- 南花苑
- 99160 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄家路99弄1-38号
- 上海华森置业有限公司
- 上海新东门物业管理有限公司
小区概述
- 南花苑小区位于黄浦区董家渡板块，由上海华森置业有限公司开发，于1997年竣工，小区楼龄较老。小区共有33栋楼，由多层组成，容积率为2.3。小区户型面积有81㎡-134㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区绿化率约为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有BFC外滩金融中心，居民购物方便；
- 距离小区约223m有小南门地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于1997年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
207米
步行至地铁
207个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约223m有小南门地铁站，途经地铁9号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约203m有大南门公交站，该站停靠11路内圈、11路外圈、304路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约51m有黄家路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.7
78个
附近幼儿园
56个
附近小学
58个
附近初中
距离小区约47m有海贝儿托儿所，该幼儿园是私立学校。距离小区约204m有上海市中华路第三小学，该小学是公立小学。距离小区约228m有上海市敬业初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区花园内绿植树木较为茂盛，物业修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色和砖红色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，由多层组成，容积率为2.3。小区户型面积有81㎡-137㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门、地上停车场、东北门、北门。南门靠近11号楼。地上停车场靠近5号楼。东北门靠近25号楼。北门靠近7号楼。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 399户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 东欣物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
9.6
10个
购物中心
2个
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有BFC外滩金融中心，居民可到此处购物。距离小区71m左右有好的超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区779m左右有煌庭大院(陆家浜路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区185m左右有上海市黄浦区中西医结合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区225m左右有黄浦区小东门街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区325m左右有东江阴街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区149m左右有中国建设银行(上海中华路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区180m左右有中国电信股份有限公司上海中区电信局(中华世博分局)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有蓬莱公园(南车站路)，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约731m有上海市公安局黄浦分局半淞园派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有博悦汇影城(BFC外滩金融中心店)，方便居民看电影。距离小区约361m有贵足轩养生馆，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约172m有蓝猫健身，方便居民健身锻炼。
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