黎安二村解读
刘明坤
2022-04-24
特色
【小区户型】小区为多层，一房：42㎡，两房60㎡-78平方米，三房86㎡-120㎡，小复式84㎡
【小区设施】小区内有花园，运动器材，可供老人小孩娱乐
不足
小区房龄有点老，未采用人车分流
周秋玲
2021-09-15
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，近12号线地铁大约1200米
【小区户型】小区为多层，一房：42㎡，两房60㎡-78平方米，三房86㎡-120㎡，小复式84㎡。
【小区设施】该小区中间有一个大花园，可供老人健身和小孩玩耍，两边是跑道，可以在饭后散散步。
【生活配套】【生活配套】一墙之隔有黎安菜市场，500米之内社区医院，邮政银行
不足
小区为老小区，车位比较紧张。
陈鼎成
2020-11-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，双南两厅，小复式，87平三房两厅两卫为主，适合祖孙三代！
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身社会，旁边马路另一边有一个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向一公里处即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多有多市民锻炼，跳舞，打球运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外请经历过两次大型的物业粉刷，外面看起来很新
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。居住氛围浓厚！！
不足
停车位稍微有一些紧张
洪兆威
2021-02-25
特色
【轨道交通】出门50米就是公交车站台可乘759，173，闵行8路公交车，距12号线终点站800米左右。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，双南两厅，主推小复式，87平三房两厅两卫为主，适合祖孙三代！
【小区设施】小区中心有一个花园，有凉亭还有许多健身器械很多老年人在这里乘凉聊天
【生活配套】周边商场有一个怡丰城大约距离1200米，旁边有一个社区医院。
不足
小区房龄较老，防水防潮效果不好，需要买进从新弄。
张新帅
2022-04-30
特色
【小区设施】小区里绿化比较好，有900平的绿化，然后儿童娱乐设施比较齐全
【生活配套】在小区往西两公里，是为景广场购物，买东西都非常方便
不足
小区里面车位比较紧张
张飞宇
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，距离莘庄地铁站2km，距离十二号线地铁站。距离七星路地铁站2km之内。
【小区户型】小区均为步梯多层，一梯两户或者三户，主推南北通透，小户型两房，还有几个经典的小复式，适合改善需求。
不足
小区车位比较紧张。回来晚了车位比较难找。
吴青
2020-09-30
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，近12号线地铁大约1200米
【小区户型】小区面积为小户型，两房面积大多65到67平，大多都是双南户型，一房为41平或45平，朝南户型
【小区设施】小区有花园，花园里面有健身器材。
【生活配套】周边商场有一个怡丰城大约距离1200米，旁边有一个社区医院。
【房屋品质】小区是共分为两期一期是1996年竣工，黎安人家是2004年竣工，交房的时候房子都是毛坯
不足
小区房龄较为老旧，小区租客比较多
孙晓莹
2020-09-06
特色
【轨道交通】门口就是公交站，离12号线七莘路站1000米。路口不拥挤，一般不堵车。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透双南两厅，主推小复式，还有40平小一房，59-70平双南小两房。
【小区设施】小区中心有一个小花园，有健身设施，平常很多人在那里打牌喝茶聊天，还有一个走廊。
【生活配套】小区东门北门，附近菜场，超市，学校，卫生服务中心，集市，到菜市场400米，300米处是联华超市。
不足
小区房龄较老，地上车位略有不足。
胡龙岗
2020-06-24
上海福美家房地产有限公司
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，双南两厅，主推小复式，87平三房两厅两卫为主，适合祖孙三代！
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施，旁边马路另一边有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处！
【生活配套】西南方向一公里处即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小鬼，居住氛围浓厚！！
不足
地上车位比较紧张，会有偶尔的车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李王浩
2020-07-18
特色
【轨道交通】门口就是公交站，离12号线1公里
【小区户型】黎安二村户型比较多，一梯两户三户四户都有，厨卫朝北的一房、三房朝南和双南两房都是比较少的户型
【小区设施】小区中心有一个小花园，有健身设施，平常很多叔叔阿姨下棋打牌，还有一个走廊，很多人坐在那里聊天
【生活配套】小区有东门北门，附近超市、菜场、学校、卫生服务中心、集市，附近有两大购物中心，闵行体育公园和黎安公园
【房屋品质】95年交房，大部分房东保养较好，装修比较旧，部分二手买进装修较新，小区内有黎安人家02年新建
不足
小区房龄比较老，生活环境还是比较和谐的
庄志强
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区出门50米范围内有公交站直达市区。距离12号线七莘路地铁站800多米，
【小区户型】黎安二村 分为南区和北区 一房面积均为40平 两房均为58平～68平三房均为86平至121平
【其他描述】小区物业费0.5元，保安全天站岗
不足
地上车位目前不足，老年人住的比较多
王猛
2020-12-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离12号线七莘路地铁站仅800米，大门200米内有753,759路公交。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透双南两厅，主推小复式，还有40平小一房，59-70平双南小两房。
【小区设施】小区中心有一个小花园，有健身设施，平常很多叔叔阿姨下棋打牌，还有一个走廊，很多人坐在那里聊天
【居民素质】老人居住较多邻里关系和睦经常有三三两两在楼下聊天，小区近地铁12号线 莘庄商务区 年轻白领租户较多。
不足
地上车位目前不足，老年人住的比较多
姬帅鹏
2021-02-19
特色
【轨道交通】门口就是公交站，离12号线七莘路站1000米。路口不拥挤，一般不堵车。
【其他描述】小区物业费0.5元，保安全天站岗
【生活配套】周边商场有一个怡丰城大约距离1200米，旁边有一个社区医院。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小鬼，居住氛围浓厚！！
不足
小区建造年代早，晚上的时候，车位比较紧张的。
欧祥
2020-08-31
特色
【小区户型】小区两房或者三房，两房受欢迎的是67平全明户型的房子，三房受欢迎的是南北通户型。
【小区设施】花园占地面积200平左右，花园里面有凉亭，花园里面有健身器材，在黎安二村小门后第三排位置
【房屋品质】黎安二村共分为两期，一期是黎安二村竣工时间是1996年，二期是黎安人家2004年，交房时都是毛坯。
不足
小区竣工时间为1996年黎安人家为2004年，房龄较为老旧，小区的停车比较紧张。
谭纯
2020-09-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】黎安二村户型比较多，一梯两户三户四户都有，厨卫朝北的一房、三房朝南和双南两房都是比较少的户型
【其他描述】开发商：昕城房地产开发有限公司，物业费：0.68元每平，小区物业管理总体较好，清洁工作，安保措施完善
【生活配套】大门右侧就是社区医院，出门就是公交车站台向左50米就是明星学校，100左右就是联华超市。
【房屋品质】小区分三期开发，从1992年到2002年，小区外立面为中式风格，有的为动迁房，商品房。
【居民素质】老人居住较多邻里关系和睦经常有三三两两在楼下聊天，小区近地铁12号线 莘庄商务区 年轻白领租户较多。
不足
楼距比较窄，车位比较紧张
李明杰
2020-06-29
特色
【轨道交通】门口不远处有公交站，距离1000米处有12号线，再远点有1号线和5号线
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，主推小户型一房一室一厅一卫，小区楼栋间隔大采光良好
【其他描述】小区物业费0.5元，保安全天站岗
【小区设施】小区中心有一个花园，有凉亭还有许多健身器械很多老年人在这里乘凉聊天
【生活配套】出门左转就是明星学校，出门右转是卫生服务院，周边超市,菜场等设施齐全
不足
94年的房子，装修有点偏老
赵鲁根
2020-04-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区以小户型为主，一房41到49平米，两房60到68平米的户型较多，还有少量的复试楼。
【其他描述】开发商：昕城房地产开发有限公司，物业费：0.68元每平，小区物业管理总体较好，清洁工作，安保措施完善
【生活配套】大门右侧就是社区医院，出门就是公交车站台向左50米就是明星学校，100左右就是联华超市。
【房屋品质】小区分三期开发，从1992年到2002年，小区外立面为中式风格，有的为动迁房，商品房。
【居民素质】老人居住较多邻里关系和睦经常有三三两两在楼下聊天，小区近地铁12号线 莘庄商务区 年轻白领租户较多。
不足
楼距比较窄，车位比较紧张
黄乾坤
2021-10-30
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，近12号线七莘路站
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透双南两厅，主推小复式，还有40平的小一房，59-70平的双南小两房
不足
小区房龄较老，地上车位有些不足
胡贵兵
2020-09-06
特色
【轨道交通】距离12号地铁1公里，为地铁终点站，东面水清路，北面黎安路南面秀文路，水清路公交较多763、752等
【小区户型】小区全部为低层，主打40平小一房，59—70平双南小两房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有凉亭、花园、运动设施等，在75号楼旁边，车位配比2：3，还算充足。
【生活配套】小区北门黎安路对面就是联华超市，买菜购物方便，东门就是莘庄社区服务中心，配套全。
不足
小区房龄较老，防水防潮效果不好，需要买进重新弄。
张润发
2020-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离12号线七莘路地铁站仅800米，大门200米内有753,759路公交。
【小区户型】热门户型为89方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区里面有将近900㎡的花园，健身器材一应俱全，儿童滑梯，跷跷板，应有尽有。
【生活配套】往西100米有黎安菜市场，南面有社区医院，东面有邮政银行和公园，北面有怡丰城和七莘路地铁站。
【房屋品质】小区分三期开发，从1992年到2002年，小区外立面为中式风格
不足
小区租客偏多，主要由于交通便利，价格优惠，适宜上班族居住
