- 现代华庭(一期公寓住宅)
- 25884 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赵重公路2788弄
- 上海泉山房地产开发有限公司
- 上海中房物业管理有限公司
小区概述
- 现代华庭(一期公寓)位于于青浦区重固板块，共分2期开发，一期在2005年竣工，房龄较新，为次新房；小区由100栋多层住宅构成，小区内绿化较好，各种各样的繁花绿植均有，环境宜人，居住舒适度较高；小区户型建筑面积在59-129㎡之间，户型跨度较小，但是房型种类多，选择性较大；小区内的住户大多会为了提高生活品质而置换为城中心的大房子，所以导致小区内置换频繁，交易流动性适中。
小区优缺点
优点- 小区周边有赵重公路，312国道和S26沪常高速，自驾便捷
- 小区物业管理完善，服务态度良好，给业主带来良好居住体验
缺点- 高架在小区附近，可能会在特定时段打扰到居民的休息
- 小区内未采取人车分流，行人和儿童玩乐时的安全难以得到保障
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
520米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区居外环以外，西临赵重公路，靠福贸路，东就新型交通枢纽，北近312国道和S26沪常高速，自驾方便；同时，其周边多公交站点分布，例如沪北青线、凤溪线、青凤线，交通通达度较好。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源一般，有上海市青浦区重固幼儿园、东方宝贝双语幼儿看护园、上海市青浦区重固小学等。上海市青浦区重固小学距离小区650米左右，位于赵重公路2866号，原名"崇古小学"，是一所百年老校，校园规划有序，布局合理，设施齐全，环境整洁。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内自然环境较佳，富有生活气息；内部有各种各样的繁花绿植，绿化面积广，让小区居民时刻在清新的空气中居住；另外小区内有人工水系，潺潺河流使小区更具一番风味，水流声潺潺，灵动悦耳清凉。
建筑特色
小区建筑风格无明显特色，外立面材质是涂料；经过多年的风雨洗礼，外立面依旧保持着较为崭新的颜色，未见明显的脱落、褪色情况。
楼栋分布
小区共由100栋多层住宅楼组成，楼栋总高6层，层高2.9m，无电梯配置；小区户型建筑面积在59-129㎡之间，户型跨度较小，但是房型种类多，具体为：59㎡的1室、73-100㎡的2室、107-131㎡的3室和129㎡的四室房型。
出入口
小区共有3个出入口；一期主门位于赵重公路2788弄，二期入口近福茂路、福通路，二期出口近福贸路，3个门人车皆可行，门禁方式为刷卡和保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 364户
绿化率
- 30.35%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 小区内有部分健身器材，位于北区进门右手边，规模较为适中，免费向居民们开放，参与使用度较高；平日里常常能看见老人们散步、聊天，惬意舒畅，怡然自得。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况良好，并会定期及时地进行维护保养。
安保
在安保方面，小区内有6个保安每小时巡逻一次，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中房物业发展公司
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共994车位
车位比
- 1:2.73
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求。例如虹桥万科红生活广场位于重固购物中心，距离小区800米左右，广场入住金仕堡健身中心、奔奔乐园、蘑菇宝贝、德克士、秦镇、娇兰佳人等商家，是周边居民经常光顾的商场。
医疗资源
小区周边医疗资源少，缺乏大型综合性医院，仅有社区卫生服务站，例如重固镇中新村卫生院，距离小区也有2.5公里。但是小区附近有几家药店，例如雷允上盛怡药店、上海顺源药房，能保证基本的药物购买；居民若有更高程度的寻医需求，需驾车前往其他地方。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近有海尚食府、王老弟、家旺东北菜、今世缘酒楼、重固人家酒店等，能满足小区居民日常就餐和宴会邀请等不同层次的需求；小区周边还有中国农业银行、光大银行等，方便居民办理金融业务。重固菜市场距离小区900米左右，菜品丰富，价格也不高，是居民常去的一家菜场。
公共资源
小区周围公共资源极少，距离较近的有一家重固镇图书馆，距离小区900米左右，藏书较少，平日里老年人看报比较多，附近年轻居民去的较少。
休闲娱乐
距离小区约1100米有重固影剧院，在通波塘西街28号附近，影院非常大，里面设备也不错，可供居民日常观影。小区附近还有赛可喜娱乐会所、大众浴室、康行足道、V8纯K量贩式KTV等可供居民平时休闲娱乐。
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