安静、舒适的宜居空间，大量的树木、草地分布在楼栋之间，给人自然、幽静之感，清新砖红色的小道穿插在树木草地之间，漫步其间欣赏美景，怡然自得。小区内也配置了户外健身器材、儿童游乐等公共设施，供居民锻炼身体、放松身心。

小区外立面采用的材质是面砖，风格为现代建筑风格，经过走访调查，小区平时维护工作做的比较好，保持较为完好。

弘辉名苑小区位于西藏南路1501弄1-8号，1号楼靠近西藏南路，6-8号楼靠近内环高架路，4-5号楼位于小区中心。小区住宅层高为2.5米；1-2号楼总高24层，两梯三户；3号楼总高20层，两梯二户；4-5号楼总高30层，两梯四户；6-7号楼分别总高31层、33层，两梯四户；8号楼总高22层，四梯六户。 弘辉名苑小区的户型建筑面积为71-350㎡，其中一房建筑面积为71-84㎡，二房建筑面积为100-115㎡，三房建筑面积为120-170㎡，四房建筑面积为200-260㎡，五房建筑面积为300-350㎡，能满足住户多层次购房和租房需求。

小区内共有3个门，主入口在1号楼和6号楼中间，次入口位于3号楼后面，小门在8号楼旁。主入口靠近西藏南路，允许车辆及行人出入，也是消防入口；次入口靠近瞿溪路，允许车辆及行人出入；小门靠近中山南路，允许行人出入。门禁方式为人车通行（车牌识别，刷卡）以及保安识别。

小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫频次为为每日1次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求。在景观设施维护方面，小区对绿植、水景、以及公共设施基本做到了定期、及时的维护，绿植、水景和公共设施保养程度良好，可以满足居民的基本需求。

在安保方面，小区有10个保安负责24小时的治安管理，每4小时巡逻一次；小区楼栋设有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

弘辉名苑小区周边商业配套较为完备，周边有一些商场和很多便利店、超市可供选择，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 老同盛商场位于南车站路460号，距离小区约500m,该商场是一家大型综合商场，空间很大，交通便利，各类商品种类繁多，装潢精致，选择多样性且经常会有很多促销经营的商品，价格亲民，生活用品一应俱全，该商场满足顾客的需求，齐全的品种，实惠的价格，优良的服务； 家得利超市位于西藏南路1737号，距离小区约500m,该超市是一家大型连锁超市，规模较大，能满足居民较多样的日常用品购物需求。

小区周边医疗资源丰富，小区周边可就医的医院有上海市第九人民医院、黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心等。此外，小区附近有华氏大药房、益丰大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，MakeTWO、蜀面、丸来玩趣等不同菜色不同菜系来自天南地北的美食；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行、中国农业银行等，中国工商银行距离小区仅74m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、CoffeeConeo等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求；小区附近还有菜市场万有全长江菜市场位于西凌家宅路111弄-2号-后门，距离小区约400米；居民购买蔬果方便且蔬果种类较为齐全。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，都各具特色，美景独具一格，是居民平日休闲娱乐、放松身心的好去处。 蓬莱公园位于南车站路350号，距离小区约700m，步行即可到达，蓬莱公园因位于当时的蓬莱区,故名"蓬莱公园"。建园时公园仅三十余亩,后扩建为41.4亩。四十余年来经过几代园林职工的辛勤耕耘,园内已建有大假山、池塘、狮道、壶中天地、杜鹃园、九龙壁、浪涌蓬莱等八个景点,体现了江南园林风格和石锦文化的特色。园内还设有儿童乐园、游艺机场、展览厅和蓬莱食府、售品部等活动服务设施。是一个地区性的综合性公园； 活水公园，在浦西南车站路564号，上海世博会早已过去，活水公园被永久地保存了下来，它位于城市最佳实践区的北部，演绎的主题是“活水文化，让生活更美好”。这是微缩版的成都活水公园，其原型是世界上第一座以水为主题的城市生态环境公园。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，酒吧是年轻人们大多的选择，小区周边就有S2酒吧、CJW爵士酒吧等可供居民不同选择；还有羽毛球球馆、室内篮球场等，让人们不仅在繁忙的工作学习之余还可以去锻炼身体，距离小区仅732就有健身馆，一兆健身会所；附近还有公园，让人们放松了身心；同时还有复印店、照相馆、家政服务等多种多样的服务配套设施满足人们的日常；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.建议年轻白领工作者，购买71-84㎡的一房户型或100-115㎡的二房户型，因为户型建筑面积相对其他房型较小，总价较低，不会有太大的经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.建议预算较为充足的企业高管或有子女的家庭，购买120-170㎡的三房户型，因为三房有利于孩子的成长和学习，且总价较低，生活空间相对开阔，可以保证家庭成员相对的个人空间，可以一定程度上提高生活质量； 3.建议预算充足的企业高管，购买200-260㎡的四房户型或300-350㎡的五房户型，房屋建筑面积大，居住舒适度高，空间宽敞；功能间比较齐全，居住舒适度较高。

1.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，便利的轨道交通在一定程度上提升了小区房屋的定价； 2.小区所处的地理环境比较优越，交通便利，且周边教育资源丰富，所以房屋单价相对周边小区比较高； 3.同时房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.对于年轻工作群体或者首次租房的个人，建议选择小区小户型房屋租住，周边交通较为便利，上下班出行较方便； 2.也可以考虑与人合租，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 3.建议三口之家选择中高层的120-170㎡三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高，周边教育资源较丰富，有利于孩子的成长与发展。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.小区内部配置和周边商业服务、医疗、教育资源配置等较为完善，居民素质较高，可以提高出租成交率。

1.小区的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求。

弘辉名苑小区交通便利且周边各类生活设施完备，因此企业高管、精英人士成为小区的主力购买人群。 1.对于本地白领购买71-84㎡的一房户型，因为户型建筑面积较小，总价较低，经济负担较小，小区地段和品质较好，且小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于精英人士或新婚夫妇购买100-115㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，功能间比较齐全，居住舒适度较高； 3.对于有子女的家庭，建议购买120-170㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间宽敞，功能间齐全，能提高生活质量，也适合三代同堂居住，而且小区周边教育资源较丰富； 4.对于有一定经济实力的群体购买200-350㎡及以上的四房和五房户型，不论居住空间还是环境都是小区最好的。

弘辉名苑小区内的租客数量较多，主要为附近工作的年轻白领等，租住在此原因主要有： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，利于上下班； 2.周边配套设施完善，教育资源资源也较为丰富； 3.小区内有合租房，价格较为经济，适合租户租房。