小区的绿化率约为32%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为3.34，小区户型面积有88㎡-142㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

华润悦锦湾有2个门，西门位于幸福大道与永和路交叉口东南200m，西南门位于华润悦锦湾（幸福大道东）。

小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。

小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有南通万象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有逗你超市(圆融店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有食村食品店(南通万象城店)，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有南通市第六人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有怡园社区-卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有天天乐连锁药房(南通万象城店)，居民买药方便。

距离小区600m左右有怡园北村农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有苏州银行24小时自助银行(南通港闸支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国联通(通宁大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有永和公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有南通市公安局崇川分局唐闸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有cgv影城(南通万象城IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有星聚会KTV(港闸圆融堤调店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻人来说，可以考虑88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小；对于预算充足的人群来说，建议选择142㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于家庭租户可以选择租住142㎡左右的4居室，房间较多，居住起来比较舒适；对于单身上班族可与人合租面积88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担。

小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。

小区业主大多是本地人，流动性较小，邻里之间关系和睦，小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高，部分住户是三代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子。