- 中海原山
- 20357 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 井岗路1289号
- 中海宏洋地产集团有限公司
- 合肥中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海原山位于蜀山区蜀山产业园板块，由中海宏洋地产集团有限公司开发完成；小区于2012年竣工，共有47栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有80㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 蜀山曦街广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
527米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
振兴路地铁站距离小区约672m(途经轨道交通2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；蜀山里公交站距离小区约247m(该站停靠533路)，居民乘坐公交车出行比较方便；田埠西路距离小区约207m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
合肥市中海原山幼儿园距离小区约224m，该幼儿园是私立学校；合肥市杨林小学距离小区约1.5km，该小学是公立学校；合肥市第三十五中学距离小区约1.2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区在道路两侧有较多绿植覆盖，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，楼栋外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2012年竣工，共有47栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有80㎡-143㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于皖山路与井岗路交叉口处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2780户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 合肥中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；蜀山曦街广场距离小区约1.2km，居民逛街购物比较方便；世纪华联生活超市(中海店)距离小区约145m，能满足居民基本的购物需求；静水鱼庄距离小区约729m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；安徽医科大学第一附属医院(高新院区)距离小区约2.2km，距离小区近，居民可来此检查身体；张其根内科诊所距离小区约144m，居民一些轻症可来此诊治；国胜大药房(田埠西路店)距离小区约172m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；蜀山里菜市场距离小区约300m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(合肥振兴路支行)距离小区约432m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(雪霁路营业厅)距离小区约320m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
四季花海2期距离小区约751m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；井岗派出所距离小区约2.1km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；宝乐迪量贩KTV(蜀山区)距离小区约1.2km，居民可以与朋友来此放松一下；金仕堡健身(澳园店)距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体；玉器茶舍距离小区约301m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
中海原山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20868元/㎡
0.23%
02-11
20787元/㎡
0.39%
02-18
20655元/㎡
0.64%
02-25
20547元/㎡
0.52%
03-03
20461元/㎡
0.42%
03-10
20331元/㎡
0.64%
03-17
20274元/㎡
0.28%
03-24
20236元/㎡
0.19%
03-31
20250元/㎡
0.07%
04-07
20300元/㎡
0.25%
04-14
20356元/㎡
0.28%
04-21
20357元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23754元/㎡
9.21%
2023-06
23497元/㎡
10.37%
2023-07
22993元/㎡
12.12%
2023-08
22593元/㎡
12.98%
2023-09
22471元/㎡
12.96%
2023-10
21813元/㎡
14.25%
2023-11
21688元/㎡
14.25%
2023-12
21042元/㎡
15.76%
2024-01
20945元/㎡
15.32%
2024-02
20584元/㎡
15.4%
2024-03
20236元/㎡
15.72%
2024-04
20357元/㎡
14.44%
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