- 新加花园
- 44477 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 现代大道138号
- 建屋发展集团
- 建屋物业
小区概述
- 新加花园位于苏州市吴中区湖西板块。小区是由建屋发展集团开发的，于2003年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为100000㎡，容积率为1.6，绿化率约35％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线东方之门站仅900m，居民地铁出行十分方便；
- 小区绿化率约35％，环境较好。
缺点- 小区外立面有损坏，整体感觉比较陈旧；
- 小区车位配比比较低，车位相对有些紧张。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
310米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离烟雨桥地铁站383m左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区207m左右新加花园公交站，停靠公交2路、4路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区222m左右有现代大道与星汉街交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
苏州工业园区新加花园幼儿园距离小区约117m，是江苏省现代化、示范性实验幼儿园；苏州工业园区新城花园小学距离约531m，是一所公办小学；星湾中学距离小区约786m，是一所九年一贯制公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主，外立面采用的立面材料防旧防渗透，屋顶采用双层防水，充分保证房子不漏水。小区外立面维护一般，小区外立面有损坏，整体感觉比较陈旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积为100000㎡，小区共55栋楼，容积率1.6左右，为多层建筑。小区户型面积有53㎡-242㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东南2门、北门、南门（无法通行）、西北门、地面停车场和西门。东南2门靠近新家公园，北门靠近16栋，南门（无法通行）靠近28幢，西北门靠近39幢，地面停车场位于现代大道138号，西门位于星汉街。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1424户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 建屋物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
中天湖畔广场距离小区约483m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；苏州精品超市苏州旗舰店(中天湖畔广场店)距离小区约423m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
新城社区卫生服务站距离小区约594m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约482m有海王星辰健康药房(中天湖畔广场店)，方便居民日常买药。
生活服务
东港邻里菜场距离小区约2.4km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区425m左右有交通银行(中天湖畔广场店)，居民日常存取款比较方便；中国电信(星海街营业厅)距离小区约419m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，新家公园距离小区173m左右，可以与家人一起来游玩；距离小区768m左右有湖西派出所社区警务室，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
柒月拾光影咖距离小区约647m，很受年轻居民的喜欢；嗨秀派对量贩KTV(园区店)距离小区约930m，喜欢唱歌的居民可以到此。
新加花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
46023元/㎡
0%
02-18
46022元/㎡
0%
02-25
46015元/㎡
0.02%
03-03
45872元/㎡
0.31%
03-10
45713元/㎡
0.35%
03-17
45597元/㎡
0.25%
03-24
45408元/㎡
0.41%
03-31
45290元/㎡
0.26%
04-07
45235元/㎡
0.12%
04-14
45094元/㎡
0.31%
04-21
44638元/㎡
1.01%
04-28
44477元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49128元/㎡
4.91%
2023-06
48301元/㎡
0.95%
2023-07
47876元/㎡
1.59%
2023-08
48490元/㎡
0.46%
2023-09
48556元/㎡
0.27%
2023-10
48014元/㎡
0.79%
2023-11
47936元/㎡
1.51%
2023-12
47054元/㎡
3.33%
2024-01
46132元/㎡
4.97%
2024-02
46022元/㎡
4.97%
2024-03
45408元/㎡
5.33%
2024-04
44477元/㎡
9.27%
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