- 嘉富丽别墅
- 56000 元/㎡
- 2001
- 别墅
- 商品房住宅
- 淀浦河路378弄1-9号
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 嘉富丽别墅位于上海松江区九亭板块的淀浦河路378弄1-9号。小区竣工时间是2001年，房屋是商品房住宅。小区每幢只有三楼，朝向南。小区一共有9户，每户面积是123平米，四室二厅。小区环境静谧，居住氛围良好。小区人员流动性不高。
小区优缺点
优点- 小区附近300米便是1841和43两路公交，可直接到达地铁站
- 小区周围商业资源充足，周围300米便有商业街，方便居民购物
- 小区附近教育资源丰富，且教学质量较好，如九亭二小等，方便子女学习
缺点- 小区距地铁站较远，居民轨交出行不便利
- 小区房龄较老，建筑外立面较陈旧
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边交通一般。小区距离地铁9号线九亭站2公里，距离较远，轨交上班较为不便。
2、小区附近300米便是1841和43两路公交，若到地铁站需乘3站。
3、小区附近3千米便是扬虹路高架，自驾方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富。小区*幼儿园是九亭中心幼儿园等。九亭中心幼儿园是一所公立全日制二级幼儿园，荣获“上海市花园单位”、“松江区爱国卫生先进集体”等荣誉，是一所规模大、环境美、质量优的儿童成长乐园。小区的重点小学是九亭小学，创建于清代，校舍亮丽，环境优美，全面实施素质教育。居民持小区产证可入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区总体为园林风格，简单自然。小区绿化环境优美，绿化率高达45%，内部有多种多样的特色景观，使小区整体空气较为清新。小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步。老年人经常在小区里驻足，聚在一起锻炼身体，享受生活乐趣。居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区住宅整体看来给人简洁大方之感，具有现代气息。建筑外立面墙体采用的材质为流线型的石材，经典耐看，有丰富的装饰效果。小区房龄较老，建筑外立面较为陈旧，需要物业对建筑进一步的维护。
楼栋分布
小区总占地面积为65000㎡，整体视野比较辽阔。小区里建筑均为别墅，南北直通，楼间距较大。别墅有多种户型，有联排、叠加、双拼、独栋和大平层等。建筑面积约在180㎡到287㎡内。举例来说，叠加别墅面积是120-230㎡，内配有花园、地下室、阁楼露台等。
出入口
嘉富丽别墅有主出入口，行人和车辆皆可通行。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，进入小区都有门禁，门禁方式是刷卡或者保安识别。小区安全得以保障。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 9户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区公共设施较为齐全，对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施。小区内部配套如有儿童游乐场、会所、街心花园、游泳池等。街心花园从小区入口进去便是，儿童经常傍晚会在儿童游乐场玩耍，居民在闲暇时会在游泳池内游泳，减轻压力。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求，居民参与使用的积极性也比较高。
物业服务
小区物业服务质量良好，卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区日常配置保安充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁。非小区人员必须通过严格的门襟方可进入。小区还与110联网，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上方物业。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共12车位
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源齐全。居民出门约300米便是九亭广场，易盛客，商业街等综合商业广场，居民购物便利，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化、高层次的消费需求。小区附近还有联华，易买盛，全家等超市，品种齐全，便于居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。小区附近有数家药店，如好药师大药房，距离小区约600米，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。
距离小区约800米是上海莱亭门诊部与九亭中心医院。莱亭门诊部是上海市松江区的一家综合性门诊部，能够满足居民日常的就医需求，维护居民健康。
生活服务
小区附近生活资源较为充足。小区周围2公里内有各大银行，如建设银行、工商银行等等，方便居民办理银行业务。小区周围约500米便是汇果林九亭店等菜市场，环境良好，品种丰富，居民经常在此买菜。居民出门步行约300米便可到达懿津干洗连锁店，口碑良好，服务到位。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离小区较远。如距离小区约7公里是闵行体育公园。该公园是上海五星级公园，是上海市首个体育主题公园。公园具有时代性的生态型和人性化的空间环境。周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者在此游玩。公园氛围休闲雅致，现代气息浓郁，给人舒适之感。
休闲娱乐
小区周围娱乐场地较多。小区附近2公里设有KTV和电影院等，如潮麦量贩式KTV与星轶IMAX国际影城。环境优美，口碑良好，是周末情侣、全家休闲娱乐的好去处。基本上能满足居民平常娱乐休闲需求。
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