- 逸仙一村
- 40803 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 逸仙路1321弄
- 中国宝武钢铁集团有限公司
- 上海高境物业管理有限公司
小区概述
- 逸仙一村地处宝山区高镜淞南板块，小区房龄较老，是成熟老社区。小区分三期开发，由72栋多层住宅楼组成，小区户型建筑面积段约为38.27-63.16㎡，以小户型为主，房屋面积跨度小。周边设施齐全，交通便利，周边幼儿园、小学、中学、金融、商贸等生活设施一应俱全。出行方便，有多条公交线路，出小区就上高架，非常便利。成交客户以刚需人群为主，人员流动性相对较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育、医疗资源丰富，满足居民子女上学的基本需求
- 小区周边配套齐全，生活便利度较高
- 小区距离地铁3号线殷高西路800米，上班出行便利
缺点- 小区属于老公房,房龄较老，整体外观较陈旧，内部配置老化
- 小区楼栋没有电梯，居民出行不太方便
- 小区是老社区，停车位少，停车不便
- 小区西边靠近逸仙高架路，噪音干扰较严重
- 小区内58号和102号楼附近有垃圾堆放点，清理不及时时会产生异味与蚊虫；66号楼有配电房，可能会产生轻微辐射
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
696米
步行至地铁
180个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离3号线9800m，且靠近淞沪路、四平路、江杨南路等主干道，轨交、公交或自驾都较为方便；出小区就上高架，非常便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
小区内部就有幼儿园，小区的对口学校是三门路幼儿园、江湾中心小学270米，上海交大附中621米，优质学校较多，教育资源较为充足，
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化环境较好，景观设计较多，小区景观由草坪、花卉、种植树木、凉亭等组成，小区内绿植丰富，中心有一个广场，周边的绿植花卉生长茂盛；每栋楼之前围绕着各种绿植，大批的枇杷树，在成熟之际，枇杷果味浓郁，香气宜人；小区内有石板小路、中式长廊，长廊顶部覆盖着茂盛的藤类植物；长廊内长椅较多，而长廊一侧设有石桌石凳，小区居民常在此聚会、纳凉、聊天，是老人们爱去的地方。
建筑特色
外立面较为陈旧，但状态完整干净，保持完好，材质采用米黄色涂料，整体舒适大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为25252㎡，占地面积约12100㎡，由72栋多层住宅楼组成，住宅楼3-6层，房屋层高均为2.7m；共1562户，居住密度较大；小区户型建筑面积段约为38.27-63.16㎡，以小户型为主。一房为38.27-50.9㎡，两房为55.81-63.16㎡。
出入口
小区内共有两个门，分别位于60-61号楼之间和66-67号楼之间，其中60-61号楼之间的门是小区主入口，靠近安汾路，允许人车通行；66-67号楼之间的门是小区次入口，靠近吉浦路，只允许车辆进入；小区各入口均设有门禁，均需要刷卡识别通过，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1727户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部拥有健身广场、棋牌室和幼儿园，由于幼儿园就在小区中，家长们不用担心孩子的上下学安全问题；而中心健身广场在居委会楼和物业管理楼之间，为免费设施，平时居民参与积极，常有老人带着孩子来此锻炼、玩耍；棋牌室常来光顾的人员是小区的老年人，大大丰富了老人们的晚年生活。
物业服务
小区物业对景观、设施都有很好维护，对绿植、水景、公共设施维护情况较好，绿植修剪及时，公共设施没有明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，小区地面干净整洁，物业打扫及时，垃圾桶和垃圾清洁到位；小区物业一周一次清理打扫，包括清扫路面和垃圾处理。
安保
小区内有8个保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次；小区门口和楼栋设有有门禁；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 高镜物业服务有限公司，位于小区94号楼。
物业费用
车位
- 共185车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，距众多商场较近，有乐购大卖场、五角场万达广场、联华超市等商业中心，商业配套基本齐全，满足各层次的消费需求；有大型卖场海伦精致生活广场、凉城购物中心、国济路休闲街等，还有很多大型超市农工商超市和家乐福超市等，同时便利店分布较密集，居民生活购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有上海安泰医院，距小区440米，距上海市江湾医院1700米，还有多家药店，可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边有三门菜市场和心诚农贸市场，蔬菜、果品和生鲜都较为新鲜，且价格实惠，是小区居民常去采购食材的场所。周围分布许多连锁餐饮店，使人一饱口福，比如：德克士、大众饭店、胖子羊肉汤、蒋记海鲜自助、南京三子盐水鸭等，基本能满足小区居民多样化的口味需求。小区周边有多家健身房、麦动KTV和宝山大光明影城，能使爱好观影、欢唱的居民在家附近就能获取这些休闲娱乐服务。
公共资源
暂无
休闲娱乐
本小区周边公共资源较好，靠近江湾公园和安徒生文化公园等。江湾公园观赏价值高；园内曲径通幽、绿树成荫，清风怡人，是一处供社区居民修身养性的好去处。安徒生儿童文化公园，距离小区3km。公园内安徒生城堡、魔幻小屋、故事园区等场馆将错落有致地分布在湖两岸，让孩子们徜徉在童话王国中，在娱乐中学到知识，陶冶情操。
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