- 上海家园
- 58559 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金鼎路298弄
- 上海鑫鼎房地产开发有限公司
- 随州市凯德物业有限公司
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小区概述
- 上海家园位于普陀区真光板块，小区是由上海鑫鼎房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工。小区容积率为1.5，小区总占地面积约23500㎡,共有51栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积约82㎡-126㎡左右的2到5居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近上海西站地铁站，方便居民出行
- 小区全天有免费开放儿童乐园，多个凉亭，内部配置好
- 小区附近有现代城市购物广场、百联国际购物中心，方便居民购物
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便
- 小区房龄较老，居民舒适度有所降低
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
880米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区879m左右有真光路地铁站，该站途经地铁14号线，居民出行便利；距离小区155m左右有真北路杨家桥公交站，本站停靠公交线路有62路、323路、727路、750路公交，公交距离近，居民可乘坐公交上下班；此外，距离小区902m左右有中环路/沪宁高速公路，自驾出行快捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.1
62个
附近幼儿园
20个
附近小学
32个
附近初中
小区周边具有丰富的教育资源，小区出门距离约485m处有普陀区星河世纪城幼儿园(桃浦分园)，是一所公办幼儿园，距离小区约639m处有满天星幼儿园，是一所公办幼儿园，距离小区约399m处有一所名为树德小学的公办小学，距离小区574m左右处有一所名为真北中学的公办中学，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，绿色植被种类多，品质高；此小区自带篮球场，花园位置有个老年活动中心，适合老人锻炼；小区全天有免费开放儿童乐园，多个凉亭，适合休闲锻炼，满足居民的各种需求。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方。小区楼栋外墙做了防水涂料，不潮湿，小区外立面采用瓷砖；小区于2004年竣工，房龄较老，但物业对于外立面维护较好，目前还比较新。
楼栋分布
小区楼栋共51栋，均为小高层建筑，各楼栋均为电梯房。小区容积率为1.5左右。小区户型面积有82㎡-126㎡左右的2到5居室，南北通透，适宜居住。
出入口
小区设有3个出门口。西门位于子洲路，此门无法通行。南门位于1号楼和2号楼之间。北门禁止机动车通行，位于51号楼和52号楼之间，此门近邻守凤烟酒店，通行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 742户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 大堂；
- 人工花园；
- 儿童乐园；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，热情善良，服务态度好；设有丰巢快递柜，方便居民拿取快递；小区每天都有保洁阿姨清理卫生，路面基本没有垃圾可见；绿植整齐，小区物业维护质量好，基本上没有杂草。
安保
小区设有12个保安，负责24小时全天安保，每3个小时巡逻一次，小区门口岗处有安保站岗；外来人员进入时需要登记或者在业主的授权下才能进入小区；小区内有监控，并且与110联网，如遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，确保小区安全。
物业信息
物业信息
- 凯德物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有百联中环购物广场，是一家规模较大的综合商场，入住品牌较齐全，购物环境好；距离小区634m左右有华联超市（桃浦路店），方便居民购买日常生活用品；联华便利（真光店）在小区411m左右，方便居民购物；距离小区约373m处有一家肯德基（真北餐厅），小区附近还有新成事圆（真北店）、新招鲜营养汤锅（桃浦路店），方便居民就餐。
医疗资源
上海市普陀区中医医院距离小区1.9km，是一家二级综合类医院，方便居民看病就医；小区306m左右处有华氏大药房（桃浦路药店），周边还有益丰大药房（真光路店）、雷允上国药(真北店）等诸多药店，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
距离小区443m左右处有清涧农贸市场，菜场内蔬菜水果种类齐全，方便居民买菜；距离小区约334m处有中国联通（普陀真北营业厅），约800m处有中国移动营业厅，方便为居民提供营业服务；距离小区约415m处有中国农业银行，约544m处有平安银行(上海中鼎豪园社区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
距离小区约754m处有真光公园，是个赏花和登山的胜地，周边居民经常到此锻炼，使其心情舒畅；此外，距离小区约854m处有普陀分局真光路派出所，维护小区秩序，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
鼎尚国际KTV距离小区仅325m，环境优越，适宜居民娱乐；此外，距离小区约548m处有一家新茂SPA，是居民放松享受的好地方；距离小区约408m处有网鱼网咖（普陀桃浦路店），居民可到此上网；距离小区约361m处有一家热练健身工作室（桃浦路家乐福店），方便居民前去运动健身。
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