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中粮天悦壹号解读

谢丽萍
2022-03-14
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米（源于高德）， 10、12号线天潼路站800米（源于高德）；
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【其他描述】万科物业，物业费：12.8元
【房屋品质】中企中粮集团15年开发、外部采用干挂石材、时尚大气、外墙和内墙双重隔音隔热、建筑品质优良
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
江正生
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】整个小区总共5栋楼，230户，面积从186-428平不等平层，以及特殊复式10套
【小区设施】小区内部有水系，草坪，面积虽小，但也做到移步异景，打理非常干净，居住起来非常舒适
【生活配套】配套成熟，离人民广场900米，大悦城商场出门即到，配套很便捷
【房屋品质】小区由中粮集团开发，品质非常高，3.6米层高，1.5万精装标准，智能家居
不足
小区占地2.3万方，对于喜欢大社区的客户可能会觉得小
贾元芳
2022-01-06
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁十号线天潼路站
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务 含会所部分使用费用
【生活配套】小区生活配套有，大悦城广场440米，新世界城1000米，上海世贸广场和南京西路步行街1100米
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
周边环境有些脏乱...
聂炎默
2022-04-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】天悦壹号共有1~5号楼，10个单元，主力户型为188平3房，224平4房，大户型为421平，406平
【其他描述】【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【房屋品质】小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
吴江胜
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站
【小区户型】热门户型为230方的四居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【房屋品质】小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
李靖川
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米（源于高德）， 10、12号线天潼路站800米（源于高德）；
【小区户型】小区共5栋楼，前排1.2，后排3.4.5，面积188平米三房，223-228四房，278五房出门10
【小区设施】车位1:1.8，全名地下车库内有3000平会所有泳池健身房儿童乐园
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
楼层偏高，恐高者不适合
账号已注销
2022-01-09
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁8、10号线，距离人民路2公里，外滩1公里
【小区户型】户数：230户 三房：188㎡；四房：223㎡~285㎡
【其他描述】万科物业，物业费：12.8元
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【房屋品质】央企中粮2015年，外观干挂石材，外墙和内墙双层隔音隔热，层高3.6米
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
刘亚萍
2021-11-30
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米，向西乘坐2两站可达人民广场，乘坐3站可达南京西路
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型、188平3房、224平4房、278平4+1户型
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】车位充足比例1：1.9.小区入门左手为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺
不足
周边环境有些脏乱...
孙威风
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站，往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【房屋品质】中粮开发，15年2/4号楼开盘，16年1/3/5号楼开盘，18年交房，标准户型1.5万/平的装修标准
不足
周边环境有些脏乱...
尚梦宇
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区离地铁10/8号线曲阜路站510米，10/12号线天潼路站680米，3/4号线宝山路1000米
【小区户型】热门户型为230方的四居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中企中粮集团15年开发,外立面采用干挂石材时尚大气，外墙和内墙双重格林隔热建筑，品质优良
不足
楼层偏高，恐高者不适合
吕世杰
2022-03-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站下去西面100米， 10、12号线天潼路站在小区东面800米处
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区内部为欧式园林设计，设有儿童活动区以及大草坪内部设下沉式3000平会所，内含泳池，健身房等
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了 车位紧张
董晓婷
2021-10-22
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米（源于高德）， 10、12号线天潼路站800米（源于高德）；
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】小区正门处有一排沿街商铺，满足日常生活要求，小区西面20米处有大型购物商圈大悦城，非常方便
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
周边环境有些脏乱...
闵令烨
2022-04-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式都是一梯一户
【其他描述】【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【房屋品质】中企中粮集团15年开发,外立面采用干挂石材时尚大气，外墙和内墙双重格林隔热建筑，品质优良
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
颜金峰
2022-04-16
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【房屋品质】开发商：上海新兰房地产开发有限公司 项目全部为板式楼梯设计，刷卡入户
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
朱家娟
2021-09-26
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【小区设施】小区进门左手边就是下沉式会所3000平，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室等
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
罗双双
2022-03-28
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁十号线天潼路站
【小区户型】全小区五栋楼，均为三梯两户，私梯入户+公用的保姆梯所有户型均南北通透，大面宽窄进深，主仆分离设计
【其他描述】戴德梁行物业，物业费12.8元，全日式管家服务， 包含部分会所费用
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所，健身房，室内游泳池；车位289个，地下全明地下车库，车位配比1：1.8
不足
楼层偏高，恐高者不适合
赵伟振
2022-01-19
特色
【小区户型】户型180-226-228-280-403-430平三到四房，顶楼复式360-378平带露台和泳池
【小区设施】车位充足，1:1.9，小区门口左手边就是下沉式会所，健身房、恒温游泳池、瑜伽室等
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
小区主力户型较大，总价过高。小区为次新小区大多数都是不满五年的，税费比较高
王巧庭
2021-11-11
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
账号已注销
2021-10-01
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
陈晨阳
2022-03-27
丽兹行地产
特色
【小区户型】主力推出180平2+1房，220平3+1房，预计均价在12万/平，去年首开9万5，现在增长2万多
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的

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