银洲皇家花园解读
黄梁
2020-11-07
特色
【轨道交通】往西1500米是地铁，往南800米上江海大道高架
【小区户型】皇家花园二期，总高是17层的小高层，楼间距达80米，一楼带花园也能覆盖全天采光。
【小区设施】小区自带花园，喷泉，凉亭，儿童游乐设施，老年人健身设施等等。
【生活配套】马路对面就是菜市场，后面500米是南通是第六人民医院，往南500米是北城学校
【房屋品质】2015年开的盘，2017年准时交的房，房屋质量很高，隔音隔热效果好
不足
最近涨幅偏高，导致好户型的总价水涨船高
潘莎
2020-04-28
特色
【轨道交通】在永和路和石桥路的交叉口，2号线地铁站永怡路站距离本小区500米。
【小区户型】小区推荐97平小三房正利用合理17层小高层楼间距非常大，采光没有任何影响。
【小区设施】小区3号楼5号楼中间有花园西边大门进来，有地下车库入口，进门就可以看到喷泉和自带会所会所门前式喷泉。
【生活配套】小区西门就是请到菜市场和第六人民医院往西1公里处就是大润发和万象城。
【房屋品质】小区共有三期一期是2013年交付的一到四 层都是地砖以上都是涂料真石漆， 外立面整洁 干净。
不足
小区目前租客比较居多，容积率相对偏高
杨兵帅
2019-10-05
特色
【小区户型】小区推荐97平小三房,房形正,格局好,利用合理,17层小高层。楼间距非常大,采光没有任何影响,
【小区设施】小区内有地下停车场和地下电动车充电位置，小区绿化面积达到33%。以及楼栋之间超大花园里的的凉亭。
【生活配套】小区西门对面秦灶菜市场和第六人民医院。南门对面北城校区，向西500米大润发超市，万象城商场,生活方便
【房屋品质】小区共三期，2013年交付一期，至今三期已交付，外立面干净，靠马路房子装有双层隔音玻璃,隔音效果很好
不足
小区内地上车位目前不是很充足，需要自己租车位或者自己找免费车位。有待物业开放地下所有车位。
王建新
2020-07-10
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离石桥路30米，距离永怡路30米，可乘坐19，44，606路多路公交，交通方便。
【小区户型】小区有95，110，132平等户型，主力110平，两房朝南，两房两厅一卫。楼间距较大，采光不错。
【生活配套】小区距离金海岸广场1.5公里，距离万象城2公里，吃喝玩乐，应有具有，配套成熟。
【居民素质】租客多，老人多，三世同堂，邻居关系和睦。
不足
绿化率低，物业一般。
张明
2021-10-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要大户型，118平米三房两厅为主力户型，144平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区西边1公里左右到北大街商圈，出门菜市场，小区四期自带商业商
不足
密度高，人多有点朝杂
马思静
2019-12-02
特色
【小区户型】皇·家花园一期二期是高层小高层，1号楼到7号楼是高层，10号楼到20号楼是小高层总高17层
【小区设施】小区内设有凉亭，可休息，23号楼前面有儿童玩乐，娱乐设施。人车分流很好的保护了住户安全。
【生活配套】西门口就是秦灶菜市场，向北500米是第六人民医院，西边过两个红绿灯是大润发万象城，吃喝玩乐一条龙！
【居民素质】小区租客较少，地理位置很好，基本都是业主自住，素质都很高，邻里关系融洽
不足
小区三期都是新房，税费高，另外物业管理费也高
张政
2020-05-13
特色
【轨道交通】距离万象城地铁口一公里
【小区户型】小区1-7栋和21-23栋为高层 10-20栋为小高层 楼间距大 采光好
【小区设施】小区中心位置有半大个足球场大小的花园 包含喷泉凉亭
【生活配套】小区向西一公里万象城圆融大润发商圈
【房屋品质】由银洲开发商操盘 16年毛坯交付
不足
小区地上车位不足
账号已注销
2019-12-27
特色
【轨道交通】项目在永和路和石桥路交叉口，2号线地铁站永怡路站距离项目500米
【小区户型】皇，家花园一期二期是高层小高层，1号楼到7号楼是高层，10号楼到20号楼是小高层总'高17层，。
【小区设施】小区内设有凉亭，可休息，23号楼前面有儿童玩乐，娱乐设施。人车分流很好的保护了住户安全。
【生活配套】向西1千米就是大润发，中高端商业综合体万象城，二号线地铁口也在这边，出行购物都很方便。
不足
小区三期都是新房，税费高，另外物业管理费也高
王飞超
2020-03-19
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推户型，32.42.50平。适合改善需求。
【其他描述】小区自带物业，物业费2.2一平方，24小时全天管理
【小区设施】周边配套设施齐全，菜市场，医院，学校都在旁边
【生活配套】这里项目旁边，有一个万象城购物中心，骑电动车分钟，实现了在家附近就有吃喝一条条服务。
【房屋品质】由大品牌开发商银洲操盘，2021年6月份交付，毛坯交付的，近马路有一排真空玻璃，能有效隔音噪音
不足
公寓唯一就是不好落户
马瑞瑞
2019-12-12
特色
【小区户型】小区推荐97平小三房,房形正,格局好,利用合理,17层小高层。楼问距非常大,采光没有任何影响,
【小区设施】小区内有地下停车场和地下电动车充电位置，小区绿化面积达到33%。以及楼栋之间超大花园里的凉亭
【生活配套】小区西门对面秦灶菜市场和第六人民医院。南门对面北城校区，向西500米大润发超市，万象城商场,生活方便
【房屋品质】小区共三期，2013年交付一期，至今三期已交付，外立面干净，靠马路房子装有双层隔音玻璃,隔音效果好
不足
车位不是很充足，有待开放
高九林
2019-10-28
特色
【小区户型】皇，家花园一期二期是高层小高层，1号楼到7号楼是高层，10号楼到20号楼是小高层总'高17层，。
【小区设施】小区内设有凉亭，可休息，23号楼前面有儿童玩乐，娱乐设施。人车分流很好的保护了住户安全。
【生活配套】西门口就是秦灶菜市场，向北500米是第六人民医院，西边过两个红绿灯是大润发万象城，吃喝玩乐一条龙！
不足
本小区二期新房较多，税费较高，单价高于市场价
崔凯
2019-10-25
特色
【轨道交通】皇家花园处于永和路和石桥路交叉口，向西500米就是2号线地铁口，向南500米就是江海大道，出门公交多
【生活配套】小区向西1公里大润发，大型商业万象城，地铁，第六人民医院
【居民素质】周边白领比较多，租客群体多
不足
周边上班人比较多，租客群体偏多！
赵帅帅
2019-07-31
特色
【轨道交通】项目在永和路和石桥路交叉口，二号线地铁站永怡路站距离项目500米
【小区户型】户型30平一房两厅一卫，50平三房两厅一卫
目前在卖24号楼，总高23层，层高4.2米
【小区设施】小区三号楼五号楼中间有花园，西边大门进来有地下车位入口进门就可以看到喷泉和自带的会所，会所门前是喷泉
【生活配套】向西八百米有大润发万象城，圆融二店，医疗设备有第六人民医院
【房屋品质】开盘时间2019.8.3，交房时间2021.5.30
毛坯交付。
不足
地上车位少，有乱停乱放车辆，待物业整顿
王小芹
2019-10-19
特色
【轨道交通】附近100米之内公交站台19路，30路，33路，可以到长途东站，政务中心，南大街环西广场，北面火车站
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主 推大户型120平3房二厅二卫，140平为四房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿化占据小区百分之45，小区内儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，嘻戏。
【生活配套】小区向东五百米金海岸生活广场，四大银行，小区向西500米大润发，万象城购物中心，小区旁北城中学，小！
不足
地面上电瓶车停放混乱，有待物业调整，整顿后有所改善！
刘芸
2019-10-28
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】皇，家花园以高层和小高层组成，1号楼到7号楼为高层，10号楼到20号楼为小高层，二期96平为小三房，
【小区设施】小区中间设有凉亭，可休息，23号楼前有儿童游乐设施，可供儿童玩耍，小区人车分流，小区内安全有保护
【生活配套】西门口对面是秦灶菜市场，往北500米是第六人民医院，往西两个红绿灯是大润发和万象城，一条龙设施
不足
小区内地上车位目前不很足，停车位有点紧缺
杨鑫鑫
2020-08-04
特色
【小区户型】户型30平一房两厅一卫，50平三房两厅一卫，目前在卖24号楼，总高23层，层高4.2米
【小区设施】小区三号楼五号楼中间有花园，西边大门进来有地下车库入口，进门就可以看到喷泉和自带会所，会所门前式喷泉
【生活配套】向西1千米酒水大润发，中高端商业综合体万象城，二号线地铁口也在这边，出行购物都很方便
不足
周边白领多，租客群体多！
王小宝
2020-03-21
特色
【小区户型】主推二期小高层，楼间距开阔，户型95平刚需小三房，三开间朝南，双阳台，适合刚需置业客户。
【其他描述】小区物业费1.8元，24小时全天管理。
【小区设施】小区内部有景观花园，周朝设有儿童娱乐设施，是茶余饭后休息的好地方
【生活配套】马路对面是新城菜市场，向西1KM有第六人民医院，向南1KM为北城中学，交通便利
不足
二期目前只有一个西门开放，上班高峰期比较拥挤。
卢锋
2021-01-26
特色
【居民素质】1租户占比20%左右。2居住人群大部分都是家长带小孩。3年龄段在30-50岁左右偏多。4邻里关系融洽
不足
小区总楼层有点高，等电梯时间久
甄汉青
2020-03-24
特色
【小区户型】主推80-110户型 适合刚需 户型方正 格局好 南北通透 楼间距大 采光无影响
【小区设施】小区中间有小花园 进口处有喷泉景观 西边大门进来有地下车库
【生活配套】小区自带会所 南边有大润发超市 已经万象城商场 配套实施齐全
不足
小区周边白领较多 租客较多
李星星
2019-08-23
特色
【轨道交通】项目在永和路和石桥路的交叉口，二号线地铁站永怡路还在那距离项目500米
【小区户型】户型30平一房两厅一卫，50平三房两厅一卫 目前在卖24号楼，总高23层，层高4.2米
【小区设施】小区三号楼五号楼中间有花园，西边大门进来有地下车位入口进门就可以看到喷泉和自带的会所，会所门前是喷泉
【生活配套】向西八百米有大润发万象城，圆融二店，医疗设备有第六人民医院
【房屋品质】开盘时间2019.8.3，交房时间2.21.5.30，毛坯交付。
不足
地上车位少，有乱停放车辆，待物业整顿
