小区绿化率为36%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区老年人活动区域，配有健身设施供居民锻炼；小区有绿地，道路两旁种植着各类树木，还有长椅；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主，低层为卡其色的涂料；小区外立面略显老旧，但整体保持良好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.5；小区户型有1-3居室，户型面积约53㎡-118㎡；小区楼距较大，采光效果比较好，居住起来比较舒适。

小区有5个出入口，南2门靠近小区万航渡路；南1门靠近康健楼；地上停车场靠近华苑居委会残疾人协会；北门位于万航渡路1575号附近，仅行人通行；西门位于小区西侧，靠近苏州河。

物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约545m有城市奥特莱斯(长宁店)，方便居民逛街购物；距离小区约376m有联华超市(万航店)，居民日常采购比较方便；距离小区约631m有疆里疆外新疆菜(凯旋北路店)，方便居民就餐。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有上海市普陀区中心医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有白玉堂中医诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约321m有海王星辰健康药房(万航店)，居民买药比较方便。

距离小区约843m有美天长支菜市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约612m有中国工商银行(龙之梦购物中心支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约739m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约321m有中山公园，方便居民晨练或散步；距离小区约986m有华阳路街道图书馆，方便居民阅读书籍；距离小区约848m有长宁区政府，居民咨询相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约602m有上海龙之梦影城(龙之梦购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约541m有好乐迪(龙之梦购物中心店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约791m有威尔士健身会所(中山公园店)，居民健身锻炼比较方便。

对于独居人士来说，可以考虑68㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择117㎡左右的3居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，能够加快房屋出售；同时建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于家庭租户可以选择租住117㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可以租住面积约68㎡左右的1居室，房租费用和后期物业费等相关费用较少，可以减轻经济压力。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。