新凯城玉兰苑解读
凌静
2022-01-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，191号公交车可从小区门口直达地铁站，小区离地铁站就1.8公里平时骑车开车都方便
【小区设施】小区中心有很多绿地，绿地周边设有儿童游乐设施和老人健身器材，很多小朋友放学会去哪里玩耍
【生活配套】附近2km有宝乐汇等大型商场，购物，吃喝，均可满足，附近新家园路也有很多超市菜市场，能满足生活需求
【居民素质】小区老人小孩偏多，也有年轻租客，小区的综合素质偏高，小区很热闹
不足
车位不是很充足，电动车乱放
吴潇潇
2022-02-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一两公里，也可骑车去地铁站。方便快捷
【小区户型】小区大部分是一梯两户，楼间距宽广
【小区设施】小区内部有小凉亭，夏天乘凉好去处
不足
小区物业电话不及时，物业效率低
王鹏程
2021-03-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，小区均为两种户型，一种是南北通透，一种是，两房朝南
【其他描述】现代化的建筑风格，使用性跟功能性较强，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致
【小区设施】南门入口处有一个半足球场大小的花园，靠近11，12楼花园，花园中有运动设备，夏季傍晚消暑的好地方
不足
动迁房物业管理有待升级，楼梯口小广告多，电梯轿箱相比其他的会小点，人多了会比较拥挤。
蔡程丹
2021-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门朝西边走步行2000米，到地铁9号线佘山站，往东至徐家汇，可以换乘地铁3-4号线非常的方便。
【小区户型】小区房源为电梯房，整个小区有三排，主力户型89平的大三房，楼栋之间的采光还是很明亮的。
【小区设施】小区9号楼有中心花园，有凉亭可供乘凉，另外还有健身器材，另外小区分为电梯高层，车位是非常的紧张。
不足
离地铁站远，无面积小户型房源
沈捷
2020-04-29
鑫优居房产
特色
【轨道交通】出门往东50米，公交站，两站直接到佘山地铁站，出门向西走路800米即可到佘山地铁站
【小区户型】两房南北通户型 ，双南中间套户型 ，全明景观三房。楼与楼间距在50--100米之间，采光通风特别好
【小区设施】小区车位比例1:1.5，车是绝对够停的，小区里面还有健身设施，像拉杠啊，脚蹬车啊，还有小孩的跷跷板等
【生活配套】小区北面400米有一条商业街，那边有蔬果生鲜超市，还有围棋教学，英语补习班
不足
周边的配套还不是特别的完善
杨士琪
2021-07-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型
不足
小区入口有一个足球大小的花园，靠近3号楼.5号楼，花园中有小亭子，夏季消暑好去处
李雪
2020-08-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站900米，门口会有191，1845路公交车直达九号线佘山地铁站
【小区户型】【小区户型】小区主要以53平，70平，72平、89平的房型为主。楼间距宽，整个小区采光不受影响。
【小区设施】【小区设施】小区中心位置有凉亭供老人休息，还有健身设施，滑梯供小孩玩耍。小区停车位充足，有地下停车场
不足
小区为动迁房，物业管理相对有待完善
袁成文
2020-08-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】中间套两房 双南边套 两房朝南 小区楼栋间距比较大 面试时71平左右 小区比较轻轨
不足
租客比较多 距离地铁口不行有点远1.4公里
王佳城
2019-08-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口左转100米公交站台191路公交车直达佘山和泗泾地铁站。
【小区户型】小区有53平的一房，中间套70平全南两房，边套72平全明两房南北通透，两梯四户楼间距大。
【生活配套】出门左转600米就是活动广场，对面就是幼儿园和小学。1500米有玛特大超市
【房屋品质】小区为2012年竣工，市政府动迁房，楼间距比较大，绿化率30%。
不足
房东自住的很少，物业管理散松，小区地下停车场未开通。
蒋运
2018-07-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线佘山站950米，嘉松公路、泗陈公路、沈砖公路、莘砖公路等主要干道交通方便，公交有191、45路
【小区户型】以小户型为主一居室52m²、两居室70m²~73m²、三居室88m²、均为小高层楼距较宽采光无影响
【其他描述】物业公司为：上海玉星物业、物业费：1.2元/m²/月、小区物业服务质量高、卫生保洁、保安配备充足。
【生活配套】小区距佘山湾购物广场仅800米，有娱乐场所和小吃街。向东1公里有泗泾医院，向南200米第四幼儿园
不足
车位配比不足，小区停车比较紧张。小区内租客人数较多，主要是25-35岁之间的白领人士。小区周边的商业配套、医疗配套都比较欠缺，居民生活便利度不太高
徐竹青
2019-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离9号线佘山地铁站1.4公里公交：松江47路-同润站191路直达泗泾轨交9号线佘山站，9号线泗泾站
【小区户型】小区户型为一房52平米 两房70~73平米 三房88平米 小区都是小高层 距离佘山地铁站约800米
【生活配套】向东300米，有广场，200米配套设施已经在筹建，向西呢，100米超市，便利店，用餐的地方，药店都有
不足
小区是动迁房，原住民比较少，大多数都是租客
陈晓颖
2018-08-31
秋谭房产
特色
【轨道交通】到9号线佘山地铁站710米，通往松江南站和曹路，途径松江体育中心、松江大学城、七宝、漕河泾、徐家汇等
【小区户型】小区主要以53平，70平，72平、89平的电梯房为主。楼间距宽，采光好，整个小区一楼采光不受影响。
【小区设施】22号楼北面是好又多便利店、沸腾健身工作室。9号楼、11号楼南面有1200平左右的草坪带凉亭和座椅。
不足
小区电梯和楼道的卫生不是很好，有很多广告乱涂乱写的比较多。
苗路
2018-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出门50米有191路公交，52路公交大润发班车等多路公交可直达佘山地铁口
【小区户型】主力两房，两梯四户，边套72平，中套70平 一房52平，三房89平,主力户型72平小户型
【小区设施】小区中央位置有绿地，周六周日人比较多进门右转有超市，健身房
【生活配套】小区内自带超市，小区前排带商业，早餐店文具店，100米处有新建商场
不足
小区前排靠近泗凤公路，比较吵。车位紧张有待物业开通地下车库
盛长根
2018-11-03
茸洋地产
特色
【轨道交通】附近公交车有191路/松江45路北线/松江45路南线/1845路/186路/距九号线佘山站1.2公里
【小区户型】该小区为两梯四户，坐北朝南，主力户型为53平一房，68平两房，80平三房，全明户型，采光明亮。
【生活配套】小区500米内有佘山湾生活购物广场，天天鲜蔬菜大卖场，华联超市，尚优玛特，复美大药房。
不足
小区因是动迁房，租客较多。
徐运将
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左转100米公交车站台191路、45路公交车直达佘山和泗泾地铁站。
【小区户型】小区内楼栋号一共22个号，小区户型面积为53平米1房，70平米2房和72平米2房，还有89平米的3房
不足
大型商业体还没有建造好。
李亚军
2018-06-22
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山地铁站900米，门口会有191，1845路公交车直达九号线佘山地铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通采光好，然而中套全南户型比较正，主力户型89平南北通小三房边套全明户型
【生活配套】小区出门800米便是佘山湾商业广场，小吃街，衣食住行都十分方便，
不足
小区物业比较松散，楼道，电梯里小广告比较多，没有人管理清扫，包括租客比较多，导致小区内人员比较杂乱
盛金霞
2017-03-16
众典
特色
【轨道交通】出门300米9号线佘山站。小区门口45路、沪陈线、191路、1845路、186路等直达地铁站
【小区户型】两梯四户的小高层。一室53平全明户型；二室69 72平米得房率高；三室81平米南北通透
【小区设施】小区停车位分地上地下两种。小区内设有花园与运动设施（例：秋千，单杆等）可供老人小孩休息娱乐
【生活配套】据佘山湾商业广场500米。内有尚优马特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星濠影城等生活便利
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户，20岁到60岁年龄度的人居多
不足
小区外墙面相对较为暗，可能不是大众所欢喜
赵逸
2022-04-08
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透， 主推73平的两室一厅，89平三室一厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，周边有
【生活配套】小区内有花园健身房，向200有一条商业街
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区多是三代为主，会有老人帮忙照顾小朋友，居民素质良好
不足
小区车位目前不足，容易造成车辆乱停放现象
杨伟
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，一公里左右佘山九号线地铁站
【小区户型】小区均为电梯房，两房户型，南北通透，非常适合居住。
【小区设施】小区中心有绿地，花园中心设有运动娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区附近生活商圈配套齐全，有菜市场，银行，果园等等，，一公里左右有购物宝乐汇商场
【房屋品质】上海新凯 2012开盘 2012.06.08交房时间精装修电梯房房子【防水 防晒 防漏】品质都非常好
不足
小区目前地上车位不足，到晚上的话造成车辆乱停乱放的现象，但是有地下停车场。
孙立波
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，离地铁也就一公里的距离。
【小区户型】小区均为两梯四户，楼栋距离间隔大，采光好。
【其他描述】小区停车费是一个月150元，一年1500元，相当于送两个月
【小区设施】小区中心有个小花园，也有几颗水果树。建身设施也很齐全的。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，以一家人为主，居住氛围浓厚！
不足
地上停车是先到先停，可能造成车辆乱放的现象。
