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- 控江路1197弄小区
- 54735 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 控江路1197弄1-25号
- 单位自建
- 上海控江物业管理有限公司
小区概述
- 控江路1197弄小区位于杨浦区周家嘴路板块，先后于1991-1998年竣工，共分5期开发，房龄距今较老。小区由多栋多层住宅组成，户型跨度适中，建筑面积在41㎡-90㎡左右。周边主干道交错，交通便利，配套设施完善，基本满足居民生活需求。成交客户以刚需和置换为主，自住率较高。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行
- 小区周边基础设施和服务配套逐步完善，满足了居民基本的生活需求
- 小区户型设计合理，价格优势较明显
缺点- 小区位于主干道交互处，噪音、扬尘对小区居民产生了较大影响
- 小区房龄较老，配套设施陈旧，居民生活质量较低
- 小区未实行人车分流，偶尔会产生拥堵现象
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
157米
步行至地铁
165个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距地铁8号线黄兴路站1仅00m，距12号线宁国路站约1km。8号线外界外环区，连接了多个板块。内环高架从板块中穿过，并有杨浦大桥连接浦东新区，居民出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.7
97个
附近幼儿园
49个
附近小学
66个
附近初中
小区周边教育资源丰富，且学校教育水平高。控江中学、二联小学、紫罗兰幼儿园的教育水平均较高，师资力量雄厚，且距离小区较近，居民子女入学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区总体绿化面积较大，绿化率较高，对小区内部的环境起到了一定的装饰作用，还能为居民提供清凉的感觉。
建筑特色
小区外立面采用涂料粉刷，因房龄较老，整体显得比较陈旧，有部分脱落现象，维护情况一般。小区总体排布整齐，外部装饰简洁。
楼栋分布
小区共有22栋板层结构的多层住宅和一栋高层住宅，每层层高2.8m左右。因房龄较老，多层建筑内无电梯。小区分为三个户型，户型种类多样，一房户型面积是40-62㎡，二房户型面积为49-74㎡，三房的面积组合为86-90㎡。
出入口
小区只有一个入口，位于小区边的控江路上，允许行人和车辆出入。
门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1149户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未规划公共大堂；但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。
- 小区建造时并未规划老年人活动室等内部设施，空闲时间人们会在小区空地或距离较近的公园活动。
物业服务
小区整体物业管理水平一般。
卫生保洁方面，清洁人员每周定时对小区进行3次保洁，包括垃圾处理；
景观设施方面，物业对内部绿植、公共设施的维护较差，并未定期修剪和更换枯萎的绿植，公共设施部分有明显的油漆掉落情况。
安保
在安保方面，小区内的保安个数为4个，每8小时巡逻一次；
小区内设有监控，方便监控小区内部情况，但小区未与110联网，安全性较低。
物业信息
物业信息
- 上海控江物业管理有限公司，位于上海市杨浦区本溪路119号
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
173个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边有大型购物广场，超市，百货和各类商户，能较好的满足居民的基本需求。
紫荆广场，位于控江路1688号，距离小区1km。商场由一栋4层综合购物中心和地下车库组成，餐饮和购物商铺众多，全聚德、釜山料理、小辉哥火锅、优衣库等都受到了周边居民的广泛喜爱与好评；
百联滨江购物中心，位于平凉路1399号，距离小区1.7km。该商场是一所大型综合购物广场，占地面积大，服务全面，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
吉买盛超市位于控江路1063-4临，距离小区300m，是一所小型生活服务超市，价格合理，产品齐全；
小区周边还有麦当劳，肯德基等快餐，以及一些小型商户，包含了美容美发，水果店、餐馆等。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区周边可就医的医院有三甲医院新华医院，医疗水平高。且附近药房条件较好，医疗资源质量较高，满足居民基本生活就医的需求。
生活服务
小区周边生活服务配套实施较为全面，包含了电信移动等通信服务网点，快递接收点，华夏银行、建行、工行等银行，居民网络、金融类业务办理也比较方便。
小区周边还有必胜客、肯德基、麦当劳、蝴蝶味等餐饮，可以满足不同口味需求的小区居民；
杨浦凤城菜市场，位于凤城路39号，距离小区200m。市场内蔬菜、水果种类丰富，环境卫生条件较好，小区居民经常来这里买菜。
公共资源
小区周边公共资源较多，杨浦公园和江浦公园风景优美，空气清新，居民平时可以来这里免费游玩、散步等。
许多科技博物馆在小区2km范围内，居民可以驾车前往。
江浦公园位于长阳路1111号，距离小区1.3km，对于居民来说同样是一个锻炼身体、休闲娱乐的不错选择。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。居民一般会到比较近的公园进行活动，晚饭后老人们会跳广场舞，下棋，绕公园散步等。小区内部也会进行一些其他活动，居民参与程度一般。
杨浦公园和江浦公园可供人们多样性的选择。
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