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- 田林六村
- 66574 元/㎡
- 1983
- 住宅
- 商品房住宅
- 田林六村1-46号
- 上海徐汇房产经营有限公司
- 业主自管
小区概述
- 田林五六七村位于徐汇区田林板块，竣工时间为1983、1987、1989年，前后共开发3期，房龄较老；小区共有42栋多层住宅，其中35-42号楼靠近田林路，为街边房；户型建筑面积在32-62㎡之间，整体空间跨度小，以小户型为主；成交客户主要为刚需消费者，小区内置换较为平稳，租客较多，人员流动性高，成交量不大。
小区优缺点
优点- 小区处在田林商圈中心，周边各项生活配套齐全，商服资源、教育配套、交通条件都比较完善，居民生活便利程度高
- 小区靠近地铁9号线桂林路站和12号线桂林公园站，轨交出行便利，方便上下班
缺点- 小区房龄较老，楼栋及内部设施稍显陈旧，影响美观
- 小区建造较早，停车位不足，居民停车比较紧张，稍有不便
- 小区人员流动较大，人流量也比较大，居住环境比较混杂
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
451米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通通达度高，距离地铁9号线桂林路站和12号线桂林公园站近，对依赖轨交出行的居民来说，非常便利；小区周边多条公交线路布局，临近高架，均可快速到达城市内各重要交通节点，自驾及乘坐公交车出行，比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.0
108个
附近幼儿园
32个
附近小学
35个
附近初中
小区附近的教育配套较为完善，涵盖幼儿园到中学各学龄段，创意幼儿园、田林小学、田林中学等学校，但小区没有*学校，只能就近分配，报名入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.8
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区环境整体一般，绿植覆盖率较低，绿植花卉、灌木丛等零星分布，小区中心建有花园，一定程度上既美化了社区环境，更为居民散步休闲提供了便利，傍晚时分常有居民在此聊天、散步，整体氛围比较温馨，邻里关系也较为亲密。
建筑特色
小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，整体色泽明丽、清新；虽然小区建造年代较久，到维护工作比较到位，外立面无明显脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区共有42栋楼高六层的多层住宅，楼间距比较小，一二层采光条件比较差，但楼栋内未设置电梯，高楼层居民上下楼较为不便；户型建筑面积在32-62之间，空间跨度小，其中一房户型32-40㎡，两房户型为47-62㎡，小户型居多，采光条件较好。
出入口
小区共有6个出入口，老社区物业管理比较松懈，不设有门禁，进出人员比较复杂，安保力度不够。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 1042户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内未设置公共大堂，楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内设有三个健身场所，分别位于11号楼、22号楼、1号楼，面积分别在50、100、30左右，虽然规模不大，但吸引了不少老年人在此锻炼身体、做做运动强身健体。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫1次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼倒垃圾，小区整体清洁度一般，路面偶有垃圾、落叶；
景观、公共设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施维护工作较好，绿植生机盎然，公共设施没有出现损坏情况。
安保
小区楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内有5个保安，负责小区24小时的治安管理，12小时巡逻一次，安全警备性较高；小区还与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 田林新村物业管理公司，位于上海市徐汇区宜山路691弄15号
物业费用
- 1.70元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
11个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
16个
便利店
商业配套
小区附近商业资源比较丰富，有多个大型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利，多家便利店距离小区较近，能够满足居民的日常生活需求。
光启城时尚购物中心，位于宜山路中山西路口，距离小区1.4公里，汇集购物、餐饮、生活多种业态，是多元化的购物场所，还有多家中低端服饰鞋帽品牌，无印良品、Tata、Gap，为居民带来了良好的购物、消费体验；
沃尔玛位于桂林路402号，距离小区仅570米，是一家大型超市，该超市商品种类齐全，价廉物美，为居民购物提供了便利，能较好的满足居民的购物及生活需求，其良好的服务也受到广大居民的赞赏；
两家联华超市，分别距离小区约100米和300米，距离很近，以日常生活用品为主，能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障；市六医院、市八医院等综合性医院，能够保证居民的多层次的就医需求；周边多家大小型的药店，为居民提供丰富种类的药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，有千岛湖、上海人家等餐饮，能满足居民宴会餐饮，聚会、招待亲朋等就餐需求；宜山菜场，位于宜山路田林十村37号，是居民常去的菜市场，品种齐全，环境干净整洁，受到住户的青睐。
公共资源
小区周边公共配套比较齐全，公园绿地众多，为居民休闲出游提供了好去处。
桂林公园，距离小区约800米，全园植金桂、银桂、丹桂、四季桂等多个品种，中秋时节满园金桂飘香，沁人心脾，园内亭台楼阁相映成趣，江南小镇特色明显，小桥流水、楼台亭榭、曲径通幽，是出游散心的绝佳去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求；靠近商业广场，多家KTV和健身房，适合居民周末聚会或打发闲暇时光；公园绿地众多，为居民周末出游提供了好去处。
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