小区内部环比较境优美，绿化面积较多，每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。唯一的缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象，需要低楼层的业主们夏季多加注意。

小区的房屋外立面普通建筑风格，简约大方，墙体颜色主要以浅黄色为主，材质采用涂料，楼房显得温馨耐看。小区的部分房屋由于建造年代久远，房屋经历了数十年的风吹日晒，外立面从外观上看起来比较陈旧，部分楼栋的外立面涂料有污渍和脱落现象。

汇成五村小区共分为3期开发，竣工时间较早，大部分为90年代的楼房，由99幢多层住宅组成，无临江房，77-78号楼处于小区中心位置。近几年外墙做过平改坡并经过了重新粉刷。小区楼栋均高6层，小区的房屋由于建造年份长，楼栋内没有配置电梯，会给小区高层的居民带来了一定的影响。

汇成五村小区内设有2个出入口，其中1个出入口位于汇成苑五村1-100号，位于小区的12-57号楼之间，允许车辆和行人通过，设有门禁，车辆行人通过需要保安识别。次门位于小区内的69-70号楼之间，6:00-21:30时间段可进出车辆和行人，其他时间为关闭状态，设有门禁，汽车和人行需要保安识别。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天以次清理打扫，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁。保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。

在安保方面，汇成五村小区内设有30个保安，警卫人员充足，小区的保安每2小时就会巡逻一次，一天巡逻的巡逻次数较多，巡查力度强，负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。且小区每栋楼都设有门禁，安全性较高。

小区周边的商业配套比较健全，有不少的小型超市、便利店，分布较密集，如全家便利店、好邻居便利店等，主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，基本可以满足居民的购物消费需求。 周边还有大型卖场，如汇金奥特莱斯商场、银泰百货等，居民购物便利。其中汇金奥特莱斯商场位于浦东新区成山，距离小区1.2km，该商场的商品价格实惠，折扣力度大，受到居民的好评。

小区周边的医疗资源分布情况较为理想，附近有大型的高资质综合医院，较近的有在距离小区1千米左右的大华医院，开设17个临床科室，并开设重症监护室。小区周围主要以药房和门诊为主，可为社区居民提基本的卫生服务。除此之外还有距离较近的老百姓大药房(龙川北路店)、海王星辰大药房，为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，比如有武汉热干面、肯德基、永和大王等，还有金沙渔港大酒店、帆顺家宴馆等餐厅能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味，此外小区附近还有嘉陵菜市场、古祥菜市场、长桥菜市场和富金菜场等多家菜场，种类齐全，生活采购便利。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善，附近有上海植物园、北杨河小游园、鲁华生态园、土山湾博物馆等公共资源，其中上海植物园位于徐汇区龙吴路1111号(近百色路)，是国家AAAA级旅游景区，自然景色十分壮观。园内植有四季花卉，且常有花卉展览，不同季节皆有适时的不同花卉景色。是为附近的居民提供的一个赏景、野餐的好地方。

小区周边的休闲娱乐配套比较健全，小区周边1km内有多家健身房，如菲特尼斯健身、唯侬健身，能满足热爱健身的人们的需求。小区附近还设有KTV、电影院等，如海影城连锁影院、KTV如尚苑宾馆-KTV、金歌KTV等，能满足平常娱乐需求。小区内的业主可以在周末选择到这里来，放松心情，丰富自己的业余生活。

该小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可满足不同层次的消费要求。但户型建筑面积小，不太适合大家庭一起居住，但房屋总价较低，比较适合经济能力有限的上班族购买，且日后置换压力也不大。但在79号楼附近有一个配电房，存在辐射干扰，且在56和57号楼附近有一个垃圾站，气味较大，需要购房者多加注意。

汇成五村小区地理位置好，交通便利，商服配套齐全，小区本身房源不算很多，因建筑年代较为久远，因此与其他小区相比较，价格方面会比较低，但这在房屋的成交率上有较大优势，且装修好的房子定价可以稍微高一点，但应适度。建议想要尽快出售房屋的业主要适当降低卖价，合理出价，在价格方面取得优势。

建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，小区楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。由于小区的户型面积较小，所以总体租金偏低，比较适合经济能力有限的年轻人居住。租客也可以选择以合租的形式租住稍大一点的房子，分摊租金，可以让经济负担减小。在79号楼附近有一个配电房，存在辐射干扰，在56和57号楼附近有一个垃圾站，气味较大，需要租房者多加注意。

小区房龄偏老，因此房屋内部的装修情况是影响定价的关键因素，因此在出租前应将房子彻底打扫一遍，保证干净整洁。且楼层和建筑面积也是影响价格的重要因素，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。由于该小区有的没有配置电梯，所以可以适当降低价格。

小区内物业服务质量优，环境干净整洁，景观维护维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。周边的配套设施较为完善，交通网较为发达，小区居民的基本生活有保证，居住感受良好。

小区的建筑面积较小，主要在27㎡-83㎡之间，且小区的建筑年代久远，大多为90年代的建筑，所以小区的房屋单价相对较低。 因此小区的小户型房屋主要购买人群以经济能力有限的25岁左右的年轻人员和外来务工人员购买，也能较好地满足单身人士的居住需求。 较大的房屋则更多被首改家庭和家里有老人、儿童的家庭收购买，该户型的功能较为齐全，总价较为合理，且周围环境较好。

小区的房子是老房子，房龄长，面积较小，很多老业主会选择把现有的房子租出去，且小区地理位置较好，周边有着许多公交路线，交通便利，且周边配套较为完善，生活较为便利。因此吸引了预算有限的年轻白领购买，小区内租客较多，以在附近的上班族为主，可以节省上下班路上所花费的时间。