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- 兰花新村
- 52556 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔殷路791弄6-96号
- 上海五角场房产开发有限公司
- 上海五角场物业有限公司
小区概述
- 兰花新村位于杨浦区黄兴公园板块，由老上海五角场房产开发公司开发，竣工于1985年。小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为1.8，共62栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为27㎡-90㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近建有硕和生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区竣工于1985年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.0
470米
步行至地铁
183个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约409m有翔殷路地铁站，途经地铁8号线；小区周边公交站比较多，安波路双阳北路公交站就在距小区257m左右的位置，停靠559路【低谷定班】公交车；翔殷路国和路公交站就在距小区324m左右的位置，停靠59路、133路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离翔殷路约480m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.3
89个
附近幼儿园
37个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约650m处有黑山路幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区386m左右有杨浦小学，此学校是一所公办小学；距离小区约902m处有上海市复旦实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
6.8
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区配有花园，花卉种类多，空气质量好；小区内还有一些健身设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简洁大气；楼栋外立面为卡其色和棕色的面砖，看起来有些衰老。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为1.8，共62栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为27㎡-90㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共6个出入口，南2门靠近安波路，在浣沙浜菜市场附近；北2门靠近中环路，在国药堂大药房附近；北3门靠近中环路，在瑜英烟杂商店附近，此门仅供行人通行；北1门靠近中环路，在9号楼附近，此门仅供行人通行；南1门靠近安波路，在94号楼附近；停车场靠近中环路，在8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1488户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 上海五角场物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
12个
购物中心
1个
商场
137个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有硕和生活广场，距离小区180m左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区约156m有华联超市（安波路店），这里商品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约149m有景亨宴（安波路店），这里菜味道不错，环境也卫生，是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约799m有第二军医大学第三附属医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约706m有慈安堂中医馆，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约74m有国药堂大药房（翔殷路店），居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约78m有浣沙浜菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也比较实惠，居民平时买菜很方便；距离小区约221m有中国邮政储蓄银行（黄兴公园支行），居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约546m有中国移动（中原路营业厅），居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较多， 距离小区约831m有上海市杨浦区人民政府五角场街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有黄兴公园，非常适合晨跑或者夜跑的一个公园，周末还有很多人来这里野餐；距离小区约203m有Kids Book Club小小图书馆，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.7km有台球室（小世界社区商业中心店），这里设备先进，环境也卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约212m有捏掌柜足道（安波路店），居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约217m有嗨乐迪量贩式KTV（安波路店），这里音响效果好，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
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