- 华润悦锦湾
- 14339 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福大道
- 华润置地控股有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润悦锦湾小区位于南通市港闸区永兴板块，由华润置地控股有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为3.34，绿化率约32%，小区户型面积有88㎡-142㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有北大街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区300m左右有南通万象城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离站前西街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
633米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区800m左右有北大街-地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有悦锦湾北-公交站，102路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有站前西街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.9
25个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有昂立稚慧谷亲子园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有南通市十里坊小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有江苏省南通中等专业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约为32%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为3.34，小区户型面积有88㎡-142㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
华润悦锦湾有2个门，西门位于幸福大道与永和路交叉口东南200m，西南门位于华润悦锦湾（幸福大道东）。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3521户
绿化率
- 32.5%
容积率
- 3.34
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共2793车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有南通万象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有逗你超市(圆融店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有食村食品店(南通万象城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有南通市第六人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有怡园社区-卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有天天乐连锁药房(南通万象城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有怡园北村农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有苏州银行24小时自助银行(南通港闸支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国联通(通宁大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有永和公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有南通市公安局崇川分局唐闸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有cgv影城(南通万象城IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有星聚会KTV(港闸圆融堤调店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
华润悦锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15140元/㎡
0.6%
02-18
15033元/㎡
0.71%
02-25
14918元/㎡
0.76%
03-03
14753元/㎡
1.11%
03-10
14632元/㎡
0.82%
03-17
14545元/㎡
0.59%
03-24
14512元/㎡
0.23%
03-31
14492元/㎡
0.14%
04-07
14487元/㎡
0.03%
04-14
14454元/㎡
0.23%
04-21
14369元/㎡
0.59%
04-28
14339元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18205元/㎡
11.05%
2023-06
18021元/㎡
11.49%
2023-07
17595元/㎡
10.82%
2023-08
17504元/㎡
12.02%
2023-09
16935元/㎡
13.13%
2023-10
16356元/㎡
16.81%
2023-11
15978元/㎡
17.05%
2023-12
15521元/㎡
18.87%
2024-01
15306元/㎡
17.31%
2024-02
14971元/㎡
18.37%
2024-03
14512元/㎡
21.1%
2024-04
14339元/㎡
21.51%
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