新高苑兰园解读
范孝顺
2019-10-04
特色
【轨道交通】门口有995路，浦东15路，外高桥4路，1006路，距离12号线金京路只有1.5公里
【小区户型】小区是2008年建设，共有52个楼号，全部为高层电梯房，以49平和57平一房，77平和86平两房为主
【生活配套】小区出门50米有华联超市，150米有高建路菜市场，西北方向500米就是万嘉商业广场
【房屋品质】小区是动迁房，建造年代在08年到10年
不足
小区动迁安置房物业管理一般。离保税区很近，所以租客较多，人员流动性较大
朱海波
2019-12-30
特色
【轨道交通】1006等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路站。距地铁12号线申江路站1500米
【小区户型】小区一房户型面积在54㎡左右。均为南北通全明户型。不挡光全明户型
【小区设施】有专门的篮球场。可供多名住户在此休闲健身。本小区自己健身器材
【房屋品质】隔音效果较差。小区2008年竣工的东迁安置房
不足
小区的绿化也比较少楼距之间的距离比较窄小区租客较多。车位比较紧张。绿化较少小区都是动迁房
郭锐
2019-08-25
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口有浦东72路,浦东15路,外高桥4路,1006等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路.
【小区户型】小区是2008年建造的次新房,全是电梯房,以51和57平一房和77平90平两房为主的.
【小区设施】本小区自己健身器材,闲暇时间可以锻炼身体.小区自带5000平方左右的小型公园.
【生活配套】小区西北方向500米就是万嘉商业广场!小区门口有菜市场周边生活用品齐全.
不足
小区租客较多,车位比较紧张
汪林艳
2019-07-31
特色
【轨道交通】小区门口有995,浦东15路，外高桥4路，1006等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路。
【小区户型】小区是2008年建造的次新房，全是电梯房，以51和57平一房和77平90平两房为主的。
【小区设施】本小区自己健身器材，闲暇时间可以锻炼锻炼身体。小区自带5000平方左右的小型公园。
【生活配套】小区西北方向500米就是万嘉商业广场！小区门口有菜市场周边生活用品齐全。
不足
小区租客较多，车位比较紧张
黄绿林
2020-03-19
特色
【轨道交通】733，626等多路公交紧靠金京路与申江路站，往北200米有一座总公交站
【小区户型】不挡光全明户型，均为南北通透，小区一户面积在54—63平米之间
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司，物业是先行信汇物业
【小区设施】小区有自己的健身器材，闲暇时间可以锻炼锻炼身体，小区自带520平的小型公园
【生活配套】社区医院100米，小区方向西北250米就是万嘉商业广场
不足
租客偏多，人员流动兴大
账号已注销
2019-09-03
特色
【小区户型】不挡光全明户型。均为南北通全明户型。小区一房户型面积在54㎡左右
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司。物业公司是先行信汇物业
【小区设施】本小区自己健身器材。闲暇时间可以锻炼锻炼身体。可供多名住户在此休闲健身
【房屋品质】小区2008年竣工的东迁安置房。建造年代在2006-2014年之间。小区是动迁房
不足
人员流动性大、动迁房绿化少小区外来租客人群较多因为是动迁房。绿化较少小区都是动迁房。车位紧张
蓝天贵
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区门口有995还有浦东15路外高桥四路，1006等多路公交车12号线金京路地铁站仅需1.1公里
【小区户型】小区是2008年建的次新房以49和57评一房77P和86平二房为主。
【生活配套】小区西北方向500米，就是万家商业广场小区门口有菜市场。
【房屋品质】小区是2008年建成的动迁房隔音效果好防水防漏措施好。
不足
小区小高层多租客多绿化不好。
杨斌
2019-11-30
壬瑞地产
特色
【轨道交通】出门左拐过桥1公里是地铁12号线金京路1号口。距地铁12号线申江路站1500米
【小区户型】小区一房户型面积在54㎡左右。不挡光全明户型。均为南北通全明户型
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司。。物业公司是先行信汇物业
【生活配套】社区医院200米。小区西北方向500米就是万嘉商业广场。1100米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场
【房屋品质】建造年代在2006-2014年之间。小区房屋防水功能还好。小区2008年竣工的东迁安置房
不足
交通不方便。车位紧张。租客比较多。
刘家刚
2019-08-31
星芮地产
特色
【轨道交通】往北走300米有一座公交总站。1006等多路公交车紧靠地铁12号线金京路和申江路站
【其他描述】物业公司是先行信汇物业。小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司
【生活配套】社区医院200米。1100米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场。小区西北方向500米就是万嘉商业广场
【房屋品质】隔音效果较差。建造年代在2006-2014年之间。小区2008年竣工的东迁安置房
不足
租客有点多靠近外高桥保税区租客较多
王衍富
2019-10-14
壬瑞地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站台。往北走300米有一座总公交站。距地铁12号线申江路站1500米
【小区设施】小区自带5000平方左右的小型公园。可供多名住户在此休闲健身
【生活配套】社区医院200米。小区西北方向500米就是万嘉商业广场。1100米万嘉商业广场绿地馨悦购物广场
【房屋品质】建造年代在2006-2014年之间。小区2008年竣工的东迁安置房。小区房屋防水功能还好
不足
后期会逐渐改善的小区租客较多。车位紧张。交通不方便
账号已注销
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区距离12号线金京路地铁站仅有600米，沿线可以在南京西路换乘2号和13号线线，巨峰路站换乘6号线
【小区户型】小区共有52个楼号，全部为高层电梯房，主打54m²的一房和86m²的两房.靠近东靖路那排为二梯四户.
【生活配套】区出门50米有华联超市，150米有高建路菜市场，西北方向500米就是万嘉商业广场200米社区医院
不足
小区内部绿化很好，还有人工河，环境是很美了，但是夏天蚊子稍微有点多，停车位紧张
王方
2019-09-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区都是电梯楼层，两房居多，主力面积在74-86平，三房125平，南北通透户型
【其他描述】物业公司是先行信汇物业。小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司
【小区设施】自带地下停车场，小区有老人休闲的场所，本小区配有健身器材，闲暇时间可以锻炼身体，有专门的篮球场。
【生活配套】小区门口有72路，浦东15路，外高桥4路，1006路，距离12号线1.3公里金京路。
不足
车位较为紧张。所以租客比较多。小区的绿化也比较少楼距之间的距离比较窄小区租客较多
李宝林
2020-02-26
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
胡志超
2019-11-26
特色
【轨道交通】距离12号金京路地铁站1公里，小区门口更有多路公交车可直达地铁站。
【生活配套】小区附近多家小商店、菜市场。生活配套设施应有尽有！其中万佳商业距离小区500米！
【房屋品质】本小区于2008年竣工，动迁房品质，隔音效果很好，特别是防潮做的很不错。
【居民素质】租户占比：2比8，住户多为上海人和附近上班的白领，年龄段在30-45之间，人员流动性大，邻里关系和睦
不足
位置稍微有点偏，距离地铁比较远。租客较多，动迁房。
苑佳乐
2019-11-25
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，地铁站12号线只有500米，可以换乘2-13 号线，巨峰路换乘6号线
【小区户型】小区内都是电梯房。电梯两房居多，一梯两户，和一梯三户，两房都是82平左右，三房120平左右
【居民素质】小区租户比较多，因为离地铁比较近，好多上班族都租这个小区。在住的一般都是动迁过来的
不足
小区是动迁房，人员流动大，租客多
于如月
2019-07-31
特色
【轨道交通】新高苑兰园西侧旋转门距离高设路东靖路100米，可换乘外高桥4、浦东15路、浦东72路。
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，以一梯三户居多，一梯两户和四户次之，楼间距大采光好，景观楼栋很多，房型超正。
【小区设施】小区整体绿化环境很好，中心位置设有运动娱乐设施，供小朋友玩耍和老年人休闲，小区内有小河贯穿，景致好。
【生活配套】周边生活气息浓厚，南门周边200米内有各种生活超市，向西1500米有万嘉商业广场，生活便利。
不足
小区的主要缺点是车位紧张，地面乱停乱放现象有待物业解决。
胡越
2020-10-11
特色
【小区户型】无遮挡全明户型，均为南北通透，小区一户面积在53—65平米之间
【小区设施】小区有自己的健身器材，闲暇时间可以锻炼锻炼身体，小区自带522平的小型公园
【生活配套】社区医院130米，小区方向西北260米就是万嘉商业广场
不足
小区租客较多， 自住率不高，车位比较紧张，
丁世杰
2020-01-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，12号线金京路地铁站1.5KM出行十分方便
【小区户型】小区均为高层电梯房，楼栋间距大采光好，一梯三户，南北通透，主推大户型，两房两厅为主力户型，适合刚需群
【小区设施】小区东面有篮球场，休息的时候可以约几个朋友在球场尽情挥洒你的汗水！
【生活配套】小区门口超市，饭店应有尽有，向西1KM也有大型购物广场，生活配套非常齐全！
【居民素质】小区为动迁安置房，入住人口多为老人和外地租客
不足
小区动迁安置房，租客较多
张会
2019-10-21
壬瑞地产
特色
【轨道交通】距地铁12号线申江路站1500米。小区门口100米有公交站台。往北走300米有一座总公交站
【小区户型】均为南北通全明户型。不挡光全明户型。小区一房户型面积在54㎡左右
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公司。物业公司是先行信汇物业
【房屋品质】小区房屋防水功能还好。建造年代在2006-2014年之间。小区是动迁房
不足
车位紧张。租客有点多靠近外高桥保税区租客较多。车位较为紧张
赵洋
2019-11-13
特色
【轨道交通】往北走300米有一座总公交。距地铁12号线申江路站1500。小区门口有多路公交停
【其他描述】小区的开发商是上海外高桥新市镇开发管理有限公。。物业公司是先行信汇物
【房屋品质】小区2008年竣工的东迁安置。建造年代在2006-2014年之。隔音效果较
不足
车位紧。租客有点多靠近外高桥保税区租客较。小区的绿化也比较少楼距之间的距离比较窄小区租客较
