- 御景园
- 4239 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶南大道北100号
- 韶关市梨苑实业有限公司
- 梨苑物业管理公司
小区概述
- 御景园位于浈江区浈江板块，由韶关市梨苑实业有限公司开发，竣工于2009年。小区容积率约为2.42，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为60㎡-136㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约39%，环境较好。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区，小区比较适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 小区附近建有粤北人民医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，金沙公交站就在距小区119m左右的位置，停靠1路、4路等公交车；第八中学公交站就在距小区426m左右的位置，停靠21路环城东线、21路环城西线等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离韶祥路约186m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.4
初中
8.0
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约25m处有御景花园幼儿园（金沙北路），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区298m左右有浈江区沙梨园吕志和小学，此学校是一所公办小学；距离小区约419m处有韶关市第八中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约39%，环境较好；小区中心有供居民玩耍散步的地方，这里的绿植较多，生长比较茂盛，增添了小区的绿意；另外小区还有一些运动休闲设施，如健身器材、儿童娱乐设施，居民早晨或晚上吃过饭后可以来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖为主，外型简约大气。小区于2009年交房，房屋外立墙面有一些轻微的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.42，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为60㎡-136㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，东北门靠近韶祥路，在惠众汽车维修服务中心附近；停车场靠近韶祥路，此门仅供车辆通行；南门靠近浈江大道中，在中国农业银行附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 39.6%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净，垃圾清理及时。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 梨苑物业管理公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区2km左右是聚福时代广场，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区190m左右有物美（金沙北路店），基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约71m有思皓彬美食，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右是粤北人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区91m左右是依生和诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区85m左右是乡亲大药房（御景园店），药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.7km左右是粤华农贸市场，距离小区较近，能够满足居民食材购买的需求。距小区62m左右有中国农业银行（韶关金沙支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约110m处有中国移动（韶关市区南郊支局），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区2.1km左右是韶关国家森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右有南枫图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区1km左右是乐园镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.4km是海岸线酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约280m是阿文养生足浴，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约2.3km是万豪公馆（浈江北路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4738元/㎡
1.15%
02-11
4811元/㎡
1.54%
02-18
4879元/㎡
1.41%
02-25
4873元/㎡
0.12%
03-03
4827元/㎡
0.94%
03-10
4691元/㎡
2.82%
03-17
4540元/㎡
3.22%
03-24
4407元/㎡
2.93%
03-31
4336元/㎡
1.61%
04-07
4308元/㎡
0.65%
04-14
4298元/㎡
0.23%
04-21
4239元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4803元/㎡
4.32%
2023-06
4788元/㎡
4.51%
2023-07
4579元/㎡
7.64%
2023-08
4422元/㎡
9.24%
2023-09
4422元/㎡
8.82%
2023-10
4280元/㎡
11.63%
2023-11
4207元/㎡
12.74%
2023-12
4243元/㎡
12.48%
2024-01
4661元/㎡
7.3%
2024-02
4889元/㎡
3.55%
2024-03
4407元/㎡
9.58%
2024-04
4239元/㎡
10.63%
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