- 逸皓华庭(公寓住宅)
- 27992 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重固镇大街518弄
- 上海正科置业有限公司
- 上海真如物业管理有限公司
小区概述
- 逸皓华庭（公寓）位于青浦区重固板块，竣工于2012年，房龄较新；小区总建筑面积为64715㎡，户型建筑面积在90-120㎡之间，小区由80栋小高层住宅构成，总户数330户。小区绿植覆盖率较高，枝繁叶茂，清新怡人，居住舒适度较高；成交客户以置换型为主，刚需人群较少，小区人口流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区内部公共设施较为完善，车位充足
- 小区物业是真如物业管理有限公司，该物业严格的管理以及贴心的服务给居民带来了舒心的居住感受
- 小区绿植覆盖率高，景观优美，居住环境舒适宜人
缺点- 小区西侧的楼栋靠近重固大街，因此居民会受到噪音的影响
- 小区保洁方面做得有些欠缺，清洁打扫不及时，道路有些脏乱
- 小区位于重固镇518弄，位置有些偏僻
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
475米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区有多条公交，有青凤徐专线、松重线、重固1路2路等作为出行选择，且距离小区约108米就有通坡塘桥公交站台，使居民出行更加便利。
1、轨交17号线正在建设中。
附近学校
学前
6.8
小学
6.5
初中
6.0
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。位于青浦区重固镇赵重公路2866号距离小区约770米有上海市青浦区重固小学，校园合理的布局以及齐全的多媒体设施是该小学建校特色。距离小区约580米处建有重固幼儿园。重固幼儿园是二级办公幼儿园，幼儿园内先进现代化的教育设施、富有童趣特色的户外运动设施以及优秀的教育资源，都十分受家长的青睐。同时，除了这两所学校，位于福泉山路距离小区约870米处还建有重固中学，完备的教育设施以及优美的学校环境也吸引了很多家长。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度较高，空气清新，环境舒适宜人，由宽阔的草坪、各式各样的灌木绿化带组成的绿化景观，让人看上去赏心悦目。小区内部还有一些公共设施，例如凉泉、草坪和假山等优美景观，成为了小区居民休闲放松心情的好去处。
建筑特色
小区建筑风格偏向于现代化，既简单又十分典雅精致。根据调查人员现场走访得知，小区的维护做很好，外立面看上去还是崭新如初。
楼栋分布
小区一共由80栋小高层组成。小区总建筑面积为64715㎡，总占地面积为43143㎡。由80栋小高层构成，2梯4户，户型建筑面积在90-120㎡之间,二房户型的面积是90㎡,三房户型的面积为120㎡。
出入口
小区共有西门、南门、西北门三个门。其中，西门和西北门靠近重固镇大街，南门靠近福通路。小区设有电子门禁，小区业主需刷卡或输入楼栋密码才能进入，而非小区住户需在业主的授权下方可进入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 690户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设立了广场和儿童游乐场，小孩可以在游乐场里尽情玩耍，释放天性。老人可以在广场进行一些健身活动，例如广场舞以及太极等；而且这些设施都是免费对居民开放，十分便捷。小区内还有凉亭、假山和喷泉等供居民欣赏，居民在夏天时也可选择在茂密的树木以及凉亭下乘凉。
物业服务
小区物业是真如物业管理有限公司，经实地探访了解到，在卫生保洁方面，由于保洁清扫会出现不及时的问题，因此道路两旁常常会出现垃圾与落叶，而且也会有垃圾滞留的现象，所以小区总体来说清洁程度不是很高；在景观、设施维护方面，小区物业认真负责，会安排人员定期对绿化进行修整，以及对公共设施进行维修排查。
安保
在安保方面，小区内共设有8名保安，保安定期4小时在小区内巡逻一次，他们会负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。充足的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 真如物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/平米/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
虽然小区地理位置有些偏，但是小区周边商业配套设施较为完善。位于重固镇赵重公路2777弄2-6号、距离小区约380米处建有亚美尚购物广场，集商业、住宅、商铺为一体的购物广场。距离小区约1公里的虹桥万科红生活广场以及距离小区约140米的588广场，由于距离较近，所以也成为了居民日常消费的地点。有时广场会出现停车位不够的情况，给有车一族带来了不便。小区周边1公里以内有很多美味的餐厅可供居民选择，例如山东水饺、兄弟盱眙龙虾、今世缘酒楼、汉食坊、龙景小菜等餐饮店，可满足居民各种口味的需求。
医疗资源
由于小区地理位置原因，小区周边医疗配套较差，大型的综合性医院只有少数，但是还是建有卫生站来给居民提供一定程度上的便利，如距离小区约700米的重固镇毛家角村卫生室；距离小区较近的药店较多，距离小区约160米有上海雷允上药品，好药师大药房距离小区也只有450米等。总体来说，小区周边较少的大型综合性医院给居民的就医带来了不便利。
生活服务
位于福泉山路362号、距离小区约910米有重固菜市场，价格实惠、种类齐全且新鲜的蔬果十分受到居民的青睐。距离小区约140米的绿色花果山以及在菜市场边上的水果卖场，也使居民的生活变得十分便捷。而且小区周边有多家银行支行，例如距离的小区约360米的中国建设银行以及距离小区约460米的中国农业银行等，为居民办理金融业务带来了便利。同时小区周边还有多家便民商店，例如距离小区约760米的五金灯具店以及距离小区约180米的花好月圆鲜花店等，都使居民的生活更加便利。
公共资源
小区距离板块内的公共资源较远，周边可以日常游玩的景点有限，有距离小区约960米位于福泉山路658号的福泉山遗址。距离小区最近的图书馆就是青浦区重固镇图书馆，仅1公里，能够满足居民的基本阅读需求。
休闲娱乐
由于小区地理位置较偏，对居民休闲娱乐带来了一些影响。但是，小区周边KTV以及网咖数量较多，例如距离小区约440米有赛可喜KTV，V8纯K量贩式KTV距离小区也就只有900米左右。距小区1公里以内的网咖较多，如距离小区约290米的微盟网咖、距离小区约366米的益德网吧以及距离小区约890米的闽金网吧等，可以满足年轻人上网的需求。
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