中海原山解读
代召好
2019-12-30
易居房友
特色
【小区户型】小区共有48栋楼，其中1-36栋为别墅，37-48为高层，主力户型是80平到89平两房
不足
人气高，住户多，车位紧张
蔡雨腾
2018-09-19
特色
【小区户型】两室81—89客厅主卧朝南三室102—122平米，集中分布小区的前面，小区的主打户型是两房
【小区设施】小区设施配套齐全，小区内部有幼儿园，带有很多健身器材与设备。滑滑梯跟小区的老人拉伸器具，运动便利
【生活配套】周边华联连锁超市，小区门口100米，生活配套齐全，东边是四季花海公园，南门是田埠社区社区商铺
【居民素质】租户素质较高，都是小区附近上班的人群，产业园上班白领或者周边做生意的老板，都是刚毕业的大学生
不足
小区南门是商铺，交通容易拥堵，小区小户型偏多，人口居住过密出行电梯有影响。上下班出行容易造成拥堵
郑瑞
2018-07-04
乐有居房产
特色
【轨道交通】地铁二号线振兴路站出口，快4公交车振兴路站，离小区南门仅有300多米，公交快4，24路，650路。
【小区户型】小区分高层和别墅，高层主推83-89的两房，106-120的三房 143～168的四房
【小区设施】小区人车分流，中间一条景观走道，广场有儿童玩乐设施，凉亭，40%绿化率。
【生活配套】小区旁边就是菜市场，四季花海公园，地铁二号线离小区不到700米。小区南门田埠西路两侧都是社区底商。
【房屋品质】小区12年开盘，13年年底交房，本小区中海开发商，房屋做过防水防潮隔音等工作。
不足
本小区满两年无增值税，价格比附近小区价格要高，小区周边没有大型商超，周边配套有待完善。
张辉
2018-03-27
链家地产
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线振兴路站700米，南门长江西路可乘公交快4山后店站，北门是24路和650路
【小区户型】主力户型81-89㎡两房，客厅主卧朝南，三房102-121㎡上下，四室143-163客厅两房朝南
【小区设施】小区设有儿童游乐设施、凉亭、健身场所和室内健身场、座椅及其娱乐场。绿树环绕，绿化率40%。
【生活配套】小区南侧是大蜀山，天然氧吧，空气清新。北侧董铺水库，依山傍水。小区东侧是四季花海公园，居住体验舒适。
不足
单价相对周边小区偏高一些，绿化过于稠密，低层住宅的话采光会有一些影响，夏季蚊虫较多。
程林飞
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁二号线振兴路A1站出口500米，公交站牌蜀山产业园（24 56 650 657路）
【小区户型】小区一共48栋楼，36栋别墅，12栋高层，主力小户型：80~89平的两房
【生活配套】距离华邦蜀山里菜市场及商业街500米，四季花海公园200米，距离联家超市苏果超市1500米
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
账号已注销
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁2号线振兴路A1站出口672米，公交在蜀山产业园（24 56 650 657多路）
【小区户型】本小区共有48栋楼，其中1-36栋为别墅；37-48栋为高层，主力户型有是80平到89平的两房
【生活配套】距离华邦蜀山里菜市场及商业街700米，四季花海公园500米，距离联家超市，苏果超市1500米
不足
该小区入住率很高，相对的车位较为紧张
王欢
2018-03-05
特色
【轨道交通】离地铁2号线直线7百米，南门长江西路可乘公交快4山后店站台、步行约5M，北门是24路650路公交站台
【小区户型】两室81-89平客厅主卧朝南，三室102-121平客厅卧室朝南，四室143-163客厅两房朝南
【其他描述】有别墅区和高层区，绿化率高，物业好，环境好，中海原山幼儿园，乐农小学，蜀山小学，蜀山中学，五十中
【小区设施】小区设有儿童游乐设施、凉亭、健身场所及其室内健身场、座椅及其娱乐场
【生活配套】加侨商铺及菜市场商业一条街，四季花海，大蜀山，地铁2号线，快4、24路650路皆在500米以内
不足
房屋单价整体偏高，自带幼儿园无法满足本小区上学需求，两房次卧光线偏暗，绿化太多导致低层采光不足
账号已注销
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区南门直走500米到地铁2号线振兴路地铁口，多路公交，公交：快4，24路，650路。
【小区户型】小区分为高层住宅和别墅，高层12栋，主力户型为2房80几平，3房110几平，3房140几平。
【小区设施】小区内有健身设施和凉亭，绿化率高，另有滑滑梯等设施可供小朋友游玩，人车分流还有喷泉等设施。车位充足
【生活配套】小区南门为商街，西面30米华联商超和蔬果菜店、对面10米有老乡鸡全天营业，
西面50米蜀山里菜市场。
不足
均价较高，周边配套有待完善，车位紧张
李威
2018-08-21
特色
【轨道交通】距南门五百米是地铁二号线振兴路出口，快4公交车振兴路站，周边是绕城高速，出城高速
【小区户型】小区分别墅区和高层区，高层主推83到89平方，106到120平方的三房，143到168的四房
【小区设施】小区把人车分流，高层和别墅区分开，中间有景观道，健身器材，儿童娱乐等设施，供业主休息娱乐
【生活配套】小区旁边就是菜市场，东边就是四季花海公园，距地铁二号线小区不到700米，小区南门田埠西路都是社区商铺
不足
小区价位比周围小区都要高，南门口是商铺，交通容易拥堵
景创
2018-04-19
特色
【轨道交通】地铁2号线振兴路站距离小区700米，公交快4，24路，650路都在北门
【小区户型】12栋总高30.33.34.40层，户型已81-88平两房，107-143平三房，143-163四房
【小区设施】小区人车分流，中间一条景观走道，广场有儿童玩乐设施，凉亭，40%绿化率。
【生活配套】小区旁就是菜市场，四季花海公园，大蜀山风景区，地铁2号线距离小区700米。门口就有商业街。
【房屋品质】中海集团开发，品质好，2012建造，中海自己的物业，管理很不错，外墙都是采用墙砖，保温隔热效果好。
不足
底层采光有遮挡，单价比周边单价要高一点，均价17000左右
李春凤
2018-08-18
特色
【小区户型】小区分别墅区和高层区，主打80-89平两房，另100-120平三房及143-163四房.
【小区设施】小区设施配套齐全，地上人车分流，39-40栋之间设有露天儿童游乐设施及老人健身器材。39栋前是幼儿园
【生活配套】距离华邦蜀山里菜市场及加侨商业街500米，四季花海公园400米，联家超市、苏果超市不行1200米。
不足
均价较高，车位紧张！
何旭
2019-03-16
特色
【小区户型】小区分高层和别墅，高层推83-89的两房，106-120的三房，143的四房
【小区设施】小区设施配套齐全，小区内部有幼儿园，自带各种健身器材与设备，广场还有儿童玩乐设施
【生活配套】小区旁边就有华邦蜀山里菜市场和商业街，距离小区500米，四季花海公园距离小区200米。
不足
小区入住率比较高，车位有点紧张
姬光
2018-11-11
裕城房产
特色
【小区户型】小区共有48栋楼，其中1-36栋为别墅；37-48栋为高层，主力户型有是80平到89平的两房
【生活配套】距离华邦蜀山里菜市场及商业街700米，四季花海公园500米，距离联家超市，苏
果超市1500米
不足
小区的绿化不错，导致他的低楼层的采光可能稍微差一点，另外小区的价格稍微高了一点。
王再伟
2018-06-05
同大房产
特色
【小区户型】小区分高层和别墅 高层主力户型83-89的两房 106-120的三房 143-168的四房
【小区设施】小区人车分流 高层和别墅都有地车车库 别墅和高层之间有景观带喷泉 三期有儿童游乐设施
【生活配套】小区南门田埠西路两侧都是社区底商 距安医大高新分院2公里 小区东侧50米是四季花海公园
不足
小区一期二期高层采光有点影响 外墙部分保温层脱落 周边无大型商场购物中心 别墅区养宠物的多 有些扰民对三期的高层
吴宝亮
2016-11-21
链家地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线直线7百米，南门长江西路可乘公交快4山后店站台、步行约5M，北门是24路650路公交站台
【小区户型】两室81-89㎡客厅主卧朝南，三室102-122㎡客厅卧室朝南，四室143-163㎡客厅及两房朝南
【小区设施】小区内有儿童游乐设施（滑滑梯、游乐场）凉亭、健身场所及室内健身场，桌椅及室内娱乐场
【生活配套】小区南门口有国胜大药房，联华超市及菜市场商业一条街，过马路即是加侨商铺，周边有野生动物园，联家超市。
不足
小区价格偏高，两房次卧光线不足！少部分楼栋开裂（46栋-48栋）部分房源不满2年，税费较重。5层以下采光不足。
王龙
2018-09-10
特色
【小区户型】小区分为高层住宅和别墅，高层共12栋，主力户型分别为2房80多平，3房110多平，3房140多平。
【小区设施】小区西边为高层住宅，中间位置有儿童乐园滑滑梯，有休闲座椅、凉亭等分布各处。人车分流，车停地库。
【生活配套】小区南门为商街，西面30米华联商超和蔬果菜店、对面10米有老乡鸡全天营业，西面50米蜀山里菜市场。
不足
小区环境配置优越，导致近年本小区价格居高。
夏伦圣
2017-12-07
特色
【轨道交通】本小区向南500米处地铁二号线地铁口！两公里处合肥市的绕城高速和出城高速，交通便利！快4等多路公交。
【小区户型】两室81-89平方，三室102-122平方，客厅和主卧朝南，四室143-163平方，双卧朝南。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施（滑滑梯、跷跷板）凉亭、健身器材及室内健身场。
【生活配套】小区南门口是加侨商铺，有国胜大药房，联华超市，小区西边有蜀山里菜市场，东边是四季花海公园。
【房屋品质】小区12年开盘，13年年底交房！本小区中海开发商，房屋做过防水防潮隔音等工作！中海小区品质保障！
不足
本小区已经满两年整体的单价比附近的小区价格要高！
赵振亚
2018-12-26
特色
【轨道交通】本小区位于雪霁路与井岗路交口，离地铁2号线出口有300米离长江西路350米。离高速入口1公里交通方便
【居民素质】小区入住率很高达到了90%，居住人群多样化。业主大多是周边上班的企业管理层 ，小区居民整体素质很高。
不足
小区容积率高，低层易采不到光。
方磊
2016-10-13
特色
【轨道交通】距地铁2号线地铁口直线路程约600米，公交可乘坐快4、24路、650路至山后店站下车步行到小区。
【小区户型】户型有81~89平米两室两厅，102~122平米三室两厅，143~163平米四室两厅，客厅均朝南。
【小区设施】小区内有滑滑梯、儿童娱乐厂设施和凉亭、桌椅等休闲场所。
【生活配套】南门对面有世纪华联超市，蜀山国家森林公园、野生动物园、安徽名人馆、乐客来国际商业中心。
不足
价格偏高，部分房源不满二年，税费较重，高层5楼以下采光不好。
魏歧伟
2017-09-30
特色
【小区户型】户型方正，主卧朝南，客厅也朝南，每个功能间采光都很好。
【生活配套】乐客来国际商业中心、一品生鲜超市、有安医大一附院高新分院，蜀山里菜市场，二号线振兴路站
【房屋品质】中海集团开发商，品牌开发商，楼房品质好，户型正。小区绿化高达4成，坐拥合肥两大生态主题公园
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，希望开放地下车库
