畅园解读
史志兵
2022-04-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁2号线和11号线50米可以到，20米公交愚园路江苏路（20、330、825）
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120左右，3房130-170平方左右主力户型为三房
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
不足
小区绿化率不高，10号和6号在马路旁，底层有点噪音
高宁
2022-03-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型：124平二房特殊户型133平2房170平3房和240平190平4房南北通户型
【其他描述】小区物业公司为开发商自持物业：长峰物业，物业费5元/平米，包含会所费用
不足
小区绿化率不高，10号和6号在马路旁，底层有点噪音
朱国城
2021-04-29
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区带免费会所，含露天泳池，车位充足地上地下共350个车位
【生活配套】距小区300米左右是同仁医院！
不足
业主基本都是比较有层次和社会地位的人士，小区租客也基本已外籍管理层人士为主。所以整体小区人群素质较高
樊谦和
2018-05-08
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
杨成达
2022-04-18
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站50米，公交愚园路江苏路站(20、330、825 路)20米
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120左右，3房130-170平方左右主力户型为三房
【其他描述】小区物业是上海长峰物业管理有限公司物业费5元物业提供管理服务
【小区设施】车位配比1：0.6小区有地下两层车位小区车位分地下二层，停车方便，另带泳池会所
【房屋品质】长峰集团2004年建设，外立面是铝合金材料，防水防潮效果好，每户都可从阳台进入消防通道
不足
小区绿化率不高，10号和6号在马路旁，底层有点噪音
胡忧
2022-03-05
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共9栋，前后2排，122-133平两房，155-175平三房，190-254平4房，二梯二户
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
【小区设施】小区两栋楼之间有会所，游泳池，健身房，网球场，公共绿化带，地下两层车位
【生活配套】小区周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅
【房屋品质】长峰集团2004年开发，每户从后阳台进入消防通道，外立面铝合金材料，防潮防水特别好，板式结构
不足
6号楼和10号楼临江苏路有些吵
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区是2/11号线江苏路站上盖房源到地铁50米，到市区坐2号线一站 到虹桥机场坐2号线7站
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
【小区设施】车位配比1：0.6小区有地下两层车位小区车位分地下二层，停车方便，另带泳池会所
【生活配套】小区周边有大型购物商场，龙之梦，来福士，长宁88，镇宁路菜市场500米，300米内有多家银行
【房屋品质】小区由长峰地产开发，2004年竣工 外墙设计内外隔热/隔音/防水/材料防潮等，一梯两户为主，
不足
交通不便，小区门口是单行道，出行叫车不方便
樊腾飞
2022-03-12
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站50米，公交愚园路江苏路站(20、330、825 路)20米
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120平左右，三房面积130-170平左右，复式200平左右，主力为三房
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
【小区设施】小区带会所，物业费包含了会所费用，有标准泳池，健身房，小区地下车位两层，车位配比1:1.2
【房屋品质】小区由长峰地产开发，2004年竣工 外墙设计内外隔热/隔音/防水/材料防潮等，一梯两户为主，
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵
端木陈杰
2022-03-16
特色
【轨道交通】楼下就是2，11号线江苏路站，直到虹桥机场，3.4.7.10等多条公交线路，500米及可上南北高架
【小区户型】小区共9栋，分前后排，主力户型，122-133的两房，157~175㎡三房，190-254㎡四房
【其他描述】小区物业是上海长峰物业管理有限公司物业费5元物业提供管理服务
【小区设施】小区设计人车分流，带露天泳池，位于江苏路愚园路路口
【生活配套】小区周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅
不足
小区绿化较少，江苏路主路容易堵车
范燕梅
2022-03-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门就是江苏路地铁2号线和11号线，2号线通往市区方向，周边公交路线众多
【小区户型】小区总共为9栋楼，两梯两户，南北通户型，以两房和三房为主，总高38层
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
【小区设施】小区地下车位两层车位350个小区车位比较充足
【生活配套】小区周边有大型购物商场，龙之梦，来福士，长宁88，镇宁路菜市场500米，300米内有多家银行
不足
达不到每户一个车位小区绿化率低小区绿化率较少
王恩来
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门南50米即是地铁线路2/11号线，交通发达且便利
【其他描述】物业费5元小区物业管理非常好长峰物业自己打理
【小区设施】小区配有恒温游泳池、健身房、室、空中花园、空中步道
【生活配套】小区周边有大型购物商场，龙之梦，来福士，长宁88，镇宁路菜市场500米，300米内有多家银行
【房屋品质】长峰房地产公司开发长峰集团2004年的作品全部刷卡到户
不足
小区美中不足的是前排离地铁站较近，有点声音
账号已注销
2022-03-04
特色
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120左右，3房130-170平方左右主力户型为三房
【其他描述】小区物业公司为开发商自持物业：长峰物业，物业费5元/平米，包含会所费用
【小区设施】小区带会所游泳池，物业包含会所费用，有标准的健身房，小区车位充足可达1:1.2
【生活配套】有一个快客超市100米内有多家银行及咖啡厅江苏路上多家银行分布在小区周边
不足
小区绿化率低小区绿化不高小区绿化不是很高
蒋欢
2021-12-04
中原地产
特色
【小区户型】户型：123平的俩房小区户型是：122平米和133平米南北通透2房户型户型：123平俩房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
6号楼和10号楼临江苏路有些吵
陈全
2021-06-17
特色
【轨道交通】出门就是江苏路地铁站2号线，11号线，静安寺中山公园都是一站即到
【小区户型】户型：124平二房特殊户型133平2房170平3房和240平190平4房南北通户型
【其他描述】小区物业公司为开发商自持物业：长峰物业，物业费5元/平米，包含会所费用
【生活配套】小区周边有大型购物商场，龙之梦，来福士，长宁88，镇宁路菜市场500米，300米内有多家银行
【房屋品质】长峰房地产公司开发长峰集团2004年的作品全部刷卡到户
不足
小区绿化率不高，10号和6号在马路旁，底层有点噪音
胡敬志
2021-02-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向西步行100米不到就是地铁2、11号线江苏路站，向东乘坐1站是静安寺，向西乘坐1站是中山公园
【其他描述】上海西中心区19200平米的地标性建筑，长峰物业,物业费5.5元位于余元路888号，毗邻市三女中
【小区设施】小区自带会所和泳池，物业费5块含会所费用，小区车位分地下二层，车位配比：1:1.2.
【房屋品质】上海长峰房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音/隔热效果优异，防水/防潮符合标准
不足
靠近楼下地铁，前排有点闹，小区住户中租客较多，
侯新婉
2021-06-01
中原地产
特色
【小区户型】小区户型：共13栋楼，共1419户，面积228到999平米不等，小区主打南北通透三居，四居室。
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
【房屋品质】星河湾由广州宏宇集团开发，精装交房，房屋质量可以得到保
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵。
贾谊
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区位于愚园路888号，一路之隔即是地铁2号找江苏路站，周边还有多条公交如737,20,67等。
【小区设施】整体小区建筑面积为88000平米，小区绿化高达30%，两栋楼之间带高绿化率的架空式空中花园及高级会所
【房屋品质】小区2004年竣工，全为板式户型，钢混结构，开发商建设时用材优良品质优秀建成后即成为区域标杆品质楼盘
【居民素质】业主基本都是比较有层次和社会地位的人士，小区租客也基本已外籍管理层人士为主。所以整体小区人群素质较高
不足
小区两栋排楼，整体西面临市区主干道江苏路，所以小区最西边户型单位可能会略吵。这个是主要小区问题其他基本没啥明显缺点。
账号已注销
2021-04-29
特色
【轨道交通】距小区门口100米就是地铁2/11号线江苏路站，附近公交线众多！
【小区户型】畅园共两排九个楼号，户型有122平133平两房，155~170平左右三房，189平～255平四房！
【其他描述】愚园路，镇宁路，上海核心地段，三大区交界处，徐家汇、静安寺、 中山公园商圈近在咫尺！
【居民素质】小区自住率达到百分之八十以上。住户大多年龄段为70后和80后！
不足
小区美中不足的是前排离地铁站较近
徐海东
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区向西步行100米不到就是地铁2、11号线江苏路站，向东乘坐1站是静安寺，向西乘坐1站是中山公园。
【小区户型】小区总共为9栋楼，两梯两户，南北通户型，以两房和三房为主，总高38层。
【其他描述】愚园路，镇宁路，上海核心地段，三大区交界处，徐家汇、静安寺、 中山公园商圈近在咫尺。
【居民素质】业主基本都是比较有层次和社会地位的人士，小区租客也基本已外籍管理层人士为主。所以整体小区人群素质较高
不足
小区绿化率较低，6号以及10号楼临近江苏路，对声音特别敏感的会感觉吵。
钟晋玮
2021-03-12
特色
【小区户型】小区总共为9栋楼，两梯两户，南北通户型，以两房和三房为主，总高38层。
【其他描述】愚园路，镇宁路，上海核心地段，三大区交界处，徐家汇、静安寺、 中山公园商圈近在咫尺。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、星巴克
【居民素质】业主基本都是比较有层次和社会地位的人士，小区租客也基本已外籍管理层人士为主。所以整体小区人群素质较高
不足
临近江苏路，部分楼栋会有点吵
