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华亭新苑(公寓住宅)解读

郑新宝
2021-09-21
开门红地产
特色
【轨道交通】小区在文涵路与文诚路交界口的西南方，出门就有公交站，13路，16路，直达松江新城地铁站，
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门是文涵路商业街，再往东3公里内便是东鼎购物中心，后街美食娱乐广场，开元地中海，生活配套一应俱
【房屋品质】一期2007年开盘，二期2011年开盘，耐用性非常好，由上海广晨房地产开发有限公司开发，中星集团物业
不足
小区位于松江西面，离地铁站较远，需乘坐公交可达，对于市区上班需要乘坐地铁的不是很方便
郭亢联
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区在文涵路与文诚路交界口的西南方，出门就有公交站，13路，16路，直达松江新城地铁站，
【小区户型】小区分为一期跟二期，都属于电梯房，一期楼栋总高11楼，二期为7楼，楼栋距特别宽，
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东门出来就是文涵路商业一条街，向东500米就是太屋士小镇，4A级景区，周边商业设施一应俱全
【房屋品质】一期开盘时间为07年交房09年，二期开盘时间10年交房时间为12年，小区楼栋比较宽所有楼栋都远离马路
不足
小区不足在于小区的学区不稳定，如果您不考虑学区这是您最好的选择
房分分
2022-02-14
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150m，可在此换乘坐3号线，4号线和13号线 ，经五站可到达上海火车站 。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型 ，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施 。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！ 居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足 ，造成车辆乱停乱放现象 ， 有待物业调整解决 。
汪捷
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区在文涵路与文诚路交界口的西南方，出门就有公交站，13路，16路，直达松江新城地铁站
【小区户型】 小区分为一期跟二期，都属于电梯房，一期楼栋总高11楼，二期为7楼，楼栋距特别宽
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东门出来就是文涵路商业一条街，向东500米就是太屋士小镇，4A级景区，周边商业设施一应俱全
【房屋品质】一期开盘时间为07年，二期开盘时间10年，耐用性非常好由上海广晨房地产开发有限公司开发，中星集团物业
不足
小区位于松江西面，离地铁比较远，需要乘坐公交到达
乔生歌
2022-01-11
特色
【轨道交通】小区出门口就是公交站，公交站的话直接通往松江大学城地铁口。
【小区户型】小区内部主要是以电梯高层为主。户型主要是以2房2厅1厨1卫。楼栋之间的楼间距比较大，采光比较充足。
【小区设施】小区内部的话有健身设施，娱乐设施，花园，还有散步锻炼的地方。
【生活配套】小区出门的话就是文涵路商业街，超市，菜场，医院等配套一应俱全。
【居民素质】该小区一般以自住为主。本地人居多，租客占比少。邻里之间和睦，关系和谐。
不足
小区因为房龄比较老，所以说物业管理不太严格。
梁聪聪
2021-12-26
特色
【轨道交通】交通非常便利门口有公交站500米有轨电车直达地铁站。
【小区户型】小区主打户型112平米，双南户型，还有3房2厅2卫的大三房138平米
【小区设施】小区有大草坪，可以陪孩子放放风筝，周边有儿童滑梯，小朋友放学可以约同学在小区来一场篮球
【居民素质】小区业主素质非常高，大多都是自己住的房东。上海本地人居多。
不足
如果要说小区的不足嗯，只能说地上车位比较紧张，地下车位比较多小区绿化还得进一步提高。
账号已注销
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，13路，16路，直达松江新城地铁站
【小区户型】小区分为一期跟二期，电梯房，一期总高11楼，二期总高7楼，楼栋间距大，南北通透，采光好
【小区设施】小区内部有大草坪可以供小孩玩耍，放风筝，周边有篮球场，健身娱乐设施
【生活配套】小区的东门是文涵路商业街，距离东面500米处是泰晤士小镇，生活娱乐
不足
小区处于松江西部，离地铁较远
账号已注销
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区在文涵路与文诚路交界口的西南方，出门就有公交站，13路，16路，直达松江新城地铁站
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳版等娱乐设施，甚多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】小区东门是文涵路商业街，再往东3公里内便是东鼎购物中心，后街美食娱乐广场、开元地中海、生活配套一应俱
【房屋品质】一期2007年开盘，二期2011年开盘，耐用性非常好，由上海广晨房地产开发有限公司，中星集团物业
不足
小区位于松江西面，离地铁站较远，需乘坐公交可达，对于市区上班需要乘坐地铁的不是很方便
杨勤豪
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区门门口有公交，一公里有轻轨。五公里有地铁
【小区户型】两室两厅两卫，104平，电梯房，小区50%绿化面积，房屋间隔大，采光好
【小区设施】小区绿化面积占整个小区一半年纪，周边有篮球场，健身设施娱乐设施，以及公园，凉亭。
【生活配套】东门出来就是文涵路商业一条街，向东500米就是泰晤士小镇，4A景区，周边商业设施一应俱全。
【房屋品质】一期开盘时间为07年交房09年。二期开盘时间10年交房时间为12年，小区楼栋比较宽所有楼栋都远离马路
不足
小区地下停车位比较少
刘文斌
2021-07-02
特色
【小区户型】一梯两户 主力面积70-140㎡ 力推110㎡的三房 南北通透 带双阳台 楼间距40米 采光也非常好
【小区设施】小区有大型地下车库 车位充足 另还配备公园 小型儿童乐园 一个公用篮球场 居委会还有老年人活动室。
不足
小区东门是文涵路商业街，再往东3公里内便是东鼎购物中心，后街美食娱乐广场，开元地中海，生活配套一应俱
账号已注销
2020-07-25
特色
【小区户型】小区联排别墅，实际使用面积在200-400平之间，户户带露台、地下室、花园，而且花园特别大
【小区设施】小区有大型地下车库 车位充足 另还配备公园 小型儿童乐园 一个公用篮球场 居委会还有老年人活动室。
【生活配套】往东300米就到文涵商业街<餐饮 休闲 购物一体> 500米到泰晤士菜场 800米即到家乐福购物广场
【房屋品质】一期2007年开盘，二期2011年开盘，耐用性非常好，由上海广晨房地产开发有限公司开发，中星集团物业
不足
一期的外墙比较显老 租客多出租率约占入住的20% 本身人口也比较多 导致小区拥挤 杂乱
王之龙
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区东门300米处设有公交站点，乘坐松江16路公交途径7站即可换乘松江9号线地铁直达市区，交通便利！
【小区户型】小区分为一期跟二期，都属于电梯房，一期楼栋总高11楼，二期为7楼，楼栋距特别宽，
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】往东300米就到文涵商业街<餐饮 休闲 购物一体> 500米到泰晤士菜场 800米即到家乐福购物广场
不足
小区不足在于小区的学区不稳定，如果您不考虑学区这是您最好的选择
徐小宝
2020-05-10
奉源地产
特色
【轨道交通】小区东门口便有公交站牌，可达松江地铁站，新城老城商业中心地段，1公里左右是松江有轨电车，交通非常方便
【小区户型】小区分一二期开发，一期为小高层 一房 二房和复式，二期总高七层带电梯，户型87平二房为主，一梯二户。
【生活配套】小区东门是文涵路商业街，再往东3公里内便是东鼎购物中心，后街美食娱乐广场，开元地中海，生活配套一应俱
【房屋品质】一期2007年开盘，二期2011年开盘，耐用性非常好，由上海广晨房地产开发有限公司开发，中星集团物业
不足
小区位于松江西面，离地铁站较远，需乘坐公交可达，对于市区上班需要乘坐地铁的不是很方便
夏兴辉
2020-12-07
特色
【轨道交通】近9号线松江新城站3公里
【小区户型】由107栋别墅及小高层住宅构成，建筑面积段在64-140平之间，其中140平的三房为南北通透
【小区设施】小区中心有小区公园，还有一条活水河流通过，环境优美，还配备有一些基础的健身设备，居民散步休闲方便
【生活配套】离开元地中海商业广场2公里，东明娱乐餐饮商业街1.8公里
不足
小区离地跌站较远，需通过公交车转乘到9号线，给依靠轨交上班的居民带来不便
高志芳
2021-10-09
特色
【小区户型】小区都是1梯2户，南北通透，主推大户型，120平，3房2卫为主力户型。
【小区设施】小区环境还是很好的，绿化值在80%。小区中心有个900平的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
门口在上下班高峰期比较拥挤一些。
杨小平
2020-09-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区联排别墅，实际使用面积在200-400平之间，户户带露台、地下室、花园，而且花园特别大
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跳跳板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】往东300米就到文涵商业街<餐饮 休闲 购物一体> 500米到泰晤士菜场 800米即到家乐福购物广场
不足
小区位于松江西面，离地铁站较远，需乘坐公交可达，对于市区上班需要乘坐地铁的不是很方便
李梓鹏
2018-12-19
特色
【轨道交通】东门300米处设有公交站点，乘坐松江16路公交途径7站即可换乘松江9号线地铁直达市区，交通非常便利
【小区户型】小区联排别墅，实际使用面积在200-400平之间，户户带露台、地下室、花园，而且花园特别大
不足
小区处于松江新城西部，周边配套不是很齐全。而且小区地面停车位不是很充足，有待物业重新规划
林家庆
2017-10-01
特色
【轨道交通】小区紧邻文诚路，距辰塔路260米左与，距新松江路约2.4公里，离G60沪杭高速只有1000米
【小区户型】华亭新苑小区是混合型小区，多层带电梯、多层非电梯、和别墅均有，主推小户型为主，楼间距大，采光充分
【小区设施】小区中心有小区公园，还有一条活水河流通过，环境优美，还配备有一些基础的健身设备，居民散步休闲方便
【房屋品质】小区分两期，一期2005年动工2007年开盘，二期2009年建设2011年开盘，耐用性好，抗裂性差
【居民素质】小区内部现有住户以中青年人为主，小区的自住率很高，多以家庭为单位，租户少，邻里关系非常好
不足
与同类型小区对比，单价偏高
邱鹏
2017-08-16
特色
【小区户型】一梯两户 主力面积70-140㎡ 力推110㎡的三房 南北通透 带双阳台 楼间距40米 采光也非常好
【小区设施】小区有大型地下车库 车位充足 另还配备公园 小型儿童乐园 一个公用篮球场 居委会还有老年人活动室。
【生活配套】往东300米就到文涵商业街<餐饮 休闲 购物一体> 500米到泰晤士菜场 800米即到家乐福购物广场
不足
一期的外墙比较显老 租客多出租率约占入住的20% 本身人口也比较多 导致小区拥挤 杂乱
曾庆彬
2018-06-05
易居房友
特色
【轨道交通】小区东门300米处设有公交站点，乘坐松江16路公交途径7站即可换乘松江9号线地铁直达市区，交通便利！
【小区户型】小区户型有68平一房，87平以及105平两房和顶楼复试，其中二期87平总高七楼带电梯，间距大采光好！
不足
小区处于松江新城西部，周边配套不是很齐全。

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