小区在环境方面追求给居民以公园般的感受，小区内干净整洁，居住品质好，绿化面积大，小区内部绿植花卉种类多。植被高矮不一，错落有致，整体气氛比较诗情画意，小区整体环境较好。小区内有花园广场等景观，供居民休闲娱乐，且观赏性强，空气清新。值得一提的是，小区内有河流经过，赋予了小区整体环境一种活泼灵动之感。

小区建筑风格为are-deco风格，结合了机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现建筑结构，并以明亮且对比的颜色来彩绘，是一种看似传统却又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展。有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。外立面材质是面砖，颜色有夸张的杏色、黄色、浅红色、灰色等，风格豪放，质感强烈。

小区总建筑面积为23194㎡，总占地面积为 44070㎡，小区由44栋多层、小高层和高层住宅组成。户型建筑面积为70-235㎡左右，跨度大，以中大户型为主，可选户型较多。其中，一房建筑面积为70㎡，两房建筑面积为73-115㎡，三房建筑面积为110-163㎡，四房建筑面积为152-235㎡。多层高6层，小高层8层或9层，高层楼在15到18层范围内，层高2.78米。小高层梯户比为一梯二户，高层部分梯户比为一梯二户，部分为二梯三户。多层没有电梯，居民上下楼较为不便。

小区共有2个出入口，不分主次，北门近富平路，西门近真金路，车辆从南门进入小区，从北门出小区，行人不设限制。出行高峰时易发生人车混杂现象，老人和孩子进出需家人陪同，以免发生安全事故。

在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，会定期组织大扫除，确保小区的每个角落都保持洁净。根据实地走访，发现小区路面较为干净整洁，基本无明显垃圾。 在景观维护方面，小区会对区内的绿植、水景以及公共设施进行定期的维护和保养，设施坏了会在第一时间内及时的维修，绿植浇灌及时，按季节更换绿植种类，确保小区环境舒适宜人。

小区所有来访人员都会严格询问来意，每户楼下都设有电子门禁，非小区人员需联系住户后，方可进入楼宇。小区共有5个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次。但小区未与110联网，发生事故时警察不能及时到达小区，存在安全隐患。

小区周围商业配套完善。小区距离真华路新村路万里板块的生活中心较近，集中了家乐福广场、万里美食广场、巴黎春天、乐购、大华虎城嘉年华等商圈综合体。小区周围还有世纪联华等超市便利店，能够满足小区居民日常购物需要。 大华虎城嘉年华广场位于大华路518号(近大华二路)，距小区980米，步行约需10分钟可到达。该商场中高档消费商品及项目较少，主打亲民平价，不管平日还是节假日，该广场都是热热闹闹，遍地都是大众化，深受小区居民喜爱。 新世界百货位于真华路888号，距离小区810米，步行10分钟内可到达。小区周边商业发展马不停蹄，正在建设的多元化成熟社区给小区居民带来了越来越丰富的生活。

小区周围医疗资源丰富。周边有多家药店，医院和卫生站，居民日常看病买药较为方便，基本能够满足居民日常医药需求。复美大药房(真金店）距小区340米，位于富平路892号。万里社区卫生服务站，位于真金路250弄22号102室，距小区仅350米，居民常到这两处买药看病。级别较高的医院有同济医院，但居小区较远，紧急就医不便。

小区周边生活服务配套成熟完善，银行，餐饮店，便利店，菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。小区周围分布多家不同口味的餐饮店，比如：小杨生煎(宝山巴春店)，位于宝山区真华路888号巴黎春天B1楼(近大华一路)，四海游龙锅贴专卖店(大华店)，位于真华路959号(近大华二路)。基本能满足居民日常品味的需求。小区1000米范围内有中国银行(上海市万里支行)、中国工商银行(万里支行)、上海浦东发展银行(万里支行)、中国工商银行(西站支行)、中国民生银行(大华一路支行)等，居民日常金融业务办理十分便捷。菜场有永定生鲜农副食品店，万里菜场等，均位于小区1000米范围内，居民日常买菜十分便利。

小区周边公共资源较少。小区旁有中央绿地，位于富平路715号附近。小区有儿童的家庭喜欢到此处休闲娱乐。还有万里城中心花园，近万里家乐福，居民到附近购物后可到此处赏景游玩。居小区一公里内还有丹凤公园，是一家卡通以生态结合的公园，公园内有很多HelloKitty和Snoopy玩偶，深受小朋友们喜爱。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足居民平常娱乐需求。除此之外，小区附近还有亚马逊探险乐园(大华虎城店)，位于大华一路210号大华虎城嘉年华B1层，受到年轻人和少年儿童的喜爱。

1.建议置换以及资金比较充裕的人群可购买面积大的三房户型或四房户型，能够容纳较多家庭成员，且景观视野也较好，周围环境适宜老人孩子日常的休闲娱乐，且居住舒适度高。 2.建议刚需首置但同时预算有限的年轻群体购买户型中等的一房和二房户型用于短期过渡，房屋总价较低，又不必承担很大经济压力，日后若需要置换也容易转出。

1.小区的部分三房户型不是很正，需酌情调低房屋售价。 2.定价时位于楼层较适中，如三层或四层楼层，采光较好，出售的价格则可较高。 3.靠近小区内部的楼栋由于受到的噪音比较小，价格可偏高。 3.房屋售价高低，户型大小等会影响成交速度，适当提高户型较大，楼层较低的房屋的售价。

1.单身上班族可选择租二房房型或一房户型，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

1.小区南边靠近铁路，难免带来噪音干扰，应适当调整租金价格。 2.因装修和配置影响成交的价格和速度，建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的居住舒适度。

1.小区房价相对周边价格较实惠，物业管理也比较到位，小区物业维修及时，服务态度良好。 2.地理位置优越，有丰富的教育资源，居住氛围浓厚。 3.社区内环境优美，有绿化、河流水系等特色景观，绿化程度较高，清新自然。 4.小区交通便利且周边各项生活配套设施也比较完善，适宜居住。

1.户型较小的一房大多被年轻白领和单身上班族购买，因为周边交通便利，生活配套设施完善，购物娱乐场所较多，生活满意度高。 2.70-120㎡的2房或3房更多地被30-35岁的刚需人群购买，用作婚房。因为建筑面积相对较小，总价合理，房间的数量又可以满足家庭成员3-5年的需求。 3.建筑面积较大的3房和4房多被40-50岁的改善需求人群购买，这个年龄段有了一定的财富积累，渴望提高居住条件，大3房和4房正好满足他们需求。

小区内租客较少，主要为年轻上班族和外地人员，租客选择在该小区租房的原因主要是： 1.小区边有南北高架，门口有多路公交车经过，自驾或乘公共交通上班均比较方便。 2.小区的户型选择比较多，可以满足不同租房人群的需求，且租金相对合理。