中粮天悦壹号解读
董晓婷
2021-10-22
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米（源于高德）， 10、12号线天潼路站800米（源于高德）；
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
周边环境有些脏乱...
朱家娟
2021-09-26
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】小区进门左手边就是下沉式会所3000平，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室等
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
罗双双
2022-03-28
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁十号线天潼路站
【小区户型】全小区五栋楼，均为三梯两户，私梯入户+公用的保姆梯所有户型均南北通透，大面宽窄进深，主仆分离设计
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所，健身房，室内游泳池；车位289个，地下全明地下车库，车位配比1：1.8
不足
楼层偏高，恐高者不适合
曹兵兵
2022-01-03
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所，健身房，室内游泳池；车位289个，地下全明地下车库，车位配比1：1.8
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
新静安苏州河畔，总价相比还是不便宜的
黄亮亮
2022-02-14
特色
【轨道交通】小区离地铁10/8号线曲阜路站510米，10/12号线天潼路站680米，3/4号线宝山路1000米。
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】小区生活配套有，大悦城广场440米，新世界城1000米，上海世贸广场和南京西路步行街1100米。
不足
主推188平以上大户型，总价相对偏高，入住门槛高。
杨青龙
2021-07-02
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站，往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所，健身房，室内游泳池；车位289个，地下全明地下车库，车位配比1：1.8
【生活配套】小区生活配套有，大悦城广场440米，新世界城1000米，上海世贸广场和南京西路步行街1100米
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
胡凌飞
2021-09-25
特色
【小区户型】全小区五栋楼，均为三梯两户，私梯入户+公用的保姆梯。所有户型均南北通透，大面宽窄进深，主仆分离设计。
【其他描述】万科物业护航，物业费12.8元/平/月，会所费用包含在内。24小时全天管理，充分保护业主隐私。
【小区设施】小区内部为欧式皇家园林设计，设有儿童活动区以及大草坪。内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
【生活配套】和静安大悦城仅隔一条文安路，几乎满足所有的生活需求。
步行200米即可达苏州河畔
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
教育资源较弱，小区较小，小区单价较高
高宏文
2022-04-17
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】万科物业，物业费：12.8元
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室
不足
周边环境有些脏乱...
贺梦莹
2022-05-24
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼 主力大户型188平3房224平4房2784+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
不足
楼层偏高，恐高者不适合
米金山
2022-04-12
特色
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足,车位比例1:1.9小区车位配比达到1:1.9,小区自带下沉式会所，里面泳池、健身房都有
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
蒋诗政
2022-03-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米，向西乘坐2两站可达人民广场，乘坐3站可达南京西路。
【小区户型】小区5栋楼，1-5号，主力户型188㎡三房、224㎡四房、278㎡四+一房。
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
不足
主力户型大，总价高，
周仲娟
2022-02-12
六兴找房
特色
【轨道交通】门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【其他描述】小区物业费每平方每月12.8元，含24H管家服务，
【小区设施】自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
账号已注销
2021-07-23
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高
管虎
2022-03-23
特色
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型主力户型为188
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
【生活配套】生活配套，大悦城广场440米，新世界城商场1000米，上海世贸广场和南京西路步行街距离1100米
不足
次新小区，房型正气，总价比较高。
秦纪东
2021-05-29
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高
曹阳阳
2021-03-03
特色
【轨道交通】天悦壹号的交通还是很便利的，地铁在小区西侧，出门200米即是8/12号线，曲阜路站。
【小区户型】天悦壹号共有1~5号楼，10个单元，主力户型为188平3房，224平4房，大户型为421平，406平
【生活配套】小区200米距离即可达大悦城，购物、娱乐、餐饮一应俱全，非常便利，1.5公里也可达南京东路、西路。
【房屋品质】开发商精装交付，2014年开始对外出售，装修风格为美式，干挂石材的外立面简约大气。
【居民素质】天悦壹号也属次新小区，租户相对不多，只有10%左右，居住人群年龄在35~50岁，居住素质还是很高的。
不足
楼层偏高，恐高者不适合
孟祥荣
2022-04-23
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】下沉式会所，已开放；健身房，泳池应有尽有
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
张粟楠
2022-04-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区100米左右就是10号线天潼路站
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【其他描述】万科物业，物业费：12.8元
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了 车位紧张
薛昱琦
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
周边环境有些脏乱...
张建成
2021-11-23
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
