小区内绿植点缀，自带两个30平左右的花园，在小区的楼栋间和小道间可见翠绿挺拔的树木排列其间。小区中央设有古韵悠然的凉亭，居民平日可在亭子里纳凉聊天，享受宁静的休憩时光。

小区采取的是传统的中式建筑风格，主要以涂料作为外立面的建筑材质，因房龄较老，整体看上去较为陈旧暗淡。

辽源四村主要由67栋普通住宅连排组成。层高为2.6米。梯户比较为单一，以一梯三户，一梯四户为主。小区户型面积较小且跨度小，主要集中在20-80平之间。

小区内有北门和西门共2个门，其中北门靠近控江路，位于203号楼附近；西门靠近打虎山路，位于16号楼附近。这两个门均是小区的主入口，允许行人和车辆通过。为了加强小区的安全性，小区在门口设有门禁，主要是通过保安识别的方式来进行管理。

小区物业每天会进行路面清扫和垃圾清理，能够为居民提供较为干净整洁的环境卫生； 小区设有3个保安，负责8小时治安管理，小区还与110进行了联网，但小区内保安较少，并且没有对小区进行24小时的治安管理，不利于更好地保障小区的安全性； 小区物业能定期修建绿植，及时维护公共设施，基本能够为居民提供一个优美安全的生活环境。

小区设有3个保安，负责8小时治安管理，小区还与110进行了联网，并且每3个小时就会在小区内巡逻一次。但是，小区内保安较少，并且没有对小区进行24小时的治安管理，不利于更好地保障小区的安全。

小区周边商业配套丰富，在1公里范围内，拥有旭辉海上国际广场、紫荆广场、假日百货等大型综合性商城，同时还有两家综合性超市和多家小型便利店，能够满足居民多样化的购物需求。 假日百货位于杨浦区鞍山路1号，距离小区300米左右。假日百货主营服装和化妆品行业，同时也提供必胜客之类的餐饮服务，老商家和老客户较多，口碑较好； 紫荆广场位于杨浦区控江路1628号，距离小区700米左右。是一家集娱乐、美食、购物、家居等为一体的综合性商城，进驻品牌众多、美食丰富、服务系统较为成熟，是成为居民购物休闲的一个好去处。

小区周边医疗资源齐全，在2公里范围内拥有一家三甲医院（上海交通大学医学院附属新华医院）和一家二级医院（同济大学附属同济医院分院），同时还有多家品牌药房，能为居民提供较为齐全和先进的医疗服务。

小区周边生活服务齐全，300米内有中国工商银行、中国光大银行、兴业银行及其ATM机，居民办理金融业务十分方便； 小区500米内就有辽阳菜市场和阳普辽源菜市场，这两家菜市场都能够提供较为齐全的菜品，菜式丰富，价格实惠，基本能够符合居民的日常需要； 小区周边还有雅誉、邻居、冬梅食品百货商店等多家便利店，主要是提供各种生活必需品，起到方便生活的作用。

距离小区800米左右有一座和平公园。和平公园位于虹口区天宝路891号，是一座以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园，被评为国家AAA级旅游风景区，风景秀丽，环境优美，是居民常去的休闲之地。

小区周边休闲娱乐资源丰富。既有旭辉海上国际广场、紫荆广场、假日百货等大型综合性商城，也有和平公园、黄兴公园等景色宜人的风景区，居民在节假日可选择去大商场逛街购物，也可和家人一起亲近自然，陶冶身心。

1.建议新婚夫妇选择面积稍大的二房作为首置，由于小区周边商业、教育资源丰富，因此购买二房有助于规划更好的未来； 2.建议置换者选择位于中高层的二房，因为这类房子户型面积较大，可以增加居住舒适感，改善居住品质； 3.建议带有孩子的家庭选择中低层的二房，因为二房的面积更大，可以满足家庭人数对户型面积的需求，同时，小区周边丰富的教育资源能够让孩子赢在起跑线上。

1.由于小区周边生活配套设施齐全，学校众多，基本能够满足各种购房需求，因此售价可高于同类小区； 2.价格成为影响房屋成交速度的重要因素。由于交通便利，学校众多，小区价格较高，小区的房屋成交速度可能较慢。

1.建议预算有限的家庭选择位于中高层的一房，因为一房面积较小，租金较低，可以减轻上班族的经济压力； 2.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的二房，因为中低层的房子可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的面积较大，居住较没有紧凑感。

1.小区为老公房，楼层中未装电梯，因此楼层较低的住宅租金可相对高于楼层较高的住宅； 2.装修也是影响租金的关键，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格。

小区内许多老公房户型面积小、总价低，小区成熟，吸引了较多预算有限的刚需族前来购房。但因小区房龄较老，外观略旧，加上老公房内部设施存在的品质问题，居民的居住感受会受到一定影响。

小区的主力购买人群是30-60岁左右的普通白领或者外省来沪工作者，其中俩室一厅的户型更多被30-50岁左右的刚需族购买，因为该户型面积较小，总价实惠，恰好可用于自住；三室一厅更多被40-65岁左右、家庭成员较多的置换购房者购买，小区周边齐全成熟的配套能够满足住户对便捷高品质生活的需求。

小区租客多为周边务工人员，他们选择租住在此的原因是： 1.小区周边交通便利，距离地铁站和公交停靠站点都很近，能够为居民的上班出行提供便利的交通； 2.小区周边教育资源丰富，有许多口碑较好、教学质量高的学校，基本能够满足居民对教育资源的需求。