小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区是多层、小高层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为62栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为76㎡-98㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有9个出入口，分别是南门、北门、东南门、南3门、北2门、北3门、东2门、东南1门、南4门，南门、北门、东南门、南3门、北2门、北3门、东2门、东南1门均可人车出行，南4门仅限行人通行。南3门、北2门、北3门、北门靠近瑞和西路，东南门、东南1门、东2门靠近学府路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约582处有万达广场(曲靖店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区200m左右有百姓超市(金域蓝苑店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约176m有金利苑便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距曲靖经开香樟医院约179m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约435m有胡稳昌内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区212m左右有健之佳健康药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区555m左右有兴冯农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区351m左右有云南省农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区466m左右有中国移动营业厅(万乐城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是冯官桥社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.1km左右有泰丰公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的水云坊KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区634m左右有海克力斯·健身(万达广场曲靖店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.2km左右有泛瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于资金较为紧张的白领来说，建议买76㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择98㎡左右的三房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边教育资源丰富，本小区比较适合有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度。小区周边商业、生活等配套设施完善，路面交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择76㎡左右的二房，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住98㎡左右的三房，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出租给陪读父母，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大、房间较多的户型，业主在出租房屋时可以采取合租政策，有利于房屋出租。

小区内部配套设施完善，用户体验较好；小区的生活十分便利，周边的商场超市都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。

小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。