北大锦城解读
高新磊
2022-04-22
恒信房产
特色
【轨道交通】西门是72路和21路，可以到达火车站和坊子，南边是56路27路等等，可以到达浮烟山，八九医院等等
【小区户型】小区三期共15栋楼，每期5栋三期正在建设中。推129到155平方户型，大四居户型
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置花园，北面有篮球场地，可供居民娱乐。
【生活配套】小区向西1km有古德购购物广场，还有佳乐家购物超市，满足日常购物需求。
【房屋品质】由北大青鸟开发，交房时间是2016年，小区双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区高层居多，31层，公摊大
苗茹萍
2021-10-15
恒信房产
特色
【轨道交通】乘坐15丶30路公交车到国家税务局站下车即到
【小区户型】小区共4期构成，1、2、3期为住宅，4期商务楼，现1、2期已经交房，
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1:1.5,非常充足，
【生活配套】小区南门有底商，超市，生鲜各种生活用品比较齐全，距离谷德广场500米，生活购物方便
【房屋品质】一期交房2016年，二期2018年，三期未交房，中式园林风格，品质较高，小区物业管理到位，新小区
不足
小区目前来说二期刚交房，还没有满2年，过户有税，陆续的3-7月份都会出税！
王德军
2021-02-05
恒旭房产
特色
【轨道交通】出小区南门东行100米就是潍县中路，交通四通八达，不拥挤，不堵车。
【小区户型】北大锦城共三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。129平到155平的户型，南北通透，适合大多数住户
【小区设施】小区内设有篮球场，运动健身器材，还有儿童游乐设施，很多小朋友们在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有各类超市，诊所，银行，娱乐设施，非常方便，可以满足大部分住户的生活需求。
【房屋品质】由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年交房，小区品质有保障
不足
小区全是高层，楼距较窄，低楼层采光会有影响。
孙豪君
2021-01-04
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区三期共15栋楼，每期5栋三期正在建设中。推129到155平方户型，大四居户型。
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置花园，北面有篮球场地，可供居民娱乐。
【生活配套】小区向西1km有古德购购物广场，还有佳乐家购物超市，满足日常购物需求。
【房屋品质】由北大青鸟开发，交房时间是2016年，小区双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区二期刚交房，可能交易过户费用比较高
赵亚宁
2020-12-04
恒信房产
特色
【小区户型】小区以高层为主，面积95平到220平，两室，三室，四室
【小区设施】小区内部有公园，篮球场，儿童娱乐设施，健身设备，另有塑胶跑道，设施齐全
【生活配套】小区南门有底商，超市，生鲜各种生活用品比较齐全，距离谷德广场500米，生活购物方便
不足
刚下证，不满两年，有增值税
刘玉军
2021-04-21
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共是17栋楼现在已经建设了15栋楼，开发到三期，每期5栋楼，面积129—178平，改善为主。
【其他描述】小区物业是北大青鸟物业公司，物业费1.6元每平每月，物业管理严格。
【房屋品质】开发商一期交房时间2015年10月，二期交房时间2018年5月，三期交房时间2021年
不足
二期刚下证，过户费用高
徐彦照
2021-11-22
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区分三期建设完成，主推户型为130平米三居和150平米三居，户型南北通透。
【小区设施】小区内有1200平米广场，广场内设有篮球场，儿童娱乐设施等。
不足
停车比较紧张，车位不充足。
袁泉泉
2021-07-22
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，一期二期已经交房，目前三期正在建设中，小区在售面积段129-155平不等。
【小区设施】小区配套篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1：1.5车位非常充足。
【生活配套】小区门口有优购超市，小区往西距离谷德广场约1500米，往南是潍坊学院，斜对面是新华书店、东明中学。
不足
小区全是高层，楼距较窄，低楼层采光会有影响。 车位紧张
张继文
2021-02-03
恒信房产
特色
【小区设施】小区内北有篮球场，儿童乐园，东面各种健身器材，老年活动中心，绿化率41%左右！品质比较高
【居民素质】小区品质高，大多东明，北海教师，公职人员等！邻里关系比较不错
不足
地段好决定了价格偏高！
邱文勇
2020-06-10
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共有4期构成，均为高层建筑，主推大户型，南北通透，
【小区设施】小区内设有篮球场，运动健身器材，还有儿童游乐设施，很多小朋友们在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向西1km有谷德购物广场，还有佳乐家购物超市，能满足您的日常购物需求。
【居民素质】小区的租户较少，基本为老年人过来给儿女带孩子的居多，小区的整体居住氛围浓厚
不足
小区目前来说二期刚交房，还没有满2年，过户有税
杨胜杰
2019-08-10
智谷
特色
【小区户型】小区共4期构成，1、2、3期为住宅，4期商务楼，现1、2期已经交房，
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1:1.5,非常充足，
不足
小区二期去年刚交房，没满两年，交易有税，
王建华
2020-11-09
恒海房产
特色
【轨道交通】小区紧靠潍县中路主干道。周边200米范围内。多路公交线路
【小区户型】小区面积区间98-200.以高层为主，楼间距45米，小区建设风格时尚。
不足
小区高层为主，低楼层，采光差。
赵城虎
2019-09-26
恒信房产
特色
【小区户型】小区共四期构成，位于潍坊学院北门，四期户型119平.128平.140平三种户型。
【小区设施】小区配套篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1：1.5车位非常充足。
【生活配套】门口有优购超市，人民医院近，离高新高端商超谷德商场1000米，购物方便。
不足
小区全是高层，楼间距较窄，采光有点影响。
王龙港
2018-10-14
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区北门100米处有15路公交车可直通金宝乐园，30路公交直到火车站。
【小区户型】小区都是高层，低楼层采光不是特别好
【小区设施】人车分流，有地下停车场，从小区东面进小区，南门走人和电动车。小区10号楼前有一个80平左右的小广场。
【房屋品质】高端社区，每一个单元都有一个物业管家。2015年交房。
不足
小区楼间距较窄，低楼层采光不好。
罗衍龙
2021-11-14
特色
【小区户型】北大锦城小区共三期，15栋楼，主要115平到155平的户型，南北通透。
【小区设施】小区里面有篮球场，乒乓球场，儿童游乐场，东侧和西侧有各种健身器材，适合所有业主娱乐。
【生活配套】小区南门口有两家超市，小区南门对面有诊所，银行，向西1千米有谷德购物广场，生活方便。
【房屋品质】有北大青岛开发，一期16年交房，二期18年交房，三期21年8月交房，
不足
小区房子新，刚办证，过户有税。
袁延涛
2021-07-14
特色
【小区户型】北大锦城一共三期共计15栋楼，占地面积141233平方米，共计2525户，车位3129个，绿化41%
【其他描述】华光物业管理有限公司，跟开发商是同一集团，北大锦城人车分流有单独的地下车库很大程度上保证了安全
【生活配套】小区内部13号楼就是幼儿园，每个月平均1400元就够了，幼儿园还有专门土地种的葱以及西红柿给小孩辨认
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户主要以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚！
不足
车位紧张，但是能满足1比1需求
傅相征
2021-04-28
特色
【小区户型】北大锦城共有三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。主要115平到155平的户型，南北通透，适合大多数
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，东侧有各种健身设施，40%的绿化率，适合所有小区业主娱乐
【生活配套】小区南门有各种超市，诊所，银行，各种娱乐设施，非常方便，可以满足所有住户的生活需求
【房屋品质】北大锦城由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年9月交房，
不足
小区内有负一负二楼停车场，停车场太大
李红梅
2021-12-31
恒信房产
特色
【轨道交通】西门是72路和21路，可以到达火车站和坊子，南边是56路27路等等，可以到达浮烟山，八九医院等等
【小区户型】小区是高层，有21层的，有33层的，户型有2室，3室和4室
【小区设施】小区中心有个下沉式篮球场，在4号楼南边，还有个儿童乐园，有滑梯什么的，小孩都在这里玩
不足
因为是新小区，可能会总价有点高
张先华
2020-10-13
特色
【小区户型】小区共15栋楼，分四期，一二期已交房。有两室，三室，四室可选。楼栋采用错落交叉式排列，保证每栋楼采光
【小区设施】小区有篮球场，儿童游乐区，各种健身设施。
绿化率：41%，绿化面积大
车位比：1：1.5 车位充足
【生活配套】1.小区地段好，距离谷德广场1.5公里
2.斜对面是东明学校，新华书店。
往南就是潍坊学院。配套成熟
【房屋品质】1期2016年交付，2期2018年交付。3期2021年9月交付。中式园林建筑，高端品质，物业管理严格
不足
小区目前二期刚交房办证，不满两年，过户有税
宋健
2020-04-04
智谷
特色
【小区户型】北大锦城共三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。主推129平到155平的户型，南北通透，适合大多数住户
【小区设施】小区北有篮球场，儿童滑梯，东有各种健身设施，41%的绿化率，适合所有住户的娱乐
【生活配套】小区南门有各类超市，诊所，银行，娱乐设施，非常方便，可以满足大部分住户的生活需求。
【房屋品质】由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年交房，小区品质有保障
不足
地下车位在负二到负三，占地很大容易迷路
