小区绿化率约为41％，绿化环境良好，绿植有高大的乔木和低矮的灌木，花坛修剪有型，错落有致，比较美观；小区内的卫生状况比较好，物业保洁人员按时打扫卫生，业主也会自觉维护卫生，小区内没有垃圾；小区内有凉亭和座椅，供居民日常休憩和乘凉；小区活动广场比较宽阔，内设多种健身器材和儿童游乐设施，为居民的生活提供了很好的休闲场所。

小区建筑造型简单大气，外立面采用真石漆，颜色以砖红色为主，配有米白色，明艳醒目，小区竣工时间较短，再加上物业和业主的爱护，外立面干净整洁，整体比较美观。

小区容积率约3.58，总建筑面积约545350㎡，共有约10栋楼，均为高层钢筋混凝土结构。小区主推户型为96㎡-110㎡左右的二居室和119㎡-155㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，通风效果好，居住舒适性较高。

小区共有3个出入口，分别是北门、南门和南一门。北门位于北宫东街与潍县中路交汇处西200m路南，靠近5号楼，机动车和行人均可通行；南门位于潍县中路西200m路北，在中润便利东边，机动车和行人均可通行；南一门位于创新街与潍县中路交叉口西北100m附近，紧靠舜德酒行，机动车和行人均可通行，业主进出小区比较方便。

小区物业人员配备较为充足，工作人员认真负责，分工明确。物业保洁人员能够每天按时打扫小区卫生，保证小区环境干净整洁；小区绿化有物业专业人员负责，定期给植物浇水施肥并进行修剪，植物长势良好，造型美观；在春节或者中秋节等国家传统节假日，物业会对小区进行装饰，悬挂灯笼和祝福条幅，为业主营造节日氛围。总体而言，物业服务水平良好，为业主提供了舒适的生活服务。

小区里配有充足的安保人员，素质比较高，对小区实行封闭式管理，安保人员24小时轮班值守，不定时在小区巡逻；小区内安装有严密的智能监控设备，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民居住环境安全；小区每个出入口和单元门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，陌生人和车辆不得随意进入小区。

小区周边商业配套比较齐全，谷德广场距离小区约1.1㎞，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；海竣超市距离小区约97m，货品齐全，居民基本的生活用品都可以来这里购买；中百便利(金华店)距离小区264m，居民购买一些日常的小商品比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。潍坊市市直机关医院距离小区2.4㎞，是一家综合性医院，居民大病就医可以来这里；高新宜康中医诊所距离小区约116m，居民日常感冒发烧可以来此就诊；金源医药(金域华府店)距离小区约186m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。新邻里菜市场距离小区约1.1㎞，蔬菜新鲜便宜，很多居民喜欢来这里买菜；潍坊银行(银枫社区支行)距离小区约580m，居民办理理财类业务比较方便；联通营业厅距离小区约503m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

新城街道办事处距离小区约975m，居民开具街道证明类的业务比较方便；潍坊市民活动中心距离小区约653m，经常举行文化活动，丰富了居民的精神文化生活；潍坊市博物馆距离小区约2.6㎞，馆内展品丰富，很多居民带孩子来感受文物的魅力，增长知识。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约1.2㎞，包厢环境好，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；禾一瑜伽距离小区约191m，深受周边年轻女士的喜爱；潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约606m，影片丰富，是电影爱好者的好去处。

新婚夫妇可以购买96㎡-110㎡左右的二居室，房龄较新适合做婚房，房屋面积适中，经济压力相对较小，可以贷款买房，缓解经济压力；对于经济条件好的家庭可以选择119㎡-155㎡左右的三居室，三代同堂也可以满足每个家庭成员有足够的生活空间，周边的教育资源丰富，生活配套完善，有综合性的大医院，在此生活比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此买房，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，一定程度可以提高成交率；小区房龄比较新，周边交通便利，对年轻白领有吸引力，可以重点向他们出售，应该可以加快房屋出售速度。

建议在周边上班的单身白领与他人合租多居室，可以分摊租金和物业费，小区周边距离商圈较近，交通便利，上下班方便；建议家庭租客可以租住96㎡-110㎡左右的二居室，小区周边有学校，接送孩子上下学方便。

小区竣工年限较短，建议房主对房屋进行适当装修，配备常用的家电和家具，可以加快出租速度；对于有车位的业主可以附车位出租，适当调整租金也不会影响出售速度。

小区竣工于2016年，楼龄较新，内部的公共设施也比较新，小区绿化率约为41％，绿化环境比较好，居住舒适度较高；小区物业认真负责，环境卫生维护的比较到位，道路和楼栋内没有垃圾，比较干净整洁；小区靠近菜市场和商圈，日常生活比较方便。

小区业主自住居多，多为上班族日常工作比较忙碌，多有老人在此帮忙照顾孩子，邻里之间相处比较融洽，整体素质比较高，居住氛围浓厚。