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华侨城解读

姚俊
2021-11-13
我爱我家
特色
【轨道交通】交通特别方便，离地铁7号13号线长寿路地铁口步行300米，旁边公交线路众多。
【小区户型】小区人车分流，总共4栋楼，7个单元，主推89平的两房，148平的3房和252的4房
【生活配套】出门步行50米可到达巴黎春天，步行150米可到达亚新生活广场，小区200米到长寿公园等生活娱乐配套！
不足
小区总价过高，四期在建有噪音污染 车位紧张
刘德铭
2021-01-18
特色
【轨道交通】出小区向西步行300米左右是地铁8号线、12号线曲阜路站，在此乘地铁向南行驶1站就可以到达人民广场。
【小区户型】176.02-332㎡三房、四房住宅，40-259.3㎡商用公寓，南北朝向，户型合理，采光视野俱佳。
【小区设施】半敞开式地下会所，恒温泳池，健身房，雪茄吧，儿童娱乐场所，钢琴房，人车分流，车位充足1:1.5
【生活配套】出小区向西步行300米左右是大悦城，这里主题定位精准，业态品牌丰富，餐饮休闲汇聚，引領潮流时尚。
不足
没有小户型住宅性质的房源可以供客户选择。 车位紧张
艾贝利
2021-01-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】200米处7号长寿路地铁站，7号线可以转13号线
【小区户型】小区均为一梯两户南北同户型大户型，120平三房2卫为主户型，140平四房2卫适合改善需求
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】300米处巴黎春天购物商城，长寿公园，中国银行，中国移动都在附近
【房屋品质】小区是2010年开盘，央企华侨城开发，品质有保证，全部开发商统一装修，中央空调带地暖
不足
车位比较紧张，小区的车位很少！
周志豪
2020-10-27
特色
【轨道交通】交通特别方便，楼下就是地铁7.13号线地铁口，旁边公交线路众多
【其他描述】小区物业是华侨城自己的物业，华侨城物业，物业管理费4.3元每平，管理非常严格，中介看房需要有专门的看
【小区设施】案例一小区中心900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后会在此玩交朋友
【生活配套】离巴黎春天100米左右，离亚新生活广场200米左右离长寿公园150米左右
【房屋品质】开放商是万锦置业发展有限公司，物业公司是华侨城物业，小区一期为11年交\r\n房二期为12年交房的楼间距大
不足
小区目前车位紧张，学区对口的不是太好，目前对口回民小学的
账号已注销
2021-03-11
特色
【轨道交通】出门150米是地铁7号线长寿路站。
【小区户型】小区主力南北通三房，大户型的。面积120平到145平方。
【其他描述】2012年次新房，车位配比1：1.3，开发商为上次万锦置业，物业费在4.3/平。
【小区设施】内部人车分流，车位比例1：1.2，760个车位全在地下和外围，有效保证小区内行人安全
不足
做为一个高档的品质小区，里面却绿化很少，也没有会所
谢萱
2021-01-20
特色
【小区户型】小区一共有三栋楼。小区由3栋楼组成。住宅的户型面积为179
【其他描述】物业是华侨城自持物业，提供管家式服务，每栋楼大堂有专人负责，大门口刷卡进入。
【生活配套】小区出门100米就是西康路189弄的购物中心，150米是长寿公园，出入方便
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区目前车位不足，制造车辆混乱现象，有特午夜敲钟解决并开通地下车库正常使用。
王嫒
2020-06-10
特色
【轨道交通】出小区向西步行300米左右是地铁8号线、12号线曲阜路站，在此乘地铁向南行驶1站就可以到达人民广场。
【小区户型】176.02-332㎡三房、四房住宅，40-259.3㎡商用公寓，南北朝向，户型合理，采光视野俱佳。
【其他描述】由世界前沿设计团队Foter和Partner规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。
【小区设施】半敞开式地下会所，恒温泳池，健身房，雪茄吧，儿童娱乐场所，钢琴房，人车分流，车位充足1:1.5
【生活配套】出小区向西步行300米左右是大悦城，这里主题定位精准，业态品牌丰富，餐饮休闲汇聚，引領潮流时尚。
不足
没有小户型住宅性质的房源可以供客户选择。
刘天顺
2020-08-02
特色
【小区户型】小区一共有三栋楼。小区由3栋楼组成。住宅的户型面积为179
【小区设施】小区内设游泳池，自带会所，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】出门步行50米就是189弄购物广场 巴黎春天 亚新生活广场 购物非常方便！
【房屋品质】案例一有大品牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房精装修15 00元每平。近马路一排双层真空玻璃隔音
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区还在绿化现在还没完善，绿化少了一点。还有车位比较紧张。
账号已注销
2020-05-19
特色
【轨道交通】201瞿广水路水电路公交300米，有十条公交线经过城站坐29路，经五站可到达虹桥足球场
【小区户型】小区均为一梯两户。南北同户型主要大户型，120平三房2卫为主户型，140平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后会在此玩交朋友。
【房屋品质】案例一有大品牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房精装修15 00元每平。近马路一排双层真空玻璃隔音
不足
小区为长寿路的豪宅，房屋总价格会比较高。
姜林成
2021-08-20
特色
【小区户型】小区在租三房，高区景观三房，149平米，主推大户型南北通透，两房朝南，客厅南北通带阳台，五平米衣帽间
【小区设施】小区有凉亭，健身房，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区人车分流，完善的物业系统。
不足
小区五号楼南面有在建筑基本主体结构已经完工后期装修维护可能会对小区业主生活质量有轻微影响
郑乐康
2021-05-14
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁8号线，12号线曲阜路站，
【小区户型】小区共3栋楼，两栋住宅，一栋宝格丽酒店，主力户型为180平两房，220平到280平三房，332平四房
【小区设施】半敞开式地下会所，恒温泳池，健身房，雪茄吧，儿童娱乐场所，钢琴房，人车分流，车位充足1:1.5
【生活配套】出门便是大悦城综合商场，步行800米即可到外滩。
不足
小区均价为14万以上，单价，总价，税费偏高。 车位紧张
吴木科
2021-05-07
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁8号线，12号线曲阜路站，
【小区户型】小区共3栋楼，两栋住宅，一栋宝格丽酒店，主力户型为180平两房，220平到280平三房，332平四房
【小区设施】半敞开式地下会所，恒温泳池，健身房，雪茄吧，儿童娱乐场所，钢琴房，人车分流，车位充足1:1.5
【生活配套】出门便是大悦城综合商场，步行800米即可到外滩。
不足
小区均价为14万以上，单价，总价，税费偏高。 车位紧张
马绪明
2021-03-10
特色
【小区户型】小区主打90平米的全南全明二房~！和150平米的南北通透的三房！楼间距在50米开外！！！
【生活配套】小区出门100米就是西康路189弄的购物中心，150米是长寿公园，出入方便
不足
小区是2012年次新小区，在周边属于次新小区，所以总价 单价 要高于周边。
崔振飞
2020-05-21
特色
【小区户型】小区都是高层，主打89平.120平.140平户型.小区楼间距较大，采光无遮挡，主要2梯3户和2梯4户
【小区设施】小区内饰球场，会所，中心有900平花园，建设器材，跳舞小广场，中心喷泉，滑滑梯，跷跷板等儿童设施
【生活配套】小区门口就是巴黎春天和189购物广场，500米有普陀医院，长寿路站地铁口离小区500米！
【房屋品质】小区建于2012年，精装修交房，外墙双层隔音板，全屋地暖加中央空调，电梯刷卡到户！
【居民素质】小区租客占比20%，居住人群多是公司才干，企业精英，文化素质都极高，邻里关系非常和睦
不足
小区价格高，车位非常少
张朝虎
2020-03-01
特色
【轨道交通】201瞿广水路水电路公交300米，有十条公交线经过城站坐29路，经五站可到达虹桥足球场
【小区户型】小区均为一梯两户。南北同户型主推大户型，120平三房2卫为主户型，140平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】案例一小区中心900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后会在此玩交朋友。
【房屋品质】案例一有大品牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房精装修15 00元每平。近马路一排双层真空玻璃隔音
不足
小区目前车位不足，制造车辆混乱现象，有特午夜敲钟解决并开通地下车库正常使用。
韩东明
2021-07-12
特色
【轨道交通】出小区向西步行300米左右是地铁8号线、12号线曲阜路站，在此乘地铁向南行驶1站就可以到达人民广场。
【小区户型】小区共计3栋楼，两栋70年产权住宅，1栋酒店式公寓，住宅面积170-340平
【小区设施】小区车位配比1:2，车位充足，内设下沉式会所，含泳池，健身房等，隔壁是全球第四家宝格丽酒店
不足
出小区向西步行300米左右是大悦城，这里主题定位精准，业态品牌丰富，餐饮休闲汇聚，引領潮流时尚。
郗子乐
2021-05-06
特色
【轨道交通】交通特别方便，楼下就是地铁7.13号线地铁口，旁边公交线路众多。
【小区户型】小区人车分流，总共4栋楼，7个单元，主推89平的两房，149平的3房和166的4房
【小区设施】小区是围绕中心花园建造，人车分流，绿化率达到百分之三十五。小区有一个儿童城，提供给小区业主使用。
【生活配套】小区出门100米就是西康路189弄的购物中心，150米是长寿公园，出入方便
不足
小区目前车位紧张，绿化不是很多。
陈怡
2020-08-21
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁8号线，12号线曲阜路站，
【小区户型】小区由3栋楼组成，一栋楼外包给宝格丽，其他两栋为住宅，住宅的户型面积为179/220/280/332
【小区设施】小区人车分流，车位充足，配比为1比3，小区T3地下负一层为会所所在地，有健身房，雪茄吧，恒温泳池
【生活配套】出门便是大悦城综合商场，步行800米即可到外滩
【房屋品质】由华侨城（上海）置地开发建造，一贯的高品质好口碑，聘请著名设计师，小区绿化，亭台楼阁
不足
因为小区主要都是大户型，而且高区景观很好，浦西浦东景观可以尽收眼底所以总价难免会比较高了
王叶
2021-01-24
特色
【轨道交通】地铁7.13号线长寿路站200米，公交24路36路304路西康路长寿路站150米，2公里到静安寺。
【小区设施】案例一小区中心900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后会在此玩交朋友。
【生活配套】出门 200 m就是巴黎春天 亚新广场 购物特别方便 出门就是超市 小吃店特很多 理发 美容
【居民素质】居民素质很高，大部分是家庭单位居住，租客非常少。
不足
小区目前车位紧张，学区对口的不是太好，目前对口回民小学的
朱壮壮
2021-01-14
易居房友
特色
【轨道交通】交通出门300m 长寿路地铁五号口 在常德路跟长寿路地铁口 出门正西的方向谢谢
【小区设施】小区中心那有绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后会在一起玩耍。谢谢
【生活配套】200米到189购物广场、长寿公园，250米到巴黎春天，1公里到普陀区人民医院，商场酒店一应俱全。谢
【居民素质】小区租住人群占到大约35%，都是单位/企业的高层，年龄多在35~45岁，居民素质都很高，邻里关系融洽
不足
小区是2012年次新小区，在周边属于次新小区，所以总价 单价 要高于周边。

华侨城附近小区解读

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